צילום: יח"צ
TV
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
"קבלנים יישבו על הגדר ויחששו לרכוש קרקעות בגלל 'מחיר מטרה', נראה קיטון משמעותי בהיצע הדירות" - צפו בוידאו
"יש פה תוכנית גדולה ומשמעותית שמבטאת את רצון קברניטי המדינה לטפל בנושא מחירי הדיור, זאת כדי לאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה", כך אמר חנן מור, בעלי חברת הבנייה חנן מור, בראיון ל-Bizportal ביחס לאישור
הבעיה הגדולה לפי מור היא שיוצרים כאן חוסר ודאות גם ליזמים וגם לרוכשי הדירות "זה מתבטא באי הבנה של מנגנוני היישום. חוסר הוודאות יוביל בטווח הקצר לעליות מחירים בכל הפרויקטים מסיבה שהטבת המע"מ גורמת ליצירת ביקושים, כשאי הוודאות תוסר נראה רגיעה".
לדבריו, בצד ההיצע, יזמים וקבלנים לא ימהרו להיכנס לעסקאות "הם יישבו על הגדר מאחר ויחששו לרכוש קרקעות ואז לגלות שלידם מוכרים את אותה הקרקע בהנחה משמעותית של מכרז 'מחיר מטרה', כלומר במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק. עקב כך, נראה קיטון בהיצע הדירות בטווח הקצר."
"ההמלצה שלי עבור 6 החודשים הקרובים לכל מי שהתכוון לרכוש דירה שייקנה כי היא תתרחק ממנו אם לא יעשה זאת, או שיאלץ לרכוש דירה באזורים מרוחקים שאינו חפץ בהם, היכן שיהיו מכרזי 'מחיר מטרה'. בשורה התחתונה אנחנו נכנסים לתקופה של התייצבות במחירי הדירות לנוכח הגעה לתקרת היכולת של משפחות לבצע רכישה, יציבות ועלייה קלה בהתאם לעליית המדד".
- רכשו דירה בשכונת אור ים באור עקיבא לפני שנתיים - והרוויחו פי 2
- דווקא בתקופה הזו: "חנן מור החדשה" העלתה מחיר בחריש
מור מסביר כי כדי באמת להוריד את מחירי הדירות עדיין נדרשים צעדים משלימים "חייבים לפתוח את השערים לעובדי בניין מסין ולקצר את משך הבנייה. בעבר נדרשו 12-14 חודשים להשלמת בנייה של בניין מגורים וכיום נדרשים 22, מחירי הביצוע עלו מאוד, צריך 10-20 אלף עובדים. אבל הדבר הכי חשוב הוא הקמת משרד ממשלתי אחד בלבד שיעסוק בדיור ולא מספר משרדים."
חנן מור מפרט מה יקרה למחירי הדירות בעתיד ועונה על השאלה האם באמת קבלנים רוצים שמחירי הדירות יירדו - צפו בוידאו
- 67.אבי 19/04/2014 10:39הגב לתגובה זושוק הדירות ידשדש ויתחלף עם שוק ההון כל אחד והתור שלו
- 66.בועה שתתפוצץ... 12/04/2014 15:21הגב לתגובה זועלוב שאתה דואג רק לכיס שלך עלוב שלא אכפת לך שזוגות צעירים יתרסקו והם יתרסקו עלוב כי אנשים כמו ימכרו את אמא ואבא שלהם תמורת כסף אין דבר שישמח אותי יותר מאשר לראות את הכתבה השניה כאן...קבלנים שיפשטו רגל בסוף השנה. אותך בתוכם! עלוב. כבר אמרתי? זוגות צעירים...חכו! לא בגלל העלוב מור או לפיד שר האוצר. חכו כי זו בועה והיא תתפוצץ..... בהצלחה לכולם. גם לך מור--עם הפשיטת רגל....
