מהפכה? זה התיקון בתמ"א 38 שצפוי להוסיף הרבה מאוד דירות לשוק

בעקבות פניה של לשכת השמאים, בעסקאות של תמ"א 38/2 יוכלו בעלי דירות ליהנות ממע"מ בשיעור 0% גם כאשר ניצלו את הפטור ממס שבח
תמ"א 38 נחמיה תמרי רמת גן, צילום: יח"צ
הקלה נוספת ליזמים שיבצעו תמ"א 38 - בעקבות פניית יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, לרשות המיסים, תיקנה הרשות את עמדתה וקבעה כי בעסקאות תמ"א 38/2 , קרי של הריסה ובנייה מחדש, יוכלו בעלי הדירות במבנים הישנים ליהנות ממע"מ בשיעור אפס, וזאת גם כאשר ינצלו את הפטור האישי ממס שבח.

כזכור, בשינוי החקיקה שנערך רק לאחרונה נקבע כי מע"מ בשיעור אפס יחול רק כאשר יממשו הדיירים את הפטור שניתן מכוח התמ"א 38. אלא, שפטור זה לא חל על זכויות בנייה מכוח התוכניות המקומיות, ולכן מרבית בעלי הדירות לא עשו ולא התכוונו לעשות בו שימוש.

לשכת שמאי המקרקעין זיהתה את העיוות המיסויי שנוצר, שמשמעותו הייתה שמרבית עסקאות תמ"א 38/2 לא היו נהנות ממע"מ בשיעור אפס, וכי קיים היה סיכוי ממשי שלא תתממשנה כלל, ובעקבות זאת פנתה לרשות המיסים, שנענתה לפנייה ותיקנה את עמדתה.

"לשכת שמאי המקקרקעין מברכת על השינוי וההבהרה שניתנה על ידי רשות המסים", אמר דנוס. "אנו מבטיחים להמשיך ולעמוד על המשמר, על מנת שיותר ויותר מתושבי ישראל יוכלו להנות מהטבות התמ"א – דבר שישפר את רמת חייהם ללא הכר".
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    כן תמשיכו לייצר מחנות פליטים על קומות. (ל"ת)
    צחי 11/12/2014 13:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    למי שלא יודע,תמ"א 38/2 :הורסים בניין קטן בן 2-3 קומות
    איציק 11/12/2014 13:32
    הגב לתגובה זו
    2 3
    ועל אותו שטח (!) מרימים בניין של 8 קומות עם חניות מרפסות ועוד..למי איכפת צפיפות תשתיות וכו'?הקבלן מרוויח הון,התושבים החמדנים ה"מודאגים" מרעידת אדמה סוחטים ,העיריה מרויחה,אנשים מקורבים בועדות ובעיריה בטח לא מקופחים ורק האזרח הותיק הולך ונחנק בצפיפות והזוהמה.
    סגור
  • המגמה כיום בכיוון שינוי מתאר שכונתי שלם ותשתיות בהתאם (ל"ת)
    שרון 12/12/2014 15:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • בגלל זה לא צריך לקחת בניןן בודד, אלא שכונה שלמה ולשנות
    מתן 12/12/2014 11:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    את כול הפיתוח האזורי.
    סגור
  • 2.
    תמ"א 38 צריך קודם כל להתבצע באיזורי הסיכון כמו בית שאן
    א.מ 11/12/2014 13:25
    הגב לתגובה זו
    3 1
    טבריה וערד ולא איפה שלקבלנים רודפי הבצע נוח להרוויח.באיזור המרכז כבר אין אוויר לנשימה ,אין חניה,אין תשתיות מספיקות ובכל זאת הקבלנים ושותפיהם בוועדות ובעיריה דוחסים עוד ועוד בניינים ורבי קומות .
    סגור
  • 1.
    מה זה??אין מע"מ 0. מאין זה צץ פתאום?!?!?!?! (ל"ת)
    עידו 11/12/2014 13:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור