תשובה מביע אמון: רכש 3% ממניות DGRE של דלק נדל"ן בכ-30 מיליון שקל

בעל השליטה בדלק נדל"ן, יצחק תשובה, רכש מצד שלישי 7,885,611 ממניות חברת הבת DGRE, זרוע הפעילות של החברה בבריטניה, כ-2.87% ממניותה
לירן סהר | (21)

חברת דלק נדלן מדווחת היום כי בעל השליטה בחברה יצחק תשובה, רכש 3% מחברת DGRE חברת בת של של דלק נדלן המוחזקת בשיעור של 85%. תשובה רכש 7,885,611 מניות במחיר של 0.65 ליש"ט למניה, קרי 5,125,647 ליש"ט (כ-30 מיליון שקל).

יצויין כי ביום א' הודיעה דלק נדל"ן כי DGRE, מכרה נכס בלונדון תמורת 534 מיליון שקל. התמורה תשמש לפירעון חלק מההלוואה שנטלה דלק נדל"ן לרכישת הנכס.

דירוג האשראי של דלק נדל"ן נחתך בשבוע שעבר ב-6 דרגות לרמה של CCC. יובל בן זאב, מכלל פיננסים טען כי גוברים הסיכויים שדלק נדל"ן תפנה להסדר חוב, לרבות המרת חלק מהחוב להון. חובה של דלק נדל"ן למחזיקי האג"ח עומד על כ-2 מיליארד שקל. החברה נדרכת להחזיר כ-220 מיליון שקל במאי.

בשנה הנוכחית עומדים בפני דלק נדל"ן תשלומי אג"ח גדולים בחודשים מאי וספטמבר. במעלות מעריכים כי המקורות לתשלום אינם ודאיים ונסמכים על מימושים שהחברה צפויה לבצע "תוך זמן קצר מאוד", דבר המעלה את הסיכון. בשנים הקרובות דלק נדל"ן מתכננת לממש נכסים רבים על מנת לעמוד בתשלומי האג"ח במעלות רואים נכסים אלה כאיכותיים ואת סיכויי מימושם כגבוהים, מציינת כי היקף העסקאות הגדול עלול להוות מכשול.

בן זאב הסביר כי הוא חושש שגם אם החברה תעמוד בהתחייבויותיה לשנת 2011, היא תעמוד בפני קשיים בהמשך, אז "יכולת פרעון החוב יהיה תלוי במידה רבה בתנאי השוק ובנכונות בעלי המניות להזרים הון נוסף לחברה בהיקף נרחב". בן זאב מציין כי בחינת התשלומים לבעלי האג"ח מראה כי קיים סיכוי "לא מבוטל" שהחברה תיכנס למו"מ על הסדר עם בעלי סדרה ה', שככל הנראה יהיו האחרונים בסדר הפירעון.

מדלק נדל"ן נמסר כי "הסדר חוב אינו עומד על הפרק. החברה עמדה עד כה בכל התחייבותה לבעלי האג"ח.דלק נדל"ן ממשיכה לפעול על פי התוכנית האסטרטגית עליה דיווחה אשתקד וזאת כדי לעמוד בכל יעדיה העסקיים".