- 65.לא יהיו מגורים 10/04/2014 09:58הגב לתגובה זוותנחש מה יקרה למחיר.
- 64.מצאתם את מי לשאול. מנכ"ל חברת בניה. (ל"ת)איתן 01/04/2014 14:03הגב לתגובה זו
- 63.שאול 30/03/2014 13:55הגב לתגובה זוחהן אומר שגם אם הקרקע מחיר אפס לבנות דירה עוהל 900,000 עד מליון שקל זה קשקוש המחיר האמתי 500-600 אלף בלבד ליחדית דיור 4 חדרים.
- 62.הצדיק מסדום 28/03/2014 10:52הגב לתגובה זומעונין שהמחיר ישאר או יעלה
- 61.בן אהרון 27/03/2014 16:13הגב לתגובה זומשהו צריך לממן את הבניה, הממשלה מוכנה להתנדב לבנות דירות? בתנאים שהיא מציבה? הקבלנים הם לא חבורה של שפוטים שצריכים להביא כסף מהבית כדי לממן את הגחמות של הממשלה הזאת. במקום לפרסם תוכניות פתלתלות חדשות לבקרים, שיתחילו ליצר באמת דירות ולא ליצר סיסמאות חסרות שחר. צריך קרקעות, צריך מימון, צריך פועלים מקצועיים, כל אלה חסרים, אז איך יספקו את הביקושים שהתוכניות השונות יצרו? מאיפה יביאו עוד דירות, אחרי שמפחידים את הקבלנים שהמחירים עומדים לרדת והם עומדים להפסיד הרבה כסף עקב כך!!!
- 60.בן אהרון 27/03/2014 16:03הגב לתגובה זוהרי אף אחד לא מחלק מתנות, הדירות יהיו בהתאם למחיר, אין ארוחות חינם במדינה הזאת לאף אחד.
- 59.מעמ-על הביניים 27/03/2014 14:36הגב לתגובה זוכנסו ושתפו: https://www.facebook.com/profile.php?id=1465592943658123
- 58.גדי 27/03/2014 13:26הגב לתגובה זויאלה יתעשרתם מספיק.הרגתם את השוק לכו חפשו קבלנים
- 57.מאיר 27/03/2014 09:24הגב לתגובה זוהלחץ מתחיל לעבוד, הרבה זמן עבר מאז מכרו דירה בעיר ימים. על סמך ידיעה ברורה
- 56.מה קורה חנן, המצב מעונן???? (ל"ת)בדירה לא מעוניין 26/03/2014 18:07הגב לתגובה זו
- 55.חי 26/03/2014 16:37הגב לתגובה זואיזה קשקוש הממשלה יכולה מחר להוזיל קרקע ומיסים.. מי קנה ויקנה לפני הוזלה זה שיעבוד לכל החיים.. מי יכול לא לקנות השנה זה כנראה יהיה רווח של המון משכורות שלא יעברו לבנקים ולקבלנים..
- 54.ag 26/03/2014 16:33הגב לתגובה זולמה דניה סיבוס בונה ברוסיה, שיכון ובינוי בונה באפריקה, ולסינים לא נותנים לבנות אצלנו? מנציחים את קבוצות הלחץ והמחירים הגבוהים ! אין תחרות אמיתית !!!
- 53.א 26/03/2014 15:54הגב לתגובה זולשאול
- 52.תתעוררו=מחירהזוי מעל50%=מעמד ביניים עני=מיתון!!!!!!!!!! (ל"ת)בלוף שיווק לפראייר 26/03/2014 15:48הגב לתגובה זו
- 51.עופר 26/03/2014 12:34הגב לתגובה זועוד המחירים? מה שנע הרבה ובכיוון אחד בלבד זופו לחזור חזק לכיוון הנגדי, הכל עובד במחזוריות, נראה שמחזור העליות בנדל"ן קרוב לקצו ולכן הקבלנים עושים מאמצים לפתות ולהלחיץ את הקונים
- ירון 26/03/2014 13:46הגב לתגובה זוסתם חזר לכיוון הנגדי ? אוף איזה מפולת הולכת להיות פה. בשלב הראשון יעלמו עליות המחיר שהיו כאן. לאחר הפוגה תגיע הסנוקרת. קריסה טוטאלית. מפולת. משחר ההיסטוריה חמדנות היתה מתכון לאסון.
