שוק הנדל"ן האמריקני: התחלות הבניה בינואר נפלו ב-2.6%
נדל"ן ארצות הברית האם שוק הנדל"ן האמריקני נמצא לפני ההתעוררות או שמא לפני קפאון? ובכן פרסומי הסקטור לחודש ינואר מציגים תמונה מעורבת שיכולה להתפרש לכאן או לכאן. בפרסום הרשמי נכתב כי היתרי הבניה קפצו בשיעור של 4.6% השיעור הגבוה ביותר מאז אוקטובר האחרון. אישורי הבנייה עלו לכדי 1.285 מיליון אישורים, המספר הגבוה ביותר של אישורים מאז יולי 2015.
מאידך, התחלות הבנייה ממשיכות להציג תוצאות פושרות עם התחלות של 1.246 מיליון יח"ד (זהו מספר הבתים שייבנה בשנה הנוכחית במידה והתחלות הבנייה לכל אורך השנה יהיו דומות לאלו של ינואר). זוהי ירידה של 2.6% מתוצאות דצמבר. התחלות הבניה נפלו בשיעור של 41% במערב, אך זינקו בשיעור של 55% במזרח הצפוני.
נציין כי יש והתחלות הבנייה היו חלשות יחסית החודש לאור פרסומים קודמים שהראו כי בחודש דצמבר הקונים לחצו על הבלמים. בעוד מכירות הבתים החדשים בחודש האחרון לשנה נפלו בשיעור של 10%. אם כי בראייה שנתית, כמות הבתים שנמכרה לאורך שנת 2016 הייתה הגבוהה ביותר מאז שנת 2007.
נזכיר כי בתחילת החודש הביקוש למשכנתאות בארה"ב המשיך לרדת. כמות הבקשות למשכנתא ירדו בשיעור של יותר מ-12% בשבוע האחרון של השנה שעברה. על פי ארגון המשכנתאות, כמות הבקשות באופן מסורתי יורדת בעונת החגים, אך הפעם הירידה בביקוש היתה משמעותית הרבה יותר.