תגובות לכתבה(21):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 18.
    שימו לב משקיע חריף 09/03/2011 13:40
    הגב לתגובה זו
    היום הגדלתי חשיפה וממשיך כך המחירים נמוכים מאוד והסיכון הוא שתשובה ילך להסדר כמו לבייב (אפריקה) אני סומך עליו שישלם את החוב של האגחי" ם שהתשואה שלהם מדהימה ביחס לאלטרנטיבות אחרות (מקום למחשבה) **אין לראות באמור המלצה לביצוע פעולה יתכן כי הכותב מחזיק בנייר הנ" ל
  • 17.
    רונן 08/03/2011 17:16
    הגב לתגובה זו
    מהמלצות ועדת ששינסקי. אם המסכן תשובה הולך להפסיד מפרוייקט הנפט והגז בגלל ועדת ששינסקי אז למה הוא משקיע עוד????????
  • 16.
    משקיף מן הצד - רואה 08/03/2011 14:43
    הגב לתגובה זו
    גם המנתח המומחה - בן זאב - אומר שיש סיכוי טוב שישלם. אבל, בואו נראה את הדברים מזוית נוספת: החלק הארי של החוב של תשובה(מדובר בחוב גדול...)הוא לבנקים. האם מישהו מעלה בדעתו שהבנקים - הנושים הגדולים - " יפילו " את תשובה וירשמו בספרי הבנק " חוב אבוד" בסכומים עצומים? לא יקרה כזאת. הבנקים יושיטו לו עזרה ככל שיידרש. המסקנה: כדאי להשיע בדלק נדלן, בעיקר באגח כ" ה. בהצלחה!!!
  • 15.
    דג 08/03/2011 13:40
    הגב לתגובה זו
    גם אם יממשו נכסים חל קנכבד מהתשלום יופנה לבנקים לפרעון חוב והיתר לפרעון האגח. מחזיקי האגח סומכים על תשובה. כך היה לפני שנה וגם לפני שנתיים.אני מאמין שיש על מי לסמוך.תמיד תשובה יכול למכור 1% מאחזקותיו בדלק אנרגיה ולממן את חובות האגח בנקל. לא צריך להיות אנליסט כדי לפרדן את הדוחות הכספיים. בן זאב-נחיה ונראה. איני מאמין שתשובה לא יפרע את אגרות החוב שלו. הסיכוי קלוש למדי.
  • 14.
    נחום 08/03/2011 12:57
    הגב לתגובה זו
    הרי אמרת שמכרת דלק נדל" ן,מה פתאום יש לך?אגב מה עם המשטרה הגשת תלונה?
  • המבין 08/03/2011 13:42
    הגב לתגובה זו
    אני הולך לישיבה בחודש הבא ואני אדאג שהמניה תעלה השנה לפחות 100 אחוז כדאי לך לקנות כי אם אתה מכיר את מניית עטיה אני דאגתי שהמניה תעלה כאשר ניצח
  • 13.
    דלק נדלן יש פריצה המניה נכנסת למגמת עליה (ל"ת)
    המבין 08/03/2011 12:38
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    יר 08/03/2011 12:21
    הגב לתגובה זו
    אינה ד" נ ולכן לא מובן על מה המהומה לDGRE אין הון עצמי שלילי והיא הרבהיותר מענינת להשקעה
  • 11.
    מתי יתחיל לקנות הבן כדי שתעלה חחחחח (ל"ת)
    אורעד 08/03/2011 12:03
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    א 08/03/2011 11:47
    הגב לתגובה זו
    זו היא רק ההתחלה המניה הזו תעלה בימים הקרובים בעוד כמה עשרות אחוזים... ובחודש מאי אחרי שתשובה ישלם את האגחי" ם הקרובים המניה תזנק לרמות שלא חלמתם בכלל!!! לדעתי רמות 300 עד שנה מהיום... תבינו אתם קונים כרגע כסף על הרצפה... אין בתגובתי המלצת קניה כלשהיא לאף אחד ,כל משקיע שישקיע לפי דעתט ויכולתו בלבד....
  • 9.
    המבין 08/03/2011 11:39
    הגב לתגובה זו
    כל החברות ההשקעה קונות עכשיו
  • 8.
    חוב של 13 מיליארד!!! תשובה גמור תפנימו!!! (ל"ת)
    י.ע 08/03/2011 11:36
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    יוסי 08/03/2011 11:26
    הגב לתגובה זו
    חיזקתי עוד קצת הבוקר ...
  • 6.
    תשובה לא ישלם את האגח (ל"ת)
    ישראלי 08/03/2011 11:15
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    תזהרו מהרב נוכלים-החברה בסכנת קיום!! (ל"ת)
    נחום 08/03/2011 11:09
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    משקיען 08/03/2011 11:03
    הגב לתגובה זו
    דלק נדלן לא שווה כלום. קנייתו של תשובה מגמתית. אני לא דואג לתשובה. מי שדואג לכספו שלא ישקיע בחברת דלק נדלן
  • 3.
    r 08/03/2011 10:50
    הגב לתגובה זו
    החברה הודיעה שהסדר אינו על הפרק. תשובה בתקופה קריטית זו לא יסתבך עם שוק ההון. תינתן אפשרות המרה למניות לפי פארי האג" ח כרשות ולא כחובה.
  • חיים 08/03/2011 10:59
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם שואל שאלה....הוא משקר.
  • 2.
    חברה עם הון שלילי - אל תגעו בה (ל"ת)
    הרבה חובות לבעלי אגח 08/03/2011 10:47
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    תזהרו גם קנה רציו ליום ומכר (ל"ת)
    אנליסט 08/03/2011 10:47
    הגב לתגובה זו
  • אבי 08/03/2011 12:09
    הגב לתגובה זו
    הסיכון בדלק נדלן עולה על הסיכוי פי כמה וכמה בשביל יצחק תשובה 30 מליון שח זה כמו 3 שח בהצלחה לכולם
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

חדוה בר
צילום: גלית סברו
ניתוח

תן וקח - שחיתות מובנית בקשר בין בנק ישראל לבנקים

בצלאל סמוטריץ דורש מס יתר של 15% על רווחי הבנקים העודפים. זה לא פתרון טוב, אבל קודם צריך להבין את הבעיה - הבנקים עושקים אותנו כי הבכירים בבנק ישראל חברים של מנהלי הבנקים ומוצאים אצלם עבודה בהמשך - תראו את חדוה בר שמרוויחה היום מיליונים בבנק מזרחי טפחות ואיטורו והיתה המפקחת על הבנקים