- 50.מיקי 26/03/2014 11:24הגב לתגובה זולא ישארו דירות מחר אני רץ לקנות לפני שיגמר. ועכשיו ברצינות לא להקשיב לאף מילה של הקבלנים המתראינים כל ראשון ושני הם גורפים הון מספרים סיפורים על הוצאות מיסים ולא מדברים על רווח 30% מערך הדירה שנכנס עמוק לכיס שלהם. .
- 49.אריק 26/03/2014 11:19הגב לתגובה זולא נורא , לא לכולם יש דירה בבעלותם בעולם.
- 48.ברח 26/03/2014 11:12הגב לתגובה זומציע לך למכור מה שיש לך עכשיו כבר במחירי עלות שלא יקחו לך את הבית - הבנקים מתחילים ללחוץ??
- 47.ירון 26/03/2014 11:06הגב לתגובה זוחמוד שלי - זו רק ההתחלה. לא למדת שכשאין שוק למוצר מחירו צונח ? שים לב - לא יורד - צונח ! זה נכון פי כמה אחרי שכאלו שגם לא היה להם מאיפה רצו לקנות. כנראה לא הבנת מה הולך לקרות: הקונים ישבו על הגדר עד שהקבלנים, אתה ובובליל תתכופפו מתחת לגובה דשא. אף פעם לא הבנתי את האיום "אז לא נבנה". ומה תביא הביתה לאכול ? בננות ? יבנו ועוד איך יבנו כי מי שלא יבנה ייפשוט רגל.
- אוהב אנשים שנונים 26/03/2014 11:30הגב לתגובה זוומה תביא הביתה לאכול? בננות? חחחחחחחחחח גדול אחי גדולללללללללללללללללללללללללללל
- 46.אלון 26/03/2014 10:50הגב לתגובה זומספיק הרווחת על גב הצרכנים עד עכשיו - זהו נגמרה החגיגה! לא יקרה כלום אם תתחיל להפסיד קצת... חוצפן מאיים עלינו אעלק...
- 45.הם מפחדים, משקשקים 26/03/2014 10:42הגב לתגובה זוהם מפחדים, משקשקים, רועדות להם הביצים!!! כל הקבלנים ההגונים פשטו את הרגל נשארו רק הזבל והמיץ של הזבל אותם מעניין רק כסף וכמה שיותר, עתיד המדינה ודור ההמשך לא מתריד אותם כי להם יש בית גם במאימי ומספיק כסף ששדדו כדי לחיות טוב במקום אחר. יאלה שהיה לך לתרופות...
- 44.עופר 26/03/2014 10:30הגב לתגובה זועוד המחירים? מה שנע הרבה ובכיוון אחד בלבד זופו לחזור חזק לכיוון הנגדי, הכל עובד במחזוריות, נראה שמחזור העליות בנדל"ן קרוב לקצו ולכן הקבלנים עושים מאמצים לפתות ולהלחיץ את הקונים
- 43.אבג 26/03/2014 10:22הגב לתגובה זוזה נכון שהוא נשמע לחוץ אבל הוא בין אלה שקנו קרקעות בבאר יעקב וברמלה ושם תיהיה ירידת מחירים ובאיזור תל אביב גבעתיים פתח תקוה ראשלצ חולון וכדו לא תיהיה ירידת מחירים בכל מקרה פסיכולוגית תיהיה עצירה של קניות למשך חצי שנה
- 42.לזה קוראים חזירות יש ביקוש אז מנצלים את המצב מעלים מחיר (ל"ת)ציון 26/03/2014 10:18הגב לתגובה זו
- אין שום 26/03/2014 10:48הגב לתגובה זומחכה להם הרבה פרוייקטים והרבה עבודה המצב החדש יעשה רק טוב עים הקבלנים
- 41.שאלה לחנן ,קניבל אוהב ילדים. (ל"ת)בא 26/03/2014 09:57הגב לתגובה זו
- 40.בא 26/03/2014 09:52הגב לתגובה זולכול הסיפורים ותעשה חשבון אם אתה צדיק או רשע .אילו לא שטויות .
