דנוס: "בנק ישראל נוקט בחוסר אחריות, מהווה סיכון גדול על המשק הישראלי"

"הוא יוצר תרחישי קטסטרופה כדי להיות זה שיגיד 'אמרתי לכם', בפועל אין לו מושג איך נצא מסחרחרת מחירי הדירות"
אוהד דנוס, צילום: ארן דולב
"אפשר בהחלט לטעון, כי , בפרסומיו הלא אחראיים, הוא הסיכון הגדול ביותר למשק הישראלי", כך אמר היום אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, ביחס לדו"ח הסיכונים של בנק ישראל שפורסם אתמול והעמיד את עליית מחירי הדירות כסיכון משמעותי על יציבות הבנקים.

החוב של משקי הבית עמד בחודש מרץ 2014 על סך כולל של 412 מיליארד שקל, ומתוכו החשיפה לענף הנדל"ן היא בשיעור של 70% (כ- 288 מיליארד שקלים). "לא צריך להיות פרופסור לכלכלה על מנת להבין שהעלאת , מיתון או מלחמה כוללת חס וחלילה, ייצרו בעיה גדולה לכל נוטלי המשכנתאות וליזמים בעקבותם, אבל נראה כי בכל שלושת התרחישים, בעיית מחירי הדיור הקורסים תהיה הבעיה הקטנה ביותר שלנו".

דנוס הוסיף ואמר: "תרחישי הקטסטרופה הללו, המתפרסמים מעת לעת, לא מחדשים דבר ונדמה שכל מטרתם היא לזרוע פאניקה היכן שזו אינה קיימת. אולי במקום לדבר על המצב המסוכן אליו הגענו, היה עושה טוב יותר הבנק, כשהיה מספק פתרון לבעיה, או לפחות היה מציע את דרכי ההתמודדות שלו במידה ומשבר שכזה אכן יפרוץ. בנק ישראל אינו מבין כי את משק הבית הבודד לא מעניינת המאקרו כלכלה. הוא מחפש מקום לגור ולחיות בו, קורת גג שהיא זכות בסיסית, נמאס לו לשלם שכר דירה שהולך ומאמיר כל העת, ודווקא מי שמבין בנתוני מאקרו יודע שהחשיפה הגדולה לשוק הדיור מבטיחה צעדים זהירים ומדודים, לפחות בתרחיש קטסטרופה אחד, שהוא העלאת ריבית מצדו של בנק ישראל".

"החשש ממיתון, לעומת זאת, מבטיח את סביבת הריבית הנמוכה ומלחמה כוללת כלל לא נראית באופק. על רקע זה, לא ברורה מהות האזהרה ששחרר הבנק. האמת חייבת על כן להיאמר: בנק ישראל, שלו חלק בלתי מבוטל בסחרחרת מחירי הדיור, ובמצב העניינים אליו נקלענו, אינו יודע כיצד נצא ממנו ולא בטוח שהוא בכלל רוצה. במקום זאת, הוא מעדיף לתפוס את הפוזיציה של ה'מבוגר האחראי", זה שיוכל לבוא ולומר ביום שאחרי, 'אמרתי לכם' מבלי שמץ של רגשות אשמה".

תגובות לכתבה(40):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 31.
    דנוס צודק - בנק ישאל הביתה
    כוזרי 25/01/2015 09:34
    הגב לתגובה זו
    2 2
    פלוג ממשיכה במדיניות לטובת הספקולנטים שלא נוצנים לדולר לעלות - בתרוץ - שמדיניות מרחיבה תגרום לעליה במחירי הדירות - פלוג את סתם מחממת את הכסא - יש מלחמת עולם במטבעות - ורק את חולמת
    סגור
  • 30.
    תתחילו לחשוב על קרית גת וכו' (ל"ת)
    אמא ששוכרת 24/01/2015 22:20
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 29.
    די נמאס ממנו! דנוס נוס ... טוס כבר מעיינינוו (ל"ת)
    חולה תשומי דואג לעצמ 23/01/2015 20:30
    הגב לתגובה זו
    7 5
    סגור
  • 28.
    דנוס זמנך עבר. אתה לא מביא כבוד לשמאים
    איש קטן מאד 23/01/2015 15:55
    הגב לתגובה זו
    12 6
    אמירה שחצנית יהירה שחורגת מתחום עיסוקו. לא מייצג את דעת השמאים. השתן עלה לו לקטן ...
    סגור
  • 27.
    של נעליך מעל רגליך שחצן קטנטן (ל"ת)
    שחצן גדול 23/01/2015 11:53
    הגב לתגובה זו
    12 5
    סגור
  • 26.
    קשקשן גדול הדנוס הזה... אמירה יהירה ומתנשאת (ל"ת)
    יורי 23/01/2015 10:27
    הגב לתגובה זו
    11 6
    סגור
  • 25.
    שרלטן
    משה 23/01/2015 09:33
    הגב לתגובה זו
    21 5
    מה דחפת לעניין תרחיש של מלחמה כוללת? מי דיבר על מצב קיצוני כזה? מיתון והעלאת ריבית הן תופעות מחזוריות שברור שייקרו במוקדם או במאוחר ואיתו ילכו לעזאזל הבנקים ובעלי המשכנתא. זו לא שאלה של ״אם״, אלא רק שאלה של ״מתי״. הטענה כלפי בנק ישראל שהוא זה שיצר את הבועה והגולם יצא מכלל שליטה. אין אפשרות להוריד את מחירי הדירות בגלל המינוף ומצד שני אין אפשרות למנוע כזו ירידה לנצח בעקבות מיתון או העלאת ריבית.
    סגור
  • 24.
    עד היום דנוס תוקף קשות את פישר על שהגביל פריים לשליש (ל"ת)
    דנוס רוצה סיכונים 23/01/2015 08:33
    הגב לתגובה זו
    9 4
    סגור
  • נכון ובצדק
    מאיר פ 23/01/2015 18:30
    הגב לתגובה זו
    4 3
    כבר כמה שנים ריבית הפריים נמוכה, החזרים נמוכים ללקחי המשכנטאות. בנק ישראל הגביל מסלול ( ניתן להחליף למסלול אחר ללא כנסות אם הריבית תעלה ) זול ( 1% ריבית לשנה p-0.85 ) לכן לולקחי המשכנטאות נעליים לקחת במסלולים צמוד מדד ( שפיצר ) מסלול יקר ומסוכן . שיטת המשכנטאות היום בישראל מטיבה עם הבנקים ( בנק ישראל עשה זאת גם בתחום ניהול חשבון )הורידה כמה שקלים בעמלות אבל מאפשרת ( לא יכולה להתערב ) לבנקים לקחת ריביות שוק אפור על משיכות ... אני שואל נראה לכם הגיוני במדינה בה יוקר המחיה מרקיע שחקים לאפשר לבנקים הפרשי ריבית בין הזכות לחובה של 10-15%... אני מסכים עם דנוס שכל מה שבנק ישראל עשה עשה טוב לבנקים רע לאזרחים...
    סגור
  • כל המסלולים האחרים יתייקרו לפני שהפריים יעלה, זה מילכוד
    רפי 23/01/2015 21:53
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא יהיה לאן למחזר, אלא אם מיחזור לאפיקים יקרים יותר היום ויקרים הרבה יותר בעתיד נחשבים בעינך כמציאה גדולה. אם הפריים לא היה מוגבל גם מחירי הדירות היו ממשיכים לטוס ולא מתמתנים בסוף 2011 והיינו היום ב 170 משכורות ולא 140
    סגור
  • טען עוד
  • 23.
