מעביר הלאה: לאומי מדווח על הסכם למכירת תיק הלוואות לדיור בשווי של 1.6 מיליארד שקל למנורה
לאומי מפרסם היום הודעה על הסכם למכירת חלק מתיק ההלוואות לדיור לקבוצת מנורה מבטחים. לפי ההודעה, ההסכם נחתם אתמול ובמסגרתו ימכור הבנק למנורה 80% מזכויותיו בתיק הלוואות לדיור המובטחות, בין היתר, במשכנתאות על זכויות במקרקעין. מכירת הזכויות תיכנס לתוקף ב-31 באוקטובר 2016.
הבנק ימשיך להחזיק ב-20% מתיק ההלוואות. סכום ההלוואות בתיק מוערך בסכום של כ-2 מיליארד שקל כאשר מתוכם 1.6 מיליארד שקל ימכרו למנורה. בנוסף, במסגרת ההסכם לאומי צפוי להמשיך ולנהל עבור מנורה מבטחים את חלקה בתיק ההלוואות בתמורה לתשלום שישולם לבנק.
תוקפו של ההסכם תלוי באישורם של אישורים רגולטוריים. בלאומי מדגישים בהודעה כי בשלב זה אין וודאות שהעסקה תתקיים ובמידה וכן יתכן והתנאים ישתנו. העסקה לא צפויה להשפיע על התוצאות הכספיות של הבנק.
העסקה מצטרפת לשורה של עסקאות דומות בתקופה האחרונה בין היתר זו שבין מגדל למזרחי להעברת תיק משכנתאות בהיקף של 900 מיליון שקל. המטרה של הגופים המוסדיים בעסקאות אלו היא חשיפה לאשראי צרכני בעוד שמצד הבנק המטרה היא לשפר את יחס הלימות ההון.
- סבב מינויים בלאומי: איל אפרת מונה לראש החטיבה הבנקאית
- מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.המשבר הבא 02/10/2016 07:42הגב לתגובה זוככה בדיוק נוצר משבר הסאב פריים בארה"ב, מדובר באיגוח של משכנתאות ומכירתם לקופות הפנסיה
- 6.דורית סאלינגר wake up (ל"ת)מני 28/09/2016 17:18הגב לתגובה זו
- 5.אלוהים ישמור, לא למדו כלום ??? איפה המפקח על הביטוח ??? (ל"ת)אחד 28/09/2016 13:32הגב לתגובה זו
- עסוקה בלהטפל לסוכנים (ל"ת)סתם אחד 28/09/2016 16:43הגב לתגובה זו
- 4.בדיוק כך התחילה מפולת הסאב פריים (ל"ת)אלי 28/09/2016 12:25הגב לתגובה זו
- 3.יוני 28/09/2016 10:54הגב לתגובה זולפני התפוצצות הבועה,גם תוכל להמשיך לתת אשראי במשכנתאות,גם מקבלת את הרווח המיידיוגם שהבועה תתפוצץ היא תהיה במצב הכי טוב.פשוט גאונות למכור לפנסיות של הציבור שיאכל את כל ה....
- 2.מי אמר סאב פריים (ל"ת)יונה 28/09/2016 10:31הגב לתגובה זו
- 1.מעבירים את הסיכון לפנסיות של הציבור, ככה התחיל הסבפריים (ל"ת)יהודה 28/09/2016 10:28הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