- בא 26/03/2014 10:19הגב לתגובה זוגם כן .אנחנו כבר לא חיות .
- 39.נראה שחנן נתפס עם מלאי גדול ומחפש חנינה (ל"ת)שקוף למדי 26/03/2014 09:51הגב לתגובה זו
- 38.הוא צודק, בואו ניתן לו את כל הכסף שלנו... (ל"ת)חנן 26/03/2014 09:43הגב לתגובה זו
- 37.יוסי הולץ 26/03/2014 09:39הגב לתגובה זוהזוי עד כמה אתה מאמין בטיפשות הציבור. הדבר האחרון שבא לי עכשיו לעשות זה לקנות דירה מחנן מור. הרי אם התחזית שלך נכונה אז שב בצד -תשתוק- קנה עוד קרקעות ! במקום זה אתה יושב שם ומנסה שוב להפחיד זוגות צעירים? תתבייש לך
- 36.שלומי 26/03/2014 09:15הגב לתגובה זושלא יפחידו אותכם - יש מספיק קבלנים בעולם שרק מחכים לבנות כאן - בניה טובה בלי מרפסות קורסות - הקבלנים הישראלים עדיין לא קולטים שהחגיגה נגמרה
- 35.למה נותנים במהלבעלי אינטרסים שעושקים וגרמו לעליה של 80% (ל"ת)להטיל קנס על קרקעות 26/03/2014 09:14הגב לתגובה זו
- 34.ותיק בעסק 26/03/2014 09:12הגב לתגובה זוהקבלנים המנוסים שמתעסקים בדירות לפחות 40 שנה מגחכים . ניכר בחנן מור שהוא חדש יחסית בתחום ועוד לא עבר מפולת (וכן, אנחנו יודעים להבדיל שמלחמות הוא כן עבר ובהצלחה ) חנן מור לא מבין שמה שמעסיק את כולם כרגע הוא איך להיפטר מהר ובנזק מינימלי מהמלאי הקיים . מכרזים חדשים יתומחרו חזק למטה ובהתאם לכך הדירות יוצעו בהנחה ניכרת לעומת היום . זאת הסיבה שהחכמים והמנוסים שבהם ימהרו למכור בכל מחיר - בטרם יגיעו לשוק המלאים החדשים והזולים . זה בכלל לא מסובך חנן - זה בדיוק אותו גרף רק במהופך והכמים ישכילו להרוויח כל הדרך גם בגרף יורד . ההבדל היחדי הוא שהשיווק צריך להיות מיידי ואגרסיבי כי השוק כל הזמן יברח .....למטה .
- 33.אחד 26/03/2014 09:12הגב לתגובה זוולעזאזל עם הקבלנים הישראלים , חבורה של מפונקים חזירים. בניגוד להם קבלנים מחו"ל יבנו תמורת רווח סביר, בלי כל ה "אכלו לי שתו לי" של הקבלנים המקומיים.
- בא 26/03/2014 09:53הגב לתגובה זוהאוצר .
- 32.בא 26/03/2014 09:11הגב לתגובה זובדירות שאתה מוכר .
- 31.בא 26/03/2014 09:08הגב לתגובה זוהשתנה לארקטיק , הקיצור מזג אויר ארטיק הנדלן .
