"אין ספק שתוכנית משרד השיכון שהוגשה לאוצר במסגרת התוכנית להאצת הצמיחה במשק, היא צעד בכיוון הנכון, תיתן זריקת עידוד לענף הנדל"ן הנמצא בקיפאון ותביא לצמצום הפערים בין הפריפריה למרכז", מציין ראול סרוגו, סגן נשיא התאחדות הקבלנים.
לדבריו, ללא קשר למשבר הנוכחי, קיים מזה שנים קיפאון בענף הנדל"ן באזור חיפה והצפון וכן בדרום. למרות שמחירי הדירות שם נמצאים ברמת שפל, אין ביקושים ולכן גם אין בנייה חדשה. להערכתו ההקלות לקבלנים וכן הגדלת המענקים וסבסוד משכנתאות לרוכשי דירות בפריפריה יגדילו את הביקושים בפריפריה, כך שלקבלנים יהיה כדאי לבנות שם, ובמיוחד לקבלנים המחזיקים בקרקעות בפריפריה. יחד עם זאת, דרושים תמריצים נוספים לעידוד הפריפריה כמו שיפור התשתיות בין הפריפריות למרכז ויצירת מקורות תעסוקה בפריפריות.
סרוגו מציין כי צעד נוסף שנדרש, הוא שבנק ישראל יורה לבנקים למשכנתאות להוריד את המרווחים על המשכנתאות.לדבריו, הריבית על משכנתאות הנמצאת כיום ברמה גבוהה ביותר, על אף הורדת הריבית על ידי נגיד בנק ישראל, גורמת לרוכשים פוטנציאלים רבים לשבת על הגדר.
ומה לגבי רמות המחירים בענף? לדברי סרגו, הקבלנים צופים עצירה במחירים למשך תקופה מסוימת אך לא ירידה, זאת בשל מלאי הדירות הנמוך הקיים בשוק, ובמיוחד באזור המרכז. לגבי הפריפריות, מציין סורוגו, כי המחירים כבר ברמת שפל, ואולי תוכנית הממשלה תעודד אנשים שמשכו חסכונות משוק ההון, להשקיע אותם בדירות להשקעה בפריפריה.כך למשל , בבאר שבע בקרבת האוניברסיטה ניתן להשיג תשואה כפולה ואף משולשת מזו שבמרכז הארץ.
