לסטודנטים: תעברו לגור עם קשיש - ותקבלו על זה כסף
עוזרים לאוכלוסיה הוותיקה ומוזילים את שכר הדירה: משרד הבינוי והשיכון, המשרד לאזרחים ותיקים והתאחדות הסטודנטים הודיעו היום (ד') על ייזום פרויקט לחיבור סטודנטים עם אזרחים ותיקים. על פי מטרות התוכנית, יינתן מענה למגורים נוחים ונגישים לסטודנטים לצד הקלה על בדידות האוכלוסייה הבוגרת. התוכנית תעודד מעורבות סטודנטים בקהילה ותאפשר פתרונות דיור מוזלים עבורם ומנגד תאפשר את האזרח הוותיק להישאר בקהילתו תוך הגברת בטחונו האישי לצד סיוע בימים סוערים כגון ימי הלחימה במבצע "צוק איתן."
על פי פרטי התוכנית, יוקם מאגר סטודנטים על ידי התאחדות הסטודנטים לצד מאגר אזרחים ותיקים שיוקם על ידי המשרד לאזרחים ותיקים, כאשר כל סטודנט שישודך לאזרח ותיק יחויב לצד המגורים בדירה לפעילות משותפת עם האזרח בסך 4 שעות שבועיות כגון ליווי לסידורים, בילוי וחברה, טיול ועוד, כאשר על פעילות זאת יקבל הסטודנט מלגה שנתית בסך 8,000 שקל לשנה. לצד זה ועל מנת לכסות את ההוצאות השוטפות ישלם הסטודנט דמי הוצאות סמליות על סך 250 שקך לחודש תוך חתימת חוזה והסכמה מלאה על כל התנאים הספציפיים אל מול האזרח הוותיק.
את ניהול הפרוייקט תבצע התאחדות הסטודנטים הארצית החל מהקמת המאגר לצד המשרד לאזרחים ותיקים ועד המעקב אחר התקדמות התוכנית. לצורך כך תקצה ההתאחדות תקנים עבור רכזים אזוריים שיקבלו מלגה בסך 15,000 שקל לשנה.
המשרד לאזרחים ותיקים ילווה ויתמוך באוכלוסיית האזרחים הוותיקים. משרד הבינוי והשיכון יבצע בדיקות מדגמיות לבקרה ויתקצב את התוכנית כולה בסך 4 מיליון שקל לשנה. התוכנית תפעל כפיילוט בשלב הראשון ותכלול 400 סטודנטים בפריסה ארצית.
- מלגות לסטודנטים - הגופים שמחלקים מלגות ואיך אפשר לקבל? מדריך
- להיות סטודנט בישראל - המכללות מנצלות את הסטודנטים למשפטים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל: "לפני שאנו דואגים למציאת פתרונות דיור לדור הצעיר אסור לנו לשכוח את הדור הוותיק שבנה את הארץ הזאת. יש כאן שילוב בין מציאת פתרונות דיור לסטודנטים לצד הצורך לסייע לאוכלוסיית אזרחים וותיקים הסובלת מבדידות ותחושת חוסר ביטחון. יש פה שילוב כוחות נהדר של מספר גורמים שפעלו בשנה האחרונה לבניית תוכנית חברתית מהמעלה הראשונה. אני בטוח שהפיילוט המדובר יהיה מוצלח ולאחריו נוכל להרחיב את הפרויקט בצורה משמעותית."
השר לאזרחים ותיקים אורי אורבך: בפרוייקט כאן גרים הסטודנט זוכה במקום מגורים זול ונוח, והקשיש הבודד זוכה בשותף לדירה שיפיג קצת את בדידותו. אני משוכנע שהיוזמה של משרד הבינוי והשיכון ביחד עם המשרד לאזרחים ותיקים והתאחדות הסטודנטים תהיה דוגמה לקשר בין דורי בו כל הצדדים נהנים וגם המדינה מרוויחה. ממש כאן גרים בכיף.
יו"ר התאחדות הסטודנטים אורי רשטיק: "התאחדות הסטודנטים גאה בפרוייקט ייחודי זה, שנותן לסטודנטים פתרון אמיתי ליוקר הדיור בישראל לצד תרומה משמעותית. זהו פרוייקט חברתי שמייצג את הקשר הייחודי בין דור בוני הארץ לבין דור העתיד. שתי קבוצות אוכלוסיה אלו, הסטודנטים והאזרחים הוותיקים, נתרמות מהמגורים המשותפים. התאחדות הסטודנטים תמשיך לעודד פתרונות יצירתיים ובעלי ערך חברתי לרווחת הסטודנטים ולמען החברה כולה."
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- 4.ניטל 04/09/2019 17:18הגב לתגובה זוסטודנטית
- 3.שולה 22/12/2018 19:17הגב לתגובה זומחפשת סטודנטית ללינה עם אמא שלי
- 2.גדי כפיר 29/08/2018 13:16הגב לתגובה זוראיון מצויין איך ניתן לבצע יש לי דודה כזו מתאימה בדיוק גדי 0524740898
- 1.גדי כפיר 29/08/2018 13:15הגב לתגובה זוראיון מצויין יש לי דודה כזו איך ניתן להכנס לפרוייקט ? נ
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
