עזריאלי רוכשת נכס מניב בתל אביב תמורת 260 מיליון שקל
עזריאלי קבוצה -0.42% הודיעה הבוקר (ב') על רכישת נכס הכולל בניין משרדים ושטחי מסחר בדרך מנחם בגין בתל אביב תמורת 260 מיליון שקל, אשר צפוי להניב NOI שנתי של כ-6 מיליון שקל.
הנכס ממוקם בדרך מנחם בגין 148 בתל אביב, כולל בניין משרדים בן ארבע קומות מעל קומת קרקע מסחרית, בשטח כולל של כ-5,500 מ"ר וקומת מרתף, אשר מושכר ברובו (החברה לא דיווחה על שיעור התפוסה בנכס).
בנוסף, הנכס כולל זכויות בניה בלתי מנוצלות בהיקף כולל של כ- 21,000 מ"ר שטח עילי, אשר החברה מדווחת כי בחודש מרץ הוארכה החלטת הועדה המקומית המאשרת, היתר בניה לתוספת שטחי משרדים וקומות טכניות בנכס. בנוסף, כולל הנכס את זכויות המוכרים לחכירת שטחים תת קרקעיים בחלקה סמוכה, המיועדים להרחבת מרתפי החניה של הבניין.
עזריאלי תשלם תמורת הנכס 260 מיליון שקל, אשר ישולמו תוך חודש ממקורותיה העצמיים של החברה ובאמצעות מימון בנקאי או מוסדי. בנוסף, מעריכה החברה כי עלויות העסקה (כולל מס רכישה) יסתכמו בכ-18 מיליון שקל.
