ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

ישראל כץ: "באשמת המדינה אין תחרות בשוק הדיור - המינהל מספסר בקרקעות"

כך אמר שר התחבורה בכנס של לשכת השמאים. דנוס: "90 אלף משקי בית שלא כלולים במע"מ 0% ישלמו 10 מיליארד שקל נוספים השנה"
ישראל כץ, צילום: קובי גדעון; לע"מ
"מדוע לא רואים ירידה במחירי הדירות? כי אין תחרות אמיתית למנהל מקרקעי ישראל", כך אמר ישראל כץ, שר התחבורה בכנס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין.

לדבריו,הממשלה שולטת במינהל – "לפני כחצי שנה הממשלה החליטה להקים יישוב בשם כרמים בדרום, ליד צומת שוקת. האזור הזה מאוד מוכר לי, אנחנו מקימים את כביש 6 עד לצומת שוקת, האטרקטיביות של האזור עולה. אם עכשיו יחליטו לשווק בבת אחת את כל היחידות זה בסדר, אם יקפיאו את המחיר שם ל-5 שנים, זה גם בסדר, אבל מה עושים? במקצה הראשון התשלום היה 120 אלף שקל, המקצה השני שווק ב-450 אלף שקל והמקצה השלישי הולך להיות משווק ב-850 אלף שקל, והבא יהיה משווק במיליון שקל. המקום היה יכול להוביל להחלטה למאות מאזור המרכז לעבור, אבל זה לא ייקרה כי המינהל מספסר במחירי הקרקע – מרוויח בלי שהוא משקיע. יהיה שוב ישוב יוקרתי שלא פותר את בעיות הדיור. יש הרבה אזורים בצפון ובדרום הקרובים שאפשר היה לשווק בהם בצורה אחרת לגמרי".

"צריך להקים חברת גג וחברות שיווק שיתחרו זו בזו"
כץ טוען כי באופן כללי, כמו שבנמלים הולכת להיות תחרות, גם במינהל צריך להקים חברת גג וחברות שיווק שייתחרו זו בזו – "לא ייתכן שהאינטרס של המינהל יהיה לעכב. איך יכול להיות שבתשתיות יש כל כך הרבה חברות בינלאומיות שמתחרות על מכרזים? מביאות טכנולוגיות מתקדמות? החברות הישראליות עסוקות, איך בבנייה אין חברות זרות שמתחרות? אין להן יכולת ומימון? המסקנה כנראה שכולם שותפים ברווח הזה בסחר שבמחיר הקרקע, זה דבר שלא יכול להתקיים. תחום שאין בו תחרות הוא תחום שלא מביא תוצאות ובתחום הזה באשמת המדינה אין תחרות. אני למדתי שאם רוצים שיהיו דירות צריך פשוט לבנות, בשביל לבנות צריך לשחרר קרקע בצורה נכונה, לכוון מדיניות נכונה למקומות בהם רוצים".

אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר: "תוכנית מע"מ 0% לא תוביל להורדת מחירים, 90 אלף משקי בית שלא כלולים בתוכנית ישלמו 10 מיליארד שקל נוספים השנה. כשאנחנו אומרים זאת מציירים אותנו בעלי המקצוע כאינטרסנטים. לצערנו שנת 2015 לא תביא בשורה אמיתית לשוק הדיור, הנחות של 15%-20% ממחירי השיא לא יביאו לשינוי המיוחל, נראה התנפלות על דירות זולות יותר לכאורה. השנה אנו מעריכים שבחודשים הבאים המחירים ימשיכו לעלות והלוואי שנשגה. גם תוכנית מחיר מטרה, המוצלחת יותר, לא תביא את הבשורה. הפתרון הוא הגדלת ההיצע תוך הגדלת הדיור להשכרה, ראוי שהממשלה תגדיר דירות להשכרה כתוכנית לאומית".

