"אפשר בהחלט לטעון, כי בנק ישראל, בפרסומיו הלא אחראיים, הוא הסיכון הגדול ביותר למשק הישראלי", כך אמר היום אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, ביחס לדו"ח הסיכונים של בנק ישראל שפורסם אתמול והעמיד את עליית מחירי הדירות כסיכון משמעותי על יציבות הבנקים.

החוב של משקי הבית עמד בחודש מרץ 2014 על סך כולל של 412 מיליארד שקל, ומתוכו החשיפה לענף הנדל"ן היא בשיעור של 70% (כ- 288 מיליארד שקלים). "לא צריך להיות פרופסור לכלכלה על מנת להבין שהעלאת ריבית, מיתון או מלחמה כוללת חס וחלילה, ייצרו בעיה גדולה לכל נוטלי המשכנתאות וליזמים בעקבותם, אבל נראה כי בכל שלושת התרחישים, בעיית מחירי הדיור הקורסים תהיה הבעיה הקטנה ביותר שלנו".

דנוס הוסיף ואמר: "תרחישי הקטסטרופה הללו, המתפרסמים מעת לעת, לא מחדשים דבר ונדמה שכל מטרתם היא לזרוע פאניקה היכן שזו אינה קיימת. אולי במקום לדבר על המצב המסוכן אליו הגענו, היה עושה טוב יותר הבנק, כשהיה מספק פתרון לבעיה, או לפחות היה מציע את דרכי ההתמודדות שלו במידה ומשבר שכזה אכן יפרוץ. בנק ישראל אינו מבין כי את משק הבית הבודד לא מעניינת המאקרו כלכלה. הוא מחפש מקום לגור ולחיות בו, קורת גג שהיא זכות בסיסית, נמאס לו לשלם שכר דירה שהולך ומאמיר כל העת, ודווקא מי שמבין בנתוני מאקרו יודע שהחשיפה הגדולה לשוק הדיור מבטיחה צעדים זהירים ומדודים, לפחות בתרחיש קטסטרופה אחד, שהוא העלאת ריבית מצדו של בנק ישראל".

"החשש ממיתון, לעומת זאת, מבטיח את סביבת הריבית הנמוכה ומלחמה כוללת כלל לא נראית באופק. על רקע זה, לא ברורה מהות האזהרה ששחרר הבנק. האמת חייבת על כן להיאמר: בנק ישראל, שלו חלק בלתי מבוטל בסחרחרת מחירי הדיור, ובמצב העניינים אליו נקלענו, אינו יודע כיצד נצא ממנו ולא בטוח שהוא בכלל רוצה. במקום זאת, הוא מעדיף לתפוס את הפוזיציה של ה'מבוגר האחראי", זה שיוכל לבוא ולומר ביום שאחרי, 'אמרתי לכם' מבלי שמץ של רגשות אשמה".

• השינוי בדירות 4 חדרים: נתניה מזנקת; ת"א חצתה את רף ה-4 מיליון
• "מחירי השכירות במרכז עולים, חוץ מאשר בדירות הקטנות"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7