הרצל חבס באסיפת מחזיקי האג"ח: "לא חשבנו שנהיה במפולת כזאת"
חברת הנדל"ן חבס כינסה היום (ב') אסיפת מחזיקי אג"ח לשם הצגת המצב הכלכלי הסבוך לאשורו, זאת במטרה להגיע למתווה מוסכם להסדר חוב כולל בחברה. בעל השליטה, הרצל חבס, שהגיע לאסיפת מחזיקי האג"ח ביקש מהאחרונים פריסה מחדש של חלק מתשלומי האג"ח תוך מתן פיצוי הולם: "נעשה הכל כדי להחזיר לכם את כל הכסף, אנו לא בוחלים בכלום. נפלה עלינו פצצת אטום, אני דיברתי בצורה מאוד ברורה שאין לי את היכולת לממן".
במסגרת האסיפה הציג חבס את פעילותה של קרן הריט ההולנדית NSI והסביר מדוע קיים פער של 70 מיליון אירו בין שווי החברה בספרים לבין שווי השוק, זאת לנוכח שיעור מינוף ברמה של 58% שנחשבת לגבוהה בענף הנדל"ן המניב. לדברי חבס, NSI מקדמת מהלכים להורדת שיעור המינוף, ולדבריו "כשהמינוף יירד מ-55% החברה תחזור לחלק דיבידנד בהיקף של 50-100% מהרווח".
חבס הוסיף כי הוא עצמו הופתע מהמפולת בניירות הערך של החברה בשבועיים האחרונים: "לא חשבנו שנהיה במפולת כזאת אז לא נערכנו עם הלוואות. נעשה הכול. לצערנו הדרדרנו לפיתרון SOS. ההלוואה של שחר לא תואמת את נוהל העסקים הרגיל שלנו. אנו מובילים צעדים משמעותים. נקודת התורפה שלנו היא המימון. זאת לא השקעה לזמן קצר צריך לבחון את ההשקעה לטווח ארוך. אני משוכנע שהמחיר של NSI לא ריאלי. המערבולת במניה ערערה את הבטחון שלנו. לא צריך להתפלא שמניה יורדת עוד נוכח הפרסומים. כל 10 סנט שיורד צריך להפקיד עוד 700 אלף אירו".
נזכיר כי ביום שלישי האחרון דיווחה חבס כי קיים ספק ביכולתה לשלם את תשלומי החוב לבעלי אגרות החוב. הירידה החדה במניית קרן הריט ההולנדית NSI דרדרה עוד יותר את מצבה הפיננסי של החברה והביאה לקריסה באגרות החוב של החברה, להן שעבודים על מניות NSI, אשר נסחרות בתשואת זבל של מאות אחוזים.
- 5.heh 18/03/2013 15:30הגב לתגובה זולמה אתה מגלה את האמת שנים מנסים להסתיר את האמת ואתה בא ביום בהיר ומגלה לנו את האמת שאלוהים יעזור לך.
- 4.אבי 18/03/2013 15:26הגב לתגובה זותחזיר קצת מהדיוידינדים בתור הלואת בעלים ותשלם חובותיך!
- 3."נעשה הכל כדי להחזיר לכם את כל הכסף"- איזה מושחת ושקרן (ל"ת)שון 18/03/2013 15:19הגב לתגובה זו
- 2.פינוקיו 18/03/2013 15:07הגב לתגובה זולא רק שאסור להאמין לחבס ,לשותפיו ,לחברי הדירקטוריון ולמנהלי החברה ולרו"ח שלה שבדיווח האחרון לבורסה ב7/3/13מסרה" שלא ידוע לה על אירוע מהותי..שיש בו להשפיע..על מחיר ני"ע שלה" אני מוכן להפסיד עוד ובלבד שאנשים כאלה שיש ביכולתם לפתור את הבעיה ובמום זאת העיפו לספר אותנו ,יעלמו משוק ההון והעסקים בישראל.
- 1.הגולש 18/03/2013 15:01הגב לתגובה זואם הכל תלוי בחברה אזי פשוט על בעלי האגח לקחת כל המניות
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