    עדין יש לציבור כסף והון עצמי של40% מערך
    החייט 22/01/2015 22:57
    הגב לתגובה זו
    4 2
    הדירה ,ובהינתן הנתון הזה הציבור ימשיך לרכוש דירות כל זמן שהרטיבות נמוכות ויש כסף בשוק
    סגור
  • 22.
    עתיד שחור
    מוקי שוקי 22/01/2015 20:34
    הגב לתגובה זו
    8 2
    ישראל מדשדשת לצערי זה לא ימשיך להרבה זמן כי הנפילה תבוא וברגע שזה יקרה אנו נכנס לסערה המושלמת, אנשים רבים יאבדו את בתיהם אך ישארו אם חובות רבים הבנקים ישארו עם הרבה בתים ריקים מה שיצור ירדת מחירים חדה . הצריכה הפרטית יורדת כבר עכשיו כאשר יקרה התרחיש שלי הצריכה תרד פלאים מה שאופר שהשוק ירד חסר איתו. אני ממליץ שרוט ארוך על מדד 25 לצערי יהיה מאוד קשה לעצור את התרחיש הזה (עם שלטון לא אחראי כמו שלנו).
    סגור
  • 21.
    עתיד שחור
    מוקי שוקי 22/01/2015 19:52
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ישראל מדשדשת לצערי זה לא ימשיך להרבה זמן כי הנפילה תבוא וברגע שזה יקרה אנו נכנס לסערה המושלמת, אנשים רבים יאבדו את בתיהם אך ישארו אם חובות רבים הבנקים ישארו עם הרבה בתים ריקים מה שיצור ירדת מחירים חדה . הצריכה הפרטית יורדת כבר עכשיו כאשר יקרה התרחיש שלי הצריכה תרד פלאים מה שאופר שהשוק ירד חסר איתו. אני ממליץ שרוט ארוך על מדד 25 לצערי יהיה מאוד קשה לעצור את התרחיש הזה (עם שלטון לא אחראי כמו שלנו).
    סגור
  • 20.
    סחרחרת מחירי הדיור-צריך חריקת בלמים לפני שיהיה גם מיתון
    007 22/01/2015 19:22
    הגב לתגובה זו
    3 1
    יכול להיות גם מיתון וגם העלאת ריבית וגם מלחמה
    סגור
  • 19.
    אנשי בנק ישראל מנסים לכסת"ח לאחר האסון שהביאו עלינו
    עופר 22/01/2015 15:45
    הגב לתגובה זו
    16 0
    אחת הסיבות למשכנתאות המטורפות שאנשים לקחו היא סביבת הריבית הנמוכה שקבע בנק ישראל בשנים האחרונות. עכשיו כשהם מרגישים שהמדורה עלולה להתלקח הם מנסים "לטשטש עקבות", ולהיות מסוגלים לאמר "אמרנו לכם" במקרה של ירידת מחירים שתשפיע על הבנקים.
    סגור
  • 18.
    לדעתי אנשי בנק ישראל הם בעלי דירות בעצמם
    אזרח 22/01/2015 15:24
    הגב לתגובה זו
    8 0
    במדינה שבה עובדי ציבור רבים מנצלים את מעמדם להפקת תועלת אישית, אני לא אתפלא אם כל מי שאמון על שחרור הפניקה הזו מבנק ישראל הוא אינטרסנט שמחזיק 2,3,4 דירות ופשוט לא מעוניין שמחירי הדיור ירדו. לכן הם משחררים תחזית "מאיימת" על מנת להשפיע על הממשלה שלא לפעול להוריד את מחירי הדיור. בינתיים הם מצליחים.
    סגור
  • 17.
    באפריל יוני הריבית בארה״ב תתחיל לעלות
    יוני 22/01/2015 15:23
    הגב לתגובה זו
    14 2
    תוצאה ישירה של זהתהא העלאת הריבית בארץהצונאמי כבר מגיע ....
    סגור
  • 16.