מנדי הניג |

לפני כחודש דיברנו עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. שאלנו אותו על רווחי הבנקים הגבוהים. הוא הסביר שהוא והבנק המרכזי פועלים כדי לייצר תחרות. אמרנו שאם 7 שנים זה לא צלח, אז אולי סמוטריץ' צודק וצריך להעלות את המס. הוא אמר שבשום פנים ואופן כי זו התערבות פוליטית בבנקים וזה יפגע באמון המשקיעים והציבור. אז אמרנו לו שהוא יכול בקלות לדאוג ובצורה יעילה יותר לשינוי צודק ונכון דרך הקטנת הרווחים המופרזים של הבנקים ושיפור הרווחה של הציבור. מספיק להעלות במעט את הריבית בעו"ש. שהבנקים ישלמו ריבית על העו"ש בדיוק כפי שהם גובים על חובה בעו"ש. 

 "לא, זה לא קיים במדינות מערביות, זה גם התערבות בבנקים". אגב, זה קיים לתקופות מסוימות במקומות שונים בעולם, אם כי זה נדיר, אבל גם מערכת כל כך ריכוזית ומוגנת כמו הבנקים המקומיים לא קיימת בשום מקום. היא מוגנת על יד בנק ישראל, לוביסטים, משקיעים, מומחים מטעם, אנשים שחושבים שרווחים של בנק חוזרים לציבור כי הציבור מחזיק בבנקים (ממתי הבנקים הפכו למדינה שמקבל מסים מהעם ודואגת לרווחתו, בריאותו, ביטחונו, ומה הקשר בין גב כהן מחדשרה שעושקים אותה בעו"ש ואין לה פנסיה שמחזיקה במניות בנקים). וחייבים להוסיף - גם התקשורת מגנה על הבנקים, מסיבות כלכליות, מסיבות של פחד מהוראות מלמעלה ומסיבות של קשרים עסקיים וקשרי בעלות.

וכך יצא שגופים שחייבים את כל הרווחים שלהם למודל העסקי הפשוט של עולם הבנקאות - קבל כסף, תן ריבית נמוכה למלווים ותגבה ריבית גבוהה מהלווים, והאם עושים את זה במינוף של 1 ל-10 כי המדינה מאפשרת ומגבה - מרוויחים תשואה של 17% על ההון ו-15% על ההון. אף אחד לא מרוויח ככה, וכל זה כשהציבור מקבל אפס על העו"ש. 

פרופ' ירון אמר בסוף השיחה שהנה מגיעה תחרות עם הרפורמה של המיני בנקים. אחרי שניתקנו הבנו שאולי הוא באמת מאמין בזה, או שהוא מערבב אותנו או שהוא תמים. אבל תמים ככל שיהיה הוא יודע טוב מאוד שלו עצמו ובעיקר לכפופים לו יש סיכוי טוב מאוד להיכנס למערכת הבנקאית. זה לא סתם להיכנס למערכת הבנקאית, זה להרוויח מיליונים. חדוה בר היתה מפקחת 5 שנים עד 2020. לפני שבוע היא נכנסה להיות דירקטורית בבנק מזרחי טפחות. היא מרוויחה מיליון שקל, יש לה סיכוי טוב להיות גם היו"רית בהמשך. לפני זה ובעצם במקביל היא גם יועצת, משנה למנכ"ל איטורו ועוד תפקידים. מיליונים זרמו לחשבון הבנק שלה, וזה בסדר, אבל אם היא היתה סליחה על הביטוי - "ביצ'ית" שעושה את העבודה למען הציבור ונכנסת בבנקים לטובת הציבור, האם היא היתה מוצאת עבודה?

אם בר היתה דואגת לתחרות, מסתכסכת עם הנהלות הבנקים, אבל מייצרת תחרות, מספקת ריבית טובה לציבור ועדיין שומרת על יציבות הבנקים (בנקים יכולים להיות יציבים גם ב-9% תשואה, לא רק ב-15%), האם היא היתה הופכת לחלק מהמערכת הבנקאית? יציבות הבנקים אבל זה לא אומר שהם צריכים להרוויח רווחים עודפים וזה לא אומר שזה צריך לבוא על חשבון הציבור, אבל בפיקוח על הבנקים נמצאים אנשים שרוצים להרוויח בהמשך. במקום לקבל 2 מיליון שקל בשנה בעבודה מפנקת, היא היתה מרצה בשני קורסים במכללה או באוניברסיטה (בלי לזלזל כמובן).