- 30.ככה זה שעושים טריקים רק לא את העיקר לשחרר קרקעות (ל"ת)ממשלה סתומה 26/03/2014 09:06הגב לתגובה זו
- 29.חכם חנוכה 26/03/2014 09:05הגב לתגובה זולא מבין למה נותנים במה לכל קבלן קטן וזניח להפיץ את הלחץ שלו שיש עצירה במכירות???
- 28.קבלן שרוכש קרקע מהמינהל יחויב לבנות עליה תוך שנתיים (ל"ת)חנן 26/03/2014 09:04הגב לתגובה זו
- 27.אנונימי 26/03/2014 09:03הגב לתגובה זוויש לו אג"ח עם ריבית לא פשוטה לשלם בתקופה הקרובה ..הוא בבעיה אמיתית שורט חזק על המניה והאג"ח שלו .
- שרון 26/03/2014 10:39הגב לתגובה זודווקא יש לו פוטנציאל גדול והדירות שלו ייחטפו אם הן עומדות בתנאים של לפיד
- 26.שקרן 26/03/2014 09:02הגב לתגובה זופשוט יפשוט רגל
- 25.האיש צודק לחלוטין, במו ידיהם,לפיד ונתניהו יקפיצו מחירים (ל"ת)משה - חיפה 26/03/2014 09:01הגב לתגובה זו
- 24.אני מעדיף להרוויח בבורסה ולקנות דירה רק באזור עם תמא 38 (ל"ת)תל אביבי 26/03/2014 08:58הגב לתגובה זו
- 23.ירושלמי 26/03/2014 08:57הגב לתגובה זו"הו קירח, באת להפחידנו?", הערבים פוחדים מקירחים, מאמינים שהם מביאים מזל רע.. ואכן, יש כאן נסונות הפחדה ברמה הנמוכה ביותצר כתוצאה מלחץ עצום. בקיצור, אף אחד לא מאמין לכם יותר...
- 22.עופר 26/03/2014 08:54הגב לתגובה זוהתכנית של שר האוצר וראש הממשלה תוביל לירידת מחירים בכל הארץ.אני מציע לכולם להמתין ולא להקשיב לכל מיני "יועצים" ....כבוד ליאיר לפיד לביבי ולשר אריאל!!!!
- 21.קרטל !!! 26/03/2014 08:52הגב לתגובה זולמטרה של הורדת המחירים ולא לעמוד מהצד ולשחק אותה פופאי , אחרת אחרי ה5 קילו של לפיד הממשלה תוציא לפועל את הסופר טנק , הציבור רוצה דירות זולות , ולכם לא כדאי לעמוד אם אצבע משולשת מול הממשלה והציבור ולסכל את הרצון שלה .
- 20.הוא נראה עצבני - ברור למה !!!! (ל"ת)איתן 26/03/2014 08:46הגב לתגובה זו
- 19.קרטל נדלן !!! 26/03/2014 08:41הגב לתגובה זומה זאת אומרת יקטינו את ההיצע לא ראיתי עסק שקיים גידול בביקוש והוא רץ להקטין את ההיצע , רק עסק מונופולי פועל כך, וצריך לומר את האמת קיים קרטל בשוק הנדל"ן ועל הממשלה לשבור אותו . הקבלנים בארץ לא מספקים את הסחורה . ופועלים בניגוד לרצון הציבור . פשע
- 18.בדבכט 26/03/2014 08:29הגב לתגובה זופרוייקטים כולל אתה אין לכם ההון לבניית פרוייקטים ,ולכן הפרוייקט שייך לבנקים ,כך שלומר שאתם לא תבנו או לא תרכשו קרקע זה כמו לחתוך לעצמכם את האף ,אתם כן תבנו כי אתם חייבים רק שתרוויחו פחות כי מרכיב הקרקע נמוך ,יש חברות גדולות במשק שממו נפות כל כך שהם חייבות לבנות כל הזמן .
