כצמן יכול לחייך: אטריום רשמה גידול של 13.7% בהכנסות משכ"ד ב-2011
אטריום, זרוע הפעילות של גזית גלוב במרכז ומזרח אירופה, מסכמת את 2011 עם גידול של 13.7% בהכנסות מהשכרה אשר הסתכמו בכ-172.2 מיליון אירו, לעומת 151.5 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 31 בדצמבר 2011 עלה לכ- 97.6% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA) לעומת כ- 95.5% ליום 31 בדצמבר 2010.
ה-NOI הסתכם ב-2011 ב-154.9 מיליון אירו, גידול של 15.1% בהשוואה לכ-134.5 מיליון אירו בשנת 2010. שיעור ה-NOI מהכנסות שכ"ד בשנת 2011 גדל לכ- 90%, בהשוואה לשיעור NOI של כ- 88.8% בשנת 2010 .
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2011 הסתכם לכ- 145.3 מיליון אירו (0.39 אירו למניה) לעומת רווח נקי של כ- 112.4 מיליון אירו (0.30 אירו למניה), בשנת 2010, גידול של 29%. החברה דיווחה על שיערוכי נדל"ן היקף של כ- 77 מיליון אירו בשנת 2011. בשנת 2011 החברה השלימה את רכישתם של שלושה נכסים בהיקף של כ- 417 מיליון אירו. השווי ההוגן של הנדל"ן המניב בסוף שנת 2011 עמד על כ- 2.1 מיליארד אירו. הדיבידנד השנתי שהחברה משלמת עלה בשיעור של כ- 21% מרמה של - 0.14 אירו למניה לרמה של 0.17 אירו למניה.
רחל לוין, מנכ"ל החברה מסרה: "שנת 2011 הייתה שנה מוצלחת מאוד עבור אטריום. אני גאה מאוד באבני הדרך אליהן הגענו בשנה מלאת אתגרים מאקרו כלכליים כמו זו גם בהישגים התפעוליים של החברה במהלך כל השנה. בהסתכלות קדימה, היעדים המרכזיים שלנו לשנת 2012 יהיו להמשיך ולהציג תוצאות תפעוליות טובות כפי שבאו לידי ביטוי בצמיחה הריאלית בשכ"ד. בנוסף לצמיחה האורגנית נשאף לחפש הזדמנויות לרכישת נכסים מניבים איכותיים בערים מובילות בשווקי המטרה שלנו, בדומה לרכישות המוצלחות שביצענו במהלך שנת 2011. בנוסף, נמשיך לשמור על מדיניות זהירה בכל הקשור לפעילות הפיתוח שלנו ונתמקד בהרחבת נכסים קיימים ופיתוח באזורי ליבה עם שיעורי השכרה מראש גבוהים."
- 1.הצדיק מסדום 18/03/2012 22:18הגב לתגובה זוכתבתם שכצמן יכול לחייך. אז שימו תמונה בה הוא אכן מחייך. לא חמוץ-פרצוף. ואכן בתור משקיע בגזית-גלוב, אני ג" כ מחייך.
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
חיים כצמן במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
חן גולן יו"ר דירקטוריון נקסט ויז'ן צילום:שלומי יוסףנקסט ויז'ן: ההכנסות זינקו ב-62%, הצבר חוזר לעלות ל-124 מיליון דולר
הרווח הנקי של חברת המצלמות המיוצבות קפץ ב-56% ל-28 מיליון דולר ברבעון השלישי; בסיס הלקוחות התרחב ל-189, והחברה ממשיכה לשמור על שיעורי רווחיות גבוהים אבל עם סימני האטה בתזרים
צבר ההזמנות חוזר לעלות
אחרי ירידה בצבר ברבעון השני (110 מיליון דולר), נקסט ויז'ן מדווחת כעת על צבר של 124 מיליון דולר נכון למועד אישור הדוחות - עלייה של 12% בתוך שלושה חודשים. מדובר ברמה דומה לזו שנרשמה בתחילת השנה, מה שמאותת על חזרה לקצב הזמנות גבוה מצד הלקוחות.
נקסט ויז'ן מערכות מיוצבות נקסט ויז'ן 1.23% שמפתחת מצלמות מיוצבות לרחפנים ולכלים בלתי מאוישים, ממשיכה את רצף הצמיחה גם ברבעון השלישי. ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-47.3 מיליון דולר, עלייה של 62% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה רשמה החברה הכנסות של 120 מיליון דולר, כך שנכון לעכשיו היא נראית קרובה לעמוד בתחזית השנתית שהציבה הכנסות של 160 מיליון דולר. במהלך השנה האחרונה הגדילה החברה את מספר לקוחותיה הפעילים מ-173 ל-189, מה שמשקף התרחבות בביקוש ובפיזור לקוחותיה הגלובליים.
הצבר הגבוה נובע, בין היתר, מהזמנה משמעותית שהתקבלה בינואר 2025 מצד גורם שלישי שאינו קשור לחברה, בסך של 12.1 מיליון דולר. ההנהלה מציינת כי קיים ביקוש מתמשך לפתרונות החברה, במיוחד מצד לקוחות חוזרים וגופים ביטחוניים במערב.
הרווח הגולמי עמד על 32.5 מיליון דולר, שהם כ-69% מההכנסות - עלייה של 55.5% לעומת 20.9 מיליון דולר ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הגולמי ב-85.5 מיליון דולר (71% מההכנסות), גידול של 42% בהשוואה ל-60.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה.
- עדכון המדדים - נקסט ויז'ן נכנסת ודמרי נשארת במדד ת"א 35; והשינויים הנוספים
- ג'פריס: המלצת קנייה ואפסייד של 15% לנקסט ויז'ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צבר ההזמנות חוזר לעלות
אחרי ירידה בצבר ברבעון השני (110 מיליון דולר), נקסט ויז'ן מדווחת כעת על צבר של 124 מיליון דולר נכון למועד אישור הדוחות - עלייה של 12% בתוך שלושה חודשים. מדובר ברמה דומה לזו שנרשמה בתחילת השנה, מה שמאותת על חזרה לקצב הזמנות גבוה מצד הלקוחות.
