פרסום ראשון

אחרי זינוק של 30% בחודשיים - בנק קנדי החל לסקר את גזית גלוב - שימו לב לאפסייד

לאחר זינוק של 30% ב-40 הימים האחרונים במניה, הבנק הקנדי National Bank החל לסקר את גזית בהמלצה: 'תשואת יתר'

גיא בן סימון | 21/04/2016 11:00

נושאים בכתבה גזית גלוב

חדשות טובות לגזית גלוב. אחד הבנקים המובילים בקנדה - National Bank - החל בסיקור ראשוני לגזית גלוב עם ההמלצה 'תשואת יתר' למניה ומחיר יעד של 14 דולר קנדי, או 41 שקל למניה. מדובר באפסייד של 15% על מחיר המניה בת"א. נציין כי National Bank הוא הבנק המסחרי השישי בגודלו בקנדה.

בסקירה שפרסם ביום שני האחרון, National Bank מציין כי לגזית גלוב תיק גלובלי של מרכזים מסחריים הממוצב היטב ביותר מ- 20 מדינות באירופה, צפון אמריקה וברזיל. עוד מציינים בבנק כי תיק הנכסים של החברה מתבסס על דיירים המספקים צרכים בסיסיים של האוכלוסייה המאופיינים בהיותם רגישים פחות למחזוריות בכלכלה (בעיקר מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים). לפי National Bank לגזית גלוב מאזן פיננסי יציב ונזילות גבוהה ודירוג אשראי גבוה בשווקי הפעילות. "לחברה ולחברות הבנות דירוג אשראי גבוה וגזית גלוב ככל הנראה נמצאת מדרגה אחת מתחת לדירוג אשראי בינלאומי", כתבו בבנק.

בבנק הקנדי שיבחו את כוונת החברה להוריד את המינוף ולבחון דרכים לפישוט מבנה הקבוצה והגדלת הבעלות הישירה על נדל"ן. נזכיר כי על מנת לחזק את בסיס ההון הנהלת החברה החדשה נקטה במספר צעדים, כגון מימוש מניות באחזקות הצפון אמריקאיות והנפקת הון בהיקף 1.4 מיליארד שקל, מה שהגדיל את הגמישות הפיננסית וחיזק את בסיס ההון. בנוסף בפעם הראשונה, גזית גלוב הודיעה על הקטנת הדיבידנד למניה.

מניית גזית גלוב זינקה ב-30% מה-25 בפברואר האחרון. אבל לא נשכח שהמניה סבלה עוד קודם לכן מחולשה מתמשכת. ב-12 החודשים האחרונים המניה איבדה יותר מ-27% מערכה. ב-National Bank מייחסים את החולשה לנושאים מבניים ולא לאטרקטיביות הנכסים של החברה. כעת עם ההנהלה החדשה הבנק הקנדי הרבה יותר אופטימי.

מניית גזית גלוב ב-12 החודשים האחרונים:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן