האמריקנים חוזרים לנדל"ן: 5.09 מיליון בתים יד שנייה נמכרו ב-2013

הנתון המסכם של קצב מכירות הבתים יד שנייה התפרסם היום בשעה 17:00 (שעון ישראל) והיה בסימן שיא של 7 שנים. צפו בסיכום השנתי
דניאל קביליו |
נושאים בכתבה עסקאות נדל"ן

לא רק בורסת המניות זינקה ב-2013. היום התפרסם הנתון המסכם של מכירות הבתים יד שנייה בארה"ב ובישר כי 5.09 מיליון בתים יד שנייה נמכרו בארה"ב - שיא של 7 שנים.

הנתון שהתפרסם היום הצביע על עלייה של 1% בקצב המכירות בחודש דצמבר לרמה מתואמת עונתית של 4.86 מיליון יחידות. הנתון של חודש נובמבר ירד לרמה של 4.82 מיליון כאשר הכלכלנים חזו כי הנתון יתייצב החודש ברמה מעט גבוה יותר 4.9 מיליון בתים.

כאמור, בפועל, נמכרו בארה"ב במהלך שנת 2013 5.09 מיליון בתים יד שנייה, עלייה של 9.1% לעומת הנתון המקביל בשנה שעברה. מדובר בנתון הטוב ביותר מאז שנת 2006 אז האזרחים התבשרו כי נמכרו במהלך השנה 6.48 מיליון בתים.

לוארנס יאן, כלכלן ראשי באיגוד הקבלנים בארה"ב (NAR) התייחס לנתון ואמר "שוק הדיור בארה"ב התאושש בשנתיים האחרונות בצורה יפה. חלה עלייה של 20% בקצב מכירות הבתים יד שנייה בשנתיים האחרונות וזאת עקב כמה גורמים. הראשון בינהם הוא שיעור האבטלה אשר ירד במהלך 2013 וההתייצב בחודש דצמבר ברמה של 7%. הגורם השני והברור הוא הירידה בריבית אורכת הטווח ולזאת לצד עלייה מסיבית בבנייה."

"איבדנו קצת מהמומנטום לקראת סוף 2013 וזאת אגב האכזבה משוק העבודה והירידה במלאים, אבל סיימנו את השנה ברמה אשר קרובה לנורמאלי בהתחשב בגודל האוכלוסיה שלנו".

המחיר החציוני של דירת יד שנייה עמד בשנת 2013 על 197 אלף דולר, עלייה של 11.5% לעומת המחיר החציוני של 2012 שעמד על 176 אלף דולר. נתון מעניין נוסף מדבר על כמות העיקולים ומכירות הבזק אשר התייצב ברמה של 14% מככל המכירות בחודש דצמבר. בחודש דצמבר של 2012 הנתון עמד ברמה של 24%.

במידה ומפרקים את הנתון, 10% מהמכירות בחודש דצמבר נבעו מעיקולים ו-4% נבעו ממכירות הבזק.

המלאי הכולל אשר נמצא כרגע בשוק עומד על 1.86 מיליון בתים - ירידה של 9.3% לעומת כמות המלאים בחודש נובמבר כאשר ביחס לחודש דצמבר של 2012 מדובר בעלייה של 1.6%.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.