    אתם אלה שהבאתם אותנו למצב הזה. אף אחד לא שם
    אאאא 22/01/2015 15:11
    הגב לתגובה זו
    12 1
    תמרור עצור בפני זוג צעיר שלוקח על עצמו חוב של מיליון ומעלה כולל הריבית.
    סגור
  • 15.
    הצהרתה הזויה כנראה קיבלה מחזור באותו יום
    יעקב 22/01/2015 15:04
    הגב לתגובה זו
    4 3
    יום
    סגור
  • מה הבנק הוא בירושה לפולנים בלבד
    דר ברזלאי עידו 22/01/2015 16:53
    הגב לתגובה זו
    2 2
    הפלוג/קית אין לה מחזור כבר 200שנה היא נראתה כמו שלי הפולניה מחרחרת מלחמה. למה דחפו לנו אותה במקום פרופסור מדינה איש יקר וישר לפחות..די לנו מהפרונקל מהדיוטי שברח לחול איכן הוא ...??
    סגור
  • 14.
    צודק האיתי הראשון שהגיב להצהרתה ההזויה
    יעקב 22/01/2015 15:02
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אתמול היי הראשון שהגיב להצהרתה חסרת אחריות שאין לה שום אחיזה במציאות ונימקתי גם מדוע זו כנראה שקיבלה סריטה באותו יום זה אופיני לנשים כשהם מקבלות מחזור פעם בחודש
    סגור
  • 13.
    אוהד דנוס הדביל הלאומי. מדבר מפוזיציה. (ל"ת)
    אורי 22/01/2015 14:40
    הגב לתגובה זו
    9 10
    סגור
  • 12.
    הקבלנים הם אלו שמנפחים את הבועה ולא בונים, להביא מחו"ל (ל"ת)
    דני 22/01/2015 14:28
    הגב לתגובה זו
    10 6
    סגור
  • 11.
    זאת האמת היחידב (ל"ת)
    עמית 22/01/2015 14:20
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 10.
    קרטל דמגוג ניצול פראייר=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דורעני (ל"ת)
    נדלן=אינטרסנט=חזירות 22/01/2015 14:13
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 9.
    בנק ישראל קנה דולרים 3.5 שח ומוכר 3.9 רווחים מילארדים..
    חיים 22/01/2015 14:04
    הגב לתגובה זו
    5 1
    בנק ישראל יהיה מאוד קשה לעלות ריבית..למרות שהבנקים חוגגים על חשבון מישקי הבית..רבית כמו בשוק האפור..
    סגור
  • מישהו ראה אחד ישר ממכם אני לא
    שם טוב עמי 22/01/2015 16:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ברווח מתחלקים המנהלים כמו זה מהדיוטי פרונקל שנעלם
    סגור
  • 8.
    ממש..
    הומלס 22/01/2015 13:55
    הגב לתגובה זו
    10 1
    אין מלחמה נראית באופק ...אתה רציני? אנחנו חיים באותה מדינה? עברת בצפון אתמול וראית מה הולך שם? בנק ישראל עושה מה שאומרים לו - היחיד שלא לוקחת אחריות זה ראש הממשלה... רוצה תוכנית בזק להורדת המחירים ולצינון השוק ? קבל הוראת שעה: 1. קנסות לקבלנים המחזיקים בקרקע 2. קביעת מחיר מקסימום למחירי דירות לפי ממוצע מע"מ אפס 20% פחות לזוגת צעירים. 3. מס רכישה אגרסיבי לדירה 2 ומעלה - 200% צפונה 4. מס על דירה ריקה למשכירים. למחרת אין בועה והסיכון של בנק ישראל מתחיל להתמזער. המשך בנייה ושיווק במחיר מטרה כמתוכנן. אבל זה לא בא לו, לא באגנדה שלו לדפוק את החברים החזירים שלו מהבנקים ומחברות הנדלן.
    סגור
  • לא הבנת מה אמר הבנק?
