אוהד דנוס: "מחירי הדירות לא יירדו בעתיד הנראה לעין - מי שיכול שיקנה עכשיו"

"שוק הדיור רותח בכל הישובים בארץ, גם הממשלה לא מדברת יותר על הורדת מחירים אלא על ייצוב"
אוהד דנוס, צילום: ארן דולב
"אין סיכוי לירידת מחירי הדירות בישראל בעתיד הנראה לעין", כך אמר היום יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, בכנס בנושא תשתיות ונדל"ן. "ככל הידוע לי", אמר דנוס, "גם בממשלה כבר הבינו את זה, וכבר לא מדברים על הורדת מחירים, אלא על ייצוב מחירי הדיור בתוך מספר שנים בלבד".
דנוס הבהיר כי חוסר האמון של רוכשי הדירות בהבטחות הממשלה הגיע לשיא חדש, וכי שוק הדיור, למרות ההבטחות השונות לשינוי כיוון, ממשיך באותה מגמת עלייה. "חוסר אמון הוא מצב מסוכן, והוא נוצר אחרי שהממשלה ירתה לכל כיוון, הבטיחה הבטחות שווא, ורק גרמה לעליות נוספות במחירים. שוק הדיור רותח, והוא רותח בכל הישובים בארץ. יש הרבה מאוד עסקאות. מאז המחאה החברתית הממשלה דיברה ודיברה על ריסונים והגבלות, עצרה מספר פעמים את השוק, יצרה ביקושים, וגרמה לעוד ועוד עליות מחירים".
"צריך להבין - אין היום אפשרות לייצר יותר מ-40 אלף יח"ד בשנה, וזה קשור גם למחסור בתשתיות עליהן מדברים בכנס הזה. בתקופת השיא של אריאל שרון, כשנבנו בשנה אחת 80 אלף יחידות, היה מצב שונה. חברות בנו המון תוך סיכון עמוק, וגם הייתה בנייה על קרקעות פרטיות. בכל השנים האחרונות המדינה נמנעה לעסוק כליל בקרקעות פרטיות ומתעסקת רק באדמות מדינה, מתוך מחשבה שעיסוק בקרקע פרטית נותן פתח לשחיתות. זה הביא לשיעבוד של כל מוסדות התכנון לעיסוק בקרקעות המדינה, ויש ערים רבות, בעיקר במרכז הארץ, שהפיתוח שלהן נעצר כמעט כליל עקב עובדה זו".
כשדנוס נשאל האם הוא ממליץ לרכוש דירה כעת, יו"ר לשכת השמאים היה ברור מאוד: "מי שיש באפשרותו לרכוש כעת דירה – שיקנה ולא יחכה. ירידות מחירים לא יהיו בשנים הקרובות, ומנגד - עליית מחירים נוספת היא בהחלט אפשרות. אמרתי את זה גם לפני שלוש שנים, לפני שנתיים ובשנה שעברה. היו ששמעו לעצתי, אך רבים האמינו לממשלה והפסידו מאות אלפי שקלים. היום האמון בממשלה נגמר, וזה הסיכון הגדול. אנשים רוכשים והשוק רותח".
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    מסכים איתו מליון אחוז כנסו ותבינו:
    איתמר 30/07/2015 12:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אין שום תכנית מסודרת של הממשלה ובינתיים רק בירבורים וקשקושים. הדירות שיהיו בהנחה יהיו מוכנות אולי עוד 10 שנים אם איך שהדברים פה זזים במדינה. למה לאשר תב"ע לוקח כ"כ הרבה זמן? לקבל היתר בניה? היתר חפירה? על מה כולם מדברים שיש בועה בזמן שבאמת יש חוסר? צריך לחסל את הבירוקרטיה
    סגור
  • 12.
    אוהד מי (ל"ת)
    טאטאו 29/07/2015 19:24
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 11.
    כתבה ממומנת על ידי קבלנים
    אבי 29/07/2015 16:08
    הגב לתגובה זו
    5 1
    הקבלנים בלחץ לכן שלחו אותו לעשות לובי ולהלחיץ אותנו שנרוץ לקנות 4 קירות ב2 מיליון
    סגור
  • 10.
    אנשים רוצים לשמוע מעשיות על הוזלות ולא את האמת (ל"ת)
    אבי 29/07/2015 15:17
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 9.
    האוצר רוצה טירוף, כך קל לו לעשוק פנסיונרים עם דירה
    מאיר פ 29/07/2015 15:05
    הגב לתגובה זו
    2 1
    נוספת, רשות המיסים משתוללת , כל מי שחסך בוכה, מי יעצור אותם.. הרי הציבור נגד משקיעים, היום המשקעים הפכו להיות פושעים ... אנשים מרוקנים את החסכונות וקונים דירות , לא מאמינים לאף אחד יותר
    סגור
  • 8.
    צריך לייבא חברות בנייה חיצוניות,הם אשר יערער את
    אחד שאכפת לו מהדור ה 29/07/2015 14:53
    הגב לתגובה זו
    3 1
    את הקבלנים והחברות מלשבת עזרי הדפנה..
    סגור
  • אתה צודק,זה מה שיעשו בסוף,קבלנינו יתיעלו וירוויחו פחות
    בא 29/07/2015 17:16
    הגב לתגובה זו
    2 0
    דיאטה לא תזיק להם ,וגם לנסוע במרצדס במקום ביגואר לא תזיק .
    סגור
  • למה? רצית לרכוש דירה ולא מצאת?
    יובל 29/07/2015 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 2
    הצפת השוק בדירות ללא צורך עולה כסף רב מכיסם של משלמי המיסים, קבלנים זרים יגרמו לאבטלה וחיסול ענף הבניה בארץ ויווצרו שכונות "סלאמס" שאיש לא ירצה לגור בהן.
    סגור
  • 7.
    מס חודשי של 5000 שקל על דירות להשקעה
    יוסי 29/07/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    2 5
    הדבר יביא למכירתן של מאות אלפי דירות להשקעה ובכך השוק יוצף ..זה השלב הבא של שר האוצר כחלון ..אסור עכשיו לקנות דירות לחכות עוד שנה שנתיים המחירים יצנחו.
    סגור
  • 6.
    האיש בלחץ. זה יעבור. (ל"ת)
    גד 29/07/2015 13:58
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 5.
    תחזיות
    משה 29/07/2015 13:57
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כל עוד סביבת הריבית אפס,אתה צודק בהערכותיך בעבר ובעתיד,לצערי הכל קורה פתאום בתקופה קצרה ראה מה קרה לנפט,לזהב,סחורות,מטבעות,סין, שוויץ.....חסר רק טריגר קטן והכל יתפוצץ בפנים.הלוואי והטריגר לא יגיע וכולנו נמשיך לחגוג בעליית הנדלן.
    סגור
  • 4.
    שוק הנדלן רותח אך בסופו של דבר יגרום לכוויות קשות
    / 29/07/2015 13:39
    הגב לתגובה זו
    5 1
    לרוכשים בפרט לכל הכלכלה הישראלית בכלל -בהינתן שינויים בכלכלה המקומית והעולמית. דנוס מדבר כמשתתף בבועה שכנראה אינו מבין או לא רוצה להבין את ההשלכות של מה שקורה עכשיו , כנראה שאינו מבין או לא רוצה להבין מה המשתנים הרבים שעלולים להפוך את הקערה על פיה בהינתן סיום סייקלים שונים בכלכלה המקומית והעולמית. משתתפים בבועה אף פעם אינם רואים את הסכנות עד אשר הן פורצות.
    סגור
  • 3.
    מומחי הנדל בלחץ
    אבי 29/07/2015 13:37
    הגב לתגובה זו
    3 2
    לאחרונה ניתן לראות התגברות של מומחי בנדלן לעידוד הקנייה ,האם השיקול שלהם נובע מדאגה לספינות או חלילה לכך שלא נזכה לקורת גג..
    סגור
  • 2.
    אבי
    אבי 29/07/2015 13:32
    הגב לתגובה זו
    4 2
    ככל שניראה תגובות מרובות לקום ולקנות עכשיו ניתן יהיה להבין שזה בדיוק לא הזמן לקנות דירה ,היזהרו הפעם במיוחד כשמדובר במונחי הנדלן
    סגור
  • 1.
    אף אחד לא תולה תקווה בממשלה בקחלון ובמדיניות המס שלו
    ממשלת החידלון 29/07/2015 13:32
    הגב לתגובה זו
    3 3
    כולנו מחכים בסבלנות לעליית הריבית בארה"ב ואחכ פה, ולממושכנים במליון שח שלא יעמדו בהחזרים וימכרו. גם הכלכלה פה לא משהו כשהנדלן יקרוס הכלכלה תקרוס כבר מרגישים את ההאטה בחנויות . ואז יפטרו עובדים גם ככה מפטרים בשקט בשקט. הדירות פה ירדו ועוד איך
    סגור
  • אם יהיה מיתון גם דירה זולה לא תהיה בהישג יד (ל"ת)
    אלי 29/07/2015 15:15
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור