ריט 1 רשמה גידול של 12% ב-NOI ב-Q3 שהסתכם ב-32 מיליון שקל
ריט 1 קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 מסכמת את הרבעון השלישי של 2014 עם רווח נקי של כ-27 מיליון שקל, עלייה של 81% לעומת רווח נקי של 14.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-47.2 מיליון שקל, לעומת כ-45.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3.7%.
ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-32.3 מיליון שקל, לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 12%. ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-FFO מייצג את התזרים הנקי, לאחר כל ההוצאות, שנותר בידי המשקיעים בחברה. השיפור ב-FFO נובע בין היתר מהגידול בהכנסות החברה, מירידה בהוצאות המימון ומירידה בהוצאות הנהלה וכלליות.
תיק הנכסים של החברה כולל 26 נכסים מניבים בשווי של כ-2.5 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה גבוה של 97.5%. במהלך הרבעון, בחודש יולי, חתמה ריט 1 על הסכם לרכישת כ-6% נוספים במתחם רעננה, תמורת כ-43.7 מיליון שקל. לאחר הרכישה, מחזיקה ריט 1 בכ-60% מהמתחם, וחלקה הצפוי ב-NOI השנתי מהמתחם מסתכם בכ-36.5 מיליון שקל.
בתחילת הרבעון, בחודש יולי, העלתה S&P מעלות את דירוג החברה ל- AA- /Stable. באוקטובר, לאחר תאריך המאזן, השלימה ריט 1 גיוס של כ-112 מיליון שקל במסגרת הרחבת סדרת אג"ח דקיימת. החברה תיכננה במקור לגייס עד 80 מיליון שקל, אולם החליטה להגדיל את היקף הגיוס, לאור הביקושים הגבוהים שהוזרמו בהנפקה, שהסתכמו בכ-210 מיליון שקל, ולאור רמות המחירים הטובות.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "תוצאות הרבעון משקפות את רמת ה-FFO הגבוהה שריט 1 מספקת למשקיעיה, שעומדת על כ-10% בשנה, בהשוואה ל-6%-7% לקרנות ריט בארה"ב. בעידן שמאופיין בתשואות נמוכות ברמה גלובלית, מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב תשואה ראויה למשקיעים ברחבי העולם, בסיכון מוגבל, כמקובל בחוק הריטים".