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, אמר: "רשות מקרקעי ישראל נכשלה ולא עמדה ביעדי השיווק שלה והממשלה שכחה שאנחנו הקבלנים, הם הפתרון ולא הבעיה. נדרש גילוי מנהיגות של ראש הממשלה והשרים שתביא להחזרת הוודאות ושיקום הענף. צריך לכלול: תכנון מואץ של הקרקעות ושיווקן במחיר נמוך ואטרקטיבי, קידום התחדשות עירונית, הפחתת רגולציה, הגדלת מכסות כוח אדם ועובדים זרים, על מנת לעמוד ביעדים שהממשלה הציבה לעצמה".
תגובות לכתבה(29):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 28.
    נותנים מתנה לקבוצה קטנה ויחסית מבוססת, על חשבון הציבור!
    בן אהרון 18/11/2014 19:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קבוצה קטנה ומצומצמת תקבל מתנה על חשבון כל הציבור, וזו דווקא קבוצה מהיותר חזקות בציבור הישראלי. צריך לדאוג לחלשים באמת שלא מסוגלים בכלל לקנות דירה, ובקושי מסוגלים לשכור דירה. צריך לדאוג לכל הבודדים שלא צריכים דירות 4 ו-5 חדרים!! הם צריכים דירות חדר עד שניים!!! מי דואג לכל אלה??? מי חושב עליהם בכלל??? אף אחד!!! הם פשוט לא קיימים.
    סגור
  • 27.
    ניחוח בחירות באויר
    משה פרץ 17/11/2014 11:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אכן השר ישראל כץ צודק. לא הצבעתי ליכוד, אבל חובה לכתוב אמת. הוא עושה עבודה מעולה בפיתוח התשתיות, כבישים רכבות ונמלים. השר כץ גם צודק בביקורת על המינהל. המינהל שולט ב85% מקרקעות המדינה, ומספסר בקרקעות. בהתנהלות כזו אין סיכוי לירידה במחירי הדיור.
    סגור
  • 26.
    עוד מושחת
    משה 17/11/2014 10:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תעיפו אותם חבורת מושחתים שחיים מכספי ציבור
    סגור
  • 25.
    לא מאמין לדבר היוצא מפה האדון כץ.
    גיא מתל אביב 17/11/2014 10:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אדם זה מריח חוסר אמינות.זה אחרון חברי הכנסת שהייתי מאמין למוצא פיו .
    סגור
  • 24.
    לא מאמין לדבר היוצא מפה האדון כץ.
    גיא מתל אביב 17/11/2014 10:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אדם זה מריח חוסר אמינות.זה אחרון חברי הכנסת שהייתי מאמין למוצא פיו .
    סגור
  • 23.
    כץ חושב שהעם מטומטם
    דוד 17/11/2014 10:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כץ וחבורת הזבל בממשלת המלכוד חושבים שהאזרחים מטומטמים. מחירי הדיור הם תוצאה של מדיניות ממשלת המלכוד ולא גזרה משמים. מקווה שהפעם העם (ובעיקר יוצאי עדות המזרח) יפעילו את הראש לשם שינוי יעשו סוויץ' בראש ולא יבחרו (שוב) בביבי ובשרה. תכניסו טוב טוב לראש : ביבי צוחק על כולם בעיניים ! ביבי הוא המלך וכל השאר עבדים. לפתוח את העיניים ואת הראש : בבחירות הבאות כחלון עם 35 מנדטים יוביל מדיניות של דאגה לעם ולא לכסא ! ממשלת המלכוד , סוף !!!!
    סגור
  • 22.
    בעזרת השם כחלון יבחר לראשממשלה ויעשה הכול להורדת
    בא 17/11/2014 09:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מחירי הדירות .
    סגור
  • בסוף נחבר ולא עשה עם זה כלום, הז' הזה (ל"ת)
    ניק 08/10/2016 15:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    שאלה לקוץ ,אתה לא חלק מהממשלה ,מה אתה עציץ מפלסטיק . (ל"ת)
    בא 17/11/2014 09:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    הממשלה זה אתה וחבריך ששולטים כבר למעלה מ3 עשורים
    החייט 17/11/2014 09:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    וראה לאן הבאת את הציבור הישראלי .ישראל הפכה למדינה לא טובה לרוב אזרחיה
    סגור
  • טען עוד
  • 19.
    מחירי הרכב
    Gadik1949 17/11/2014 08:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ישראל כ"ץ היקר!!! קודם תדאג למחירי הרכבים המטורף אחרי זה תתערב במחירי הדירות!!
    סגור
  • 18.
    כץ !אתה שר אתה חלק מהממשלה ,אתה המדינה!!את מי אתה מאשים (ל"ת)
    רועה כבשים 17/11/2014 08:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    אדון כץ...אתה המדינה!!!!
    אורי 17/11/2014 08:15
    הגב לתגובה זו
    1 1
    נבחרת לייצג אותנו ואתה חלק מהממשלה אז אל תירק על עצמך... נבוא איתך חשבון ביום הבוחר..
    סגור
  • 16.
    קודם כל תטפל בחזירות שלך לגבי מיסי רכבים ואז אולי תוכל
    דני 17/11/2014 08:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לפתוח את הפה.
    סגור
  • 15.
    את איזה מדינה הוא מאשים?
    לא חכם במיוחד 17/11/2014 07:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מדינה של ביבי וכץ , בורחים כרגיל מאחריות
    סגור
  • 14.
    כץ קודם תדאג להורדת מס על הרכב ואז ישאר לנו כסף לדירה (ל"ת)
    דן 17/11/2014 07:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    הפיתרון הנדרש לא שבירת השוק אלה הפרדה בין זכאים דירה
    ציון 17/11/2014 06:10
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ראשונה לבין משדרגים וקוני דירות להשקעה המדינה צריכה להקצות אדמה לבנייה דירות לזכאים ואף להיות מעורבת בפיקוח מחיר הדירה וגודל הדירה
    סגור
  • 12.
    הנה עוד הוכחה
    עלובי החיים 17/11/2014 05:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ביבי בחדר ההלבשה של הנבחרת הלאומית והשר כ"ץ , שר התחבורה להזכירכם ,נושא דברים בכנס שמאי מקרקעין. מי אמר "בחירות" ולא קבל ?
    סגור
  • 11.
    מי שולט במנהל מקרקעי ישראל , למה פחדו ממשה כחלון ?
    נפגש בבחירות 17/11/2014 03:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בעזרת העם , ובעזרת השם , 30 מנדטים למשה כחלון
    סגור
  • 10.
    פינוי תחנות דלק
    חיים 17/11/2014 02:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שר התחבורה יכול לשחרר קרקעות באמצעות פינוי תחנות דלק שיושבות במרכזי העיר . זה מוציא את הרעש והפעילות לאזורי המסחר ומאפשר פיתוח של מרכז העיר לבניה מותאמת שמוסיפה תחרות . כמובן שלא צריך לבנות עוד תחנות דלק יש מספיק אפשר לעבור לשיטת מגה - תחנה שזה תחנת דלק שיושבת בתוך מתחם רשתות שיווק ומוכרת דלק בהנחה משמעותית . בכך ניתן לחסל סופית מאות תחנות דלק מיותרות ולאפשר לקק"ל לרכוש מהם את האדמות
    סגור
  • 9.
    אתם בשרות כץ ?
    עמי 17/11/2014 01:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה אתם לא מפרסמים את התגובות של הגולשים ?כץ מדבר כאיחו הוא איזה פועל בשוק מחנה יהודה או איזה עב"מ מהחלל !!!! ריבונו של עולם !!! אתה שר במנשלת המלכוד שמחרבנת את המדינה 7 שנים ברציפות בגלל המדיניות של ביב ראש הממשלה הכושל שלך. תקחו אחריות ותפקיעו את בניית הדירות מהיזמים ומחברות הבנייה בישראל שעטשקות את האזרחים. תכריזו על בניית דירות עי הממשלה כמו שאריק שרון עשה. בעזה"ש כחלון יעיף אתכם מהשלטון. הכתבה הזאת מראה כמה צבוע שלטון הליכוד. מדליק את האש וצועק שריפה !!! קצנו בכץ ובשכמותו. נקווה שהציבור למד לקח וידע להעניש את המלכוד בבחירות הבאות.
