שוק הנדל"ן בארה"ב: התחלות הבנייה בחודש אפריל זינקו ב-20%

התחלות הבנייה בארה"ב בחודש אפריל זינקו לרמה הגבוהה ביותר מזה 7.5 שנים, כמות הבתים בבנייה בארה"ב הינה 1.13 מיליון 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

בשנתיים האחרונות, שוק הנדל"ן בארה"ב לא הציג התאוששות משמעותית ולא הצליח אפילו להתקרב אל הפעילות העסקית אותה הציג בטרם משבר הסאב פריים של העשור הקודם. בוודאי כאשר משווים אותו לשווקים אחרים שמרכיבים את הכלכלה האמריקנית כמו שוק הייצור, הצריכה והעבודה. נתוני שוק הנדל"ן שהתפרסמו היום, מציגים את האפשרות שסוף כל סוף ההתאוששות המיוחלת מגיעה כעת גם לשוק הנדל"ן.

התחלות הבנייה בארה"ב בחודש אפריל זינקו לרמה הגבוהה ביותר מזה 7.5 שנים . כמות הבתים בבנייה בארה"ב הינה 1.13 מיליון. כמות התחלות הבנייה הינה חשובה לאיפיון שוק הנדל"ן כאשר היא צופה את הפעילות העסקית שתתרחש בתחום בחודשים הקרובים.  נתונים מציגים את העלייה בענף הנדל"ן, עם סיום חודשי החורף ויציאה אל האביב. 

היתרי הבניה הבנייה במדינה עלו ב-20.2% אל קצב של 1.14 מיליון יחידות בקצב שנתי - הקצב הגבוה ביותר מאז נובמבר 2007. התחלות הבנייה בחודש מרץ שודרגו אל 944 אלף מ-926 אלף. היתרי הבנייה מרמזים על הפעילות העסקית שתתבצע בשוק הנדל"ן בשנה הקרובה. 

התחלות הבנייה של בתים הפרטיים (שבניגוד לישראל נחשב בארה"ב כתחום הבנייה העיקרי), זינק לכמות הגבוהה ביותר מאז תחילת 2008. בחודש אפריל גם הבתים המשותפים הציגו עלייה משמעותית. אישורי הבנייה ממשיכים לשמור על יציבות יחסית של מעל מיליון אישורים לחודש מאז יולי האחרון. 

הנתונים האחרונים שמציביעם על התאוששות ממשית בשוק הנדל"ן, גורמים לאופטימיות זהירה בשוק באופן כללי. זינוק בתחום הנדל"ן יחד עם המשך התחזקות של שוק העבודה יוכלו לגרום לצמיחה בתוצר האמריקני לשוב על כנה ברבעון השני של 2015.

ברבעון האחרון, הכלכלה האמריקנית צמחה ב-0.2% בלבד והדעה בשוק כרגע היא כי גם הצמיחה ברבעון השני של השנה תאכזב. במיוחד לאחר שבשבוע האחרון דיווחי המאקרו בארה"ב שנוגעים לצריכה וייצור לא עמדו בצפי. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.