נחת ללב לבייב: אפי פיתוח ממחזרת הלוואת ענק של כ-800 מיליון שקל

אפריקה ישראל חשופה למשבר ברוסיה באמצעות החברה הבת שמניותיה נסחרות בלונדון. החזר ההלוואה נדחה מעכשיו לשנת 2018
אבי שאולי | (11)

אפי פיתוח, חברה בת של אפריקה ישראל, מצליחה לשמור על נכסיה למרות המשבר הגדול ברוסיה. AFI Development דיווחה על מיחזור של הלוואת ענק בפרויקט "Aquamarine" במוסקבה בהיקף של 205 מיליון דולר (כ-800 מיליון שקל) עם בנק VTB.

קומפלקס Aquamarine הנקרא גם Ozerkovskaya Embankment, ממוקם בלב מרכז מוסקבה במרחק הליכה מהקרמלין, באחד מהאזורים המסחריים היוקרתיים ביותר במוסקבה בתחומי ה-Garden Ring. הקומפלקס כולל ארבעה פרויקטים נפרדים של משרדים, דירות מגורים ומלון עסקים.

ההלוואה הייתה אמורה להיפרע היום (26.01) וכעת הצליחה חברת הנדל"ן שבשליטת לב לבייב, להאריך את ההלוואה לשנת 2018.

המשבר הקשה ברוסיה השפיע לרעה על ניירות הערך של הקבוצה בישראל ובלונדון (שם המניה נסחרת במחיר של 0.28 דולר). בתל-אביב המניה צנחה ביותר מ-40% בתוך שלושה חודשים והאג"ח נסחרות בתשואת זבל:

אפריקה אגח כו

אפריקה אגח כז

אפריקה אגח כח

העובדה שאפריקה ישראל מצליחה לשמור על נכסיה ברוסיה ובמזרח אירופה בזמן שחברות נדל"ן אחרות נפרדות מפרוייקטים באזור בזה אחר זה ממחישה את טיב העבודה של החברה ואת הערך המוסף של בעל השליטה.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    חיים 27/01/2015 13:14
    הגב לתגובה זו
    הלוואי שעכשיו יתקדם משהו והיא תחזור לשליש לפחות ממה שהיתה בקניה
  • 6.
    אפריקה (ל"ת)
    מחר עוד 10 אחוז 26/01/2015 21:43
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    קובי 26/01/2015 15:26
    הגב לתגובה זו
    יש למישהו מושג מה קורה איתה? לא זזה כבר תקופה ארוכה
  • 4.
    אריסטו 26/01/2015 14:25
    הגב לתגובה זו
    שנים הייתי מיואש מחברת שבבים עם ניהול טוב אבל חוסר רווחיות, היא לא הפסיקה להפסיד אבל ההנהלה והבעלים המשיכו לתמוך. טאואר לאור התנופה שלה בעולם אחרי השנים הקשות האלו כבר זינקה כמעט פי חמש. אפריקה בנויה מאותם חומרי מוטיבציה, היא תצליח לשרוד הכל ובסוף תיתן את זינוק חייה.
  • גם אני מאמין בה לטווח ארוך (ל"ת)
    טל 26/01/2015 21:43
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אביעד 26/01/2015 12:48
    הגב לתגובה זו
    תגידו לי ....שאצטרף לחגיגה....
  • 2.
    ATUK19 26/01/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
    האם מוכרים דירות ברוסיה בדולרים? לא יודע. מניח ברובל.
  • dw 27/01/2015 12:09
    הגב לתגובה זו
    עד לפני כמה שנים היה מקובל ונורמטיבי לגמרי לתמחר כאן דירות - לקנייה, או שכירות, ב $. המעבר לשקל חדש יחסית. בעקבות התנודתיות החדה בשערי המטבע יהיה זה אך טבעי לגמרי אם חברות נדלן ברוסיה ימכרו או ישכירו לפי שער $.
  • ההכנסות צמודות דולר לידעתך (ל"ת)
    turi 27/01/2015 12:08
    הגב לתגובה זו
  • ערן 26/01/2015 12:41
    הגב לתגובה זו
    זה הרעיון: למרות שהמטבע נחתך, ממשיכים פעילות כך שזה לא באמת משפיע. מי שמוכר את הפעילות עכשיו - מפסיד.
  • 1.
    אפריקה בדרך ל1000 נקודות (ל"ת)
    miki 26/01/2015 11:46
    הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.