הערכות פסימיות לגבי הנדל"ן באנגליה: מחירי הבתים צפויים לרדת בעוד 10% בשנת 2009

הפסימיות ממשיכה להיות דומיננטית בנוגע להערכות לגבי כלכלת אנגליה בכלל, ולגבי שוק הנדל"ן הבריטי בפרט. היום פורסם כי מחירי המכירה הממוצעים של בתים באתר Rightmove , אתר הנדל"ן המוביל בבריטניה, ירדו בכ-2.3% בדצמבר למחיר ממוצע של 217.8 אלף ליש"ט.

ההערכות של מפעילי האתר הן כי מחירי הבתים צפויים לרדת בעוד 10% בשנת 2009, לאחר ירידה ממוצעת של כ-10% השנה. זאת, על רקע המיתון המעמיק ושיעור האבטלה שצפוי לזנק בחודשים הקרובים.

"זה לא קל שם בחוץ. המצב קשה. השוק יושפע מהאבטלה שצפויה לגדול בחודשים הקרובים. עם זאת, אנחנו צריכים לראות תחתית באופק, והיא כנראה תגיע במהלך 2009", אמר בראיון לבלומברג מיילס שיפסייד, דירקטור באתר.

בתחילת החודש פורסם כי מחירי הבתים בבריטניה ירדו ב-8.1% ב-12 החודשים האחרונים ל-161 אלף ו-400 ליש"ט (248 אלף דולר) בממוצע לבית - המחיר הנמוך ביותר מאז ינואר 2006. כך דיווחה סוכנות הנדל"ן Hometrack. במונחים חודשיים, ירדו מחירי הבתים ב-1.1% בנובמבר וב-1.3% באוקטובר.

ראש ממשלת בריטניה, גורדון בראון, לוחץ בשבועות האחרונים על הבנקים להגדיל את היקף האשראי שהם מעניקים, כשלחץ פוליטי הולך וגובר עלול לשכנע אותו להכריח אותם להגדיל את היקף ההלוואות ללקוחות פרטיים ועסקיים. הבנק המרכזי של אנגליה (BOE) הפחית לפני שבוע וחצי את שיעור הריבית ב-1% ל-2% - הרמה הנמוכה ביותר מאז 1951.

ההערכות האלה הן בבחינת חדשות רעות לחברות הישראליות הפועלות באנגליה, כגון דלק נדלן וארזים.