    משה 23/01/2015 09:35
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אסור להוריד מחירים . זה ייצור קטסטרופה
    סגור
  • 7.
    מר דנוס הניכבד או מי שלא תהיה
    חזי קלנר 22/01/2015 13:31
    הגב לתגובה זו
    6 7
    בנק ישראל תפקידו להתריע בשער וכך הוא עושה . כל היתר יש לפנות לממשלה ולמפקח על הבנקים במשרד האוצר. וכל מה שכתבת על בנק ישראל לא רלוונטי בכלל מר דנוס או מי שלא תהיה.
    סגור
  • הנה אחד כזה נמצא
    בדישי נתנאל 22/01/2015 16:56
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הלו הולמכר הפולני מתי תתחילו לגלות מי מהוריכם גנב תינוקות אז מחכים כבר 60 שנה גנבים בסוף יתפגרו הגנבים
    סגור
  • 6.
    מנסה למזער את סכנה ולמשוך עוד קונים, מה קרה דנוס? פוחד (ל"ת)
    מתווך 22/01/2015 13:28
    הגב לתגובה זו
    8 5
    סגור
  • 5.
    מיום ליום אני מבין ששרון עידן צדק. (ל"ת)
    גב"ע, מודיעין 22/01/2015 13:27
    הגב לתגובה זו
    10 3
    סגור
  • 4.
    פלוג חלק מהבעיה . עבדה עם סטנלי פישר. ולא שינתה כלום
    כל מילה בסלע 22/01/2015 13:25
    הגב לתגובה זו
    12 1
    מהרגע שעלתה לגדולה. עוד בחירה אומללה של ביבי . בנוסף לשר אוצר כושל שלא מבין כלום בכלכלה. הכל על חשבון העם המסכן והוא זה שישלם . פלוג הכושלת ביחד עם סטנלי פישר מונתה לנגידה אז מי רצה שינוי?
    סגור
  • חלקתם להוריכם את כול הרווחה מאז ועד היום כשישנם חצי מלי
    חביה דניאל 22/01/2015 16:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא רק למדה מהגנב שלקח 10 מליון דולר ונעלם .היא תלמידה חרוצה הריי גם היא פולניה ובנק ישראל נשאר בירושה מקום המדינה לפולנים
    סגור
  • 3.
    בנק ישראל אשם בבועת הנדל״ן יותר מכל גורם אחר. (ל"ת)
    יוני 22/01/2015 13:24
    הגב לתגובה זו
    17 2
    סגור
  • אתה שרלטן.. לבנק ישראל יש השפעה על הביקוש באמצעות הריבי
    מגיב 23/01/2015 10:08
    הגב לתגובה זו
    2 7
    אך הבעיה זו העצה שזה בשליטת הממשלה ומנהל מקרקעי ישראל. ולכן להגיד שבנק ישראל אשם זה בורות כלכלית. הגענו למלכוד שאם בנק ישראל יוריד ביקוש על ידי העלת ריבית משקי בית שמינפו את המשכנתאות שלהם ב60 אחוז יקרסו.. והנה משבר סאב פריים שלנו..
    סגור
  • אין בעיית היצע, יש רק בעיית ביקוש בגלל בבנק ישראל.
    יוני 23/01/2015 17:04
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אם היתה בעיית היצע היינו רואים אנשים ברחובות. הגבלות בנק ישראל על המשכנתאות הן בבחינת מעט מדי ומאוחר מדי. היה צריך להגביל באופן אגרסיבי כבר ב2009. בפועל התעורר רק ב2011 וגם לא באופן אגרסיבי.
    סגור
  • 2.
    קרטל דמגוג ניצולפראייר=שליט מחירגבוה=בועה מעל50%=דורעני (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 22/01/2015 13:20
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 1.
    ממתי בנק מדבר? (ל"ת)
    עוף החול 22/01/2015 13:20
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור