הוצאה לפועל של פרויקט התחדשות עירונית, הן במסגרת של תמ"א 38 והן של פינוי בינוי היא משימה מקצרת חיים שאורכת שנים רבות ולא פעם נתקעת בגלל בירוקרטיה או סכסוכי דיירים.

חברת אייקום, בניהולו של אורן מור, המבצעת מייזמי פינוי בינוי, ערכה סקר בקרב 473 מועמדים לביצוע פינוי בינוי ב-12 אספות דיירים שנערכו במהלך 3 השנים האחרונות בשכונות שונות בארץ. בסקר אותרו הכשלים המרכזיים לתכניות פינוי בינוי.

1: האם את /ה באמת רוצה להתפנות מדירתך לטובת דירה חדשה בבניין חדש?

83 אחוזים השיבו מאוד רוצה.

7 אחוזים רוצה.

6 אחוזים אולי.

4 אחוזים לא.

2: מה הכי מושך אותך במעבר לדירה חדשה בבניין חדש?

42 אחוזים השיבו מעבר לדירה גדולה יותר.

29 אחוזים דירה חדשה .

14 אחוזים עליית ערך הדירה.

7 אחוזים חיים בבניין עם מעליות/חנייה/לובי בסביבה חדשה ונקייה

8 אחוזים אחר.

3: האם אתה חושש מהמעבר לבניין חדש? אנא פרט.

44 אחוזים לא חושש.

56 אחוזים חוששים.

פילוח:

39 אחוזים תהליך ממושך.

14 אחוזים שהחברה לא תעמוד בהבטחותיה.

3 אחוזים אחר.

4: מהו הקושי הגדול ביותר שאתה חווה היום בתהליך הפינוי בינוי?

25 אחוזים התהליכים הממושכים ומתישים.

42 אחוזים בעיות עם העירייה.

17 אחוזים ריבים עם דיירים סרבנים .

16 אחוזים הקושי לבחור חברה יזמית טובה.

5: האם לדעתך בסופו של דבר ייצא הפרויקט אל הפועל?

45 אחוזים לא ייצא לעולם לפועל.

42 אחוזים ייצא לפועל אולם ייקח יותר מחמש שנים

13 אחוזים ייצא לפועל תוך פחות מחמש שנים

6: איזה ערבויות החברה היזמית מספקת לדייר?

73 אחוזים קריטי להמשך הפרויקט

26 אחוזים חשוב מאוד

1 אחוזים תשובה אחרת

7: האם אתה חושש לעבור למקום מגורים בו ערך הקרקע נמוך יותר?

61 אחוזים חושש מאוד

35 אחוזים חושש

4 אחוזים לא חושש

8: לכמה זמן דיירים מתנגדים יכולים לתקוע את הפרויקט ?

24 אחוזים עד שלוש שנים

59 אחוזים עד שש שנים

10 אחוזים שש עד עשר שנים

7 אחוזים יותר מעשר שנים

9: האם זה תנאי בל יעבור עבורך לקבל בבניין החדש דירה עם אותם כיווני אויר ואותו נוף ?

47 אחוזים קריטי בחשיבותו

40 אחוזים חשוב מאוד

10 אחוזים חשוב

3 אחוזים לא כל כך חשוב

10: האם היעדר הדמיות ותוכניות בשלב הראשון של הפרויקט מרתיע אותך?

94 אחוזים מרתיע מאוד

5 אחוזים מרתיע

1 אחוזים לא כל כך מרתיע