    סגור
  • 8.
    מדינת ישראל לא באמת רוצה להוריד את מחירי הדירות
    ארז סבג 16/11/2014 22:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לביבי נוח שהבית שלו בקיסריה כבר שווה 25 מיליון שח והבית הנוסף בירושלים שווה 10 מיליון שח. אם הוא באמת היה רוצה להוריד את המחירים היה מורה למשרד הבינוי להתחיל לבנות. כפי שהיה בעבר, כשהגעי העליה מרוסי ולפנינה כשפינו את המעברות. אבל לביבי לא מתחשק לעבוד. כל מה שמענין אותו זה תרגילים פוליטים שימשיכו את שהיתו המיותרת במשרד ראש הממשלה ושרה תוכל להמשיך לבזבז את כספינו.
    סגור
  • 7.
    ממשלה ספסרית
    חיים 16/11/2014 22:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ממשלה ספסרית= לא מגדילה את היצע הקרקעות , לא מותירה יבוא עובדי בניה , ומעלה מיסים ובזאת מותירה את מחיר הגירות למעלה כדי שהאזרח הקטן ירגיש שיש לו רכוש בעל ערך גבוה או לנו עם ספסרות כזאת , צוחק לנו בפנים השר כץ תתפטר מהממשלה אם היא ספסרית חבורת סוחר סוסים מצחינה
    סגור
  • 6.
    מעניין איפה היו כל ה״מומחים״ האלה לפני 5 שנים (ל"ת)
    עוד מום-חה 16/11/2014 22:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    האשמים היחידים אלו הבוחרים המטומטמים שבחרו ליכוד
    עומר 16/11/2014 21:24
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כץ התבלבל. שכח שהליכוד בשלטון והוא זה שקובע את מדיניות הממשלה. אבל העם בחר ביבי וקיבל "*יבי" ולכן העם ימשיך לממן קבלנים ויזמים שמתעשרים ע"ח עם ישראל המסכן. בהחלטת ממשלה אחת ביבי יכול לבנות דירות לזכאים. דירות צנועות בבנייה בפיקוח ממשלתי ע"י קבלני ביצוע שיבנו עבור המדינה ובשביל אזרחיה. מספיק עם הבלוף של שיווק קרקעות ללא פיקוח או הגבלה על מחיר המכירה הסופי ו/או על סיום הבנייה והאכלוס. הפתרון פשוט כל כך : בנייה מאסיבית בפיקוח ובהובלת המדינה. לא ע"י יזמים אינטרסנטים תאבי בצע. אז מספיק להאשים אחרים : הליכוד בשלטון ב 7 השנים האחרונות וממשיך לחרבן על הבוחרים שלו. מקווה שכחלון יתמודד ויעיף את הליכוד מהשלטון. ביב - נמאס ממך.
    סגור
  • 4.
    ישראל כץ- באשמתך התחבורה הציבורית בישראל כמו מדינת עולם (ל"ת)
    תחבורע 16/11/2014 21:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    תתפטר מהממשלה שמספסרת !!!!
    חיים 16/11/2014 20:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל מילה נכונה ספסרות לאור היום . מחיר הדירה מורכב ממחיר הקרקע ( ממשלה ) , כוח אדם (ממשלה, אישורים ליבוא עובדים) , מיסים ( ממשלה ) פשוט נותנים הרגשה טובה לאזרחים ״כאילו״ יש להם רכוש בשווי גבוה עבודה בעיניים , ממשלה ספסרית ולא רק בדירות !!!!!
    סגור
  • 2.
    בחירות
    קוו 16/11/2014 19:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ריח בחירות באוויר
    סגור
  • 1.
    אתה שותף למפלגת המושחתים עדיף שתשתוק
    מילואימניק 16/11/2014 19:56
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מפלגת הליכוד היא הרס הצעירים
    סגור