- 17.כל יום צץ לו חכמולוג קטן (ל"ת)אלוני 26/03/2014 08:26הגב לתגובה זו
- 16.mc 26/03/2014 08:26הגב לתגובה זואם קבלנים לא רוצים לבנות מביאים חברות מסין ופותרים את הבעיה הרי הקבלנים הם חלק מהבעיה וכנראה הם לא רוצים לקחת חלק בפתרון אלא להאשים תמיד את הממשלה
- 15.רפי 26/03/2014 08:21הגב לתגובה זוהקרקע תוזל בקרקעות חדשות ותרד הכדאיות על פיצוי ערך הקרקע דרך חידוש דירות קיימות בקרקעות בנויות.
- צביקה דורון יועץנדלן 26/03/2014 08:37הגב לתגובה זולבין דירה בשכונה חדשה עם מאות דירות
- 14.יו יו 26/03/2014 08:19הגב לתגובה זומה יגיד קבלן עם מלאי דירות למכירה? זהירות מפולת? חבל על הדיו
- 13.מי זה הנוכל הרמאי הזה? לעצור אותו מיד (ל"ת)רון 26/03/2014 08:19הגב לתגובה זו
- 12.מה אתה מאיים יא אינט 26/03/2014 08:07הגב לתגובה זוירדו אם לא עכשיו אז עוד שנה כי זה בועה ובועה חייבת להתפוצץ ניקנה יותר בזול ותרוויחו פחות יא אינטרסנט אל תאיים על הציבור אלק תתרחק ממנו יא טמבל לא תרוויחו עלינו יא רודפי בצע
- 11.המגיב 26/03/2014 08:06הגב לתגובה זותבדקו מה אומרים הקונים על החברה המוכרת. האם הם זמינים תמיד לקונים, האם הם מסיימים את העבודות בצורה תקינה? האם הם מתקנים ליקויים שמתגלים במהלך הבנייה בצמוד לפנייה אליהם.
- 10.אידיוט מי שמקשיב לו- הכל יתפוצץ בקרוב (ל"ת)יואב 26/03/2014 08:02הגב לתגובה זו
- 9.חחחחחחחח איזה בדרן (ל"ת)שונא קרנים 26/03/2014 07:59הגב לתגובה זו
- 8.הוא לא שמע חדשות? 26/03/2014 07:48הגב לתגובה זויכול לשכוח מרווחים שגרף
- 7.איפה זה חי? אפשר בכלל לקנוצ דירה היום? (ל"ת)סוכאמק 26/03/2014 07:46הגב לתגובה זו
- 6.שלומי 26/03/2014 07:45הגב לתגובה זוחברים יקרים תתחילו להחרים מי שמשקר לכם בפרצוף, תתחילו להעניש על הזלזול באינטליגנציה שלכם , אל תרכשו משקרנים שמתנהגים בחזירות
- 5.אליפז+גימלאי צה"ל 26/03/2014 07:43הגב לתגובה זותחפש את החברים שלך.....לא ליפול בפח ולהמשיך להחרים שיפשטו רגל.לא קונים,ולא לה תיחחס לפרסומים כגון האהבל הזה.
- 4.שקבלן עצבני וזועם סימן שהקונים צודקים (ל"ת)אנונימי 26/03/2014 07:41הגב לתגובה זו
- 3.אלוהים ירחם על כל תאבי הבצע- חזירים (ל"ת)אנונימי 26/03/2014 07:37הגב לתגובה זו
- 2.לא קונה גר עם ההורים (ל"ת)אפי 26/03/2014 07:35הגב לתגובה זו
- הם גם מבשלים ומכבסים לך ? בן כמה אתה פיון ? (ל"ת)משה - חיפה 26/03/2014 09:03הגב לתגובה זו
- 1.חנן תחליט- אם המחירים לא ירדו, ממה בדיוק חוששים היזמים? (ל"ת)אזרח 26/03/2014 07:35הגב לתגובה זו
