שוק הנדל"ן מתאושש: אישורי בנייה בארה"ב זינקו לשיא של 6.5 שנים

שוק הנדל"ן האמריקני עדיין לא התאושש ממשבר המשכנתאות בעשור הקודם, הנתונים היום מורים על שינוי
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

בשעה 15:30 שעון ישראל, פורסמו מדדי הנדל"ן החשובים ביותר לחודש נובמבר, הנוגעים לוחודש אוקטובר. מדד התחלות הבנייה, לצד האישורים והיתרי הבנייה. המדדים הציגו תוצאות מעורבות כאשר התחלות הבנייה, בניגוד לצפי ירדו בחודש אוקטובר בעוד אישורי הבנייה הגיעו לשיא של 6.5 שנים בארה"ב.

היתרי הבנייה, שמצביעים על הבנייה העתידית עלו מ-1.031 מיליון בחודש ספטמבר אל 1.08 מיליון בחודש אוקטובר. התוצאות הללו הן הגבוהות ביותר מאז שוק הנדל"ן נכנס לקפאון אי שם באמצע שנת 2008. הצפי היה לעליה מינורית יותר והצביע על עלייה אל 1.04 מיליון היתרי בנייה בלבד.

התחלות הבנייה לבתים פרטיים, הענף הגדול בתחום הנדל"ן בארה"ב, הציג עלייה בחודש השני ברציפות. הראשון הגיע לכדי 696 אלף בתים חדשים, הנתון הגבוה ביותר מאז נובמבר אשתקד. בתים משותפים ירדו ב-15.4% אל 313 אלף יחידות באוקטובר.

התחלות הבנייה לא עמדו בצפי לחודש אוקטובר כאשר הצביעו על ירידה של 2.8% מ-1.038 מיליון בתים אל 1.009 מיליון בתים. הצפי המקודם היה להתחלות בנייה של 1.025 מיליון בתים חדשים.

אתמול (ג'), פרוסם כי מדד בטחון בוני הבתים עלה בארבע נקודות והציג את התוצאה של 58 (כל תוצאה מעל 50 מצביעה על עלייה בבטחון). מדד זה הינו אינדיקטור נוסף להתאוששות השוק, כאשר בטחון הקבלנים מגיע לנוכח העלייה בביקוש וברמת ההתעניינות לרכישת בתים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.