מנכ"ל בנק אגוד הנכנס: "אנחנו נראה האטה דרמטית בשוק הדירות"

במסיבת עיתונאים היום הציג ישראל טראו את ההתסגלות של בנק אגוד להחלטות וועדת זקן והתייחס גם לנושא ה-0% מע"מ ומחיר המטרה
אמיר נהרי | (3)

במסגרת יישום המלצות הצוות להגברת התחרותיות במערכת הבנקאית, פרסם היום המפקח על הבנקים, דוד זקן, טיוטת תיקון להוראת ניהול בנקאי תקין מספר 439 "חיובים על פי הרשאה", המסדירה את תהליך הקמת הרשאות לחיוב חשבון והעברתן מבנק לבנק.

וועדת זקן, פועל יוצר של וועדת טרכטנברג הדנה ביוקר המחיה, הודיעה בתחילת מרץ כי תיקבע מחיר תקרה למסלול העמלות הבסיסי - מחיר תקרה של 10 שקלים, זאת בנוסף לביטול עמלות אחרות. המטרה הייתה לפנות לסייע לאוכלוסיות החלשות להפחית את ההוצאות ולהגביר את התחרות בין הבנקים. לאחר יישור הקו הזה, התחרות בין הבנקים עוברת למסלולי העמלות הרחבים יותר.

"משיקים מסלול מורחב: 0.5% על הפלוס וללא עמלות - ללא הגבלה"

מנכ"ל בנק אגוד, ישראל טראו , התייחס היום במסיבת עיתונאים לסוגיית מעבר הלקוחות בין הבנקים: "אני לא רואה היום כמעט ניידות בין הבנקים. הציבור לא אוהב לנייד את עצמו בנושאים הפיננסיים - בנקים, פנסיה, ביטוח. אני חושב שצריך לעודד את הציבור ולהקל עליו מבחינת מעברים פיננסיים, חלק מכך על-ידי רגולציה ולחק מכך על-ידי פעולות הבנקים. זו בדיוק הסיבה מדוע אנחנו מציעים היום מסלול מורחב חדש אשר מציע 0.5% על הפלוס וללא עמלות לכלל הלקוחות וללא הגבלה. אני מאמין שמדובר במהפכה אמיתית בתפיסה של איך אנחנו כציבור מנהלים את חשבון הבנק שלנו".

לבנק איגוד מזה 5 שנים חשבון עו"ש הנקרא חשבון "הפוך" לגיוס לקוחות חדשים. העיקרון בחשבון זה הוא החלפת המתנות שנותנים בשאר הבנקים להטבה בנקאית; 0% ריבית על המינוס ו-3% ריבית על הפלוס (עד גובה של 30 אלף שקלים). סל העמלות החדש אמור להוות תחרות כנגד הבנקים הגדולים ולשמר לקוחות קיימים. טראו: "צריך לעורר את המודעות בציבור שיש בנקים קטנים יותר שיכולים להציע יותר - תמחירית ושירותית".

ממליץ להמשיך בתהליך לקיחת המשכנתא, לא להיתקע אח"כ

טראו התייחס גם לנושא החם שעל הפרק, 0% מע"מ ומחיר מטרה: "הרפורמות הללו לא יפתרו את הבעיה הבסיסית - חוסר התאימות בין היצע לביקוש. הרפורמות הללו הן צעד טכני שיכול לסייע בהורדת מחירים נקודתית ותסייע למי שקונה דירה עכשיו, אבל בטווח הארוך רק אם נראה התקרבות ההיצע באזורי הביקוש לגובה הביקוש תהיה הורדת מחירים טבעית".

קבלנים רבים טוענים כי זוגות הקפיאו הליכי קנייה בשל הרצון להבין היכן הם עומדים, טראו התייחס לנקודת המבט של הבנק לסוגייה: "מבחינת המשכנתא, אותו זוג עם אותה הכנסה יקנה היום את אותה הדירה רק במחיר זול יותר. המשמעות היא החזר חודשי נמוך יותר ולכן גם סיכון נמוך יותר לבנק. עם זאת, אנחנו נצטרך להיות עם היד על הדופק בכל מה שקשור לקבלנים ולהיות זהירים יותר במימון בשל החזר המע"מ וירידת מחיר קרקעות מדינה".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    תתעוררו=ממשל גנב=מונופול מחיר הזוי=אסון "הדור הצעיר"!! (ל"ת)
    דמגוגיה הרצה פראייר! 26/03/2014 15:33
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אלי 26/03/2014 12:20
    הגב לתגובה זו
    יהיו מחירים שפויים. המחירים לדירות ה"הנחה" יעלו משמעותית.
  • 1.
    ד 26/03/2014 11:39
    הגב לתגובה זו
    מדושנים ושמנים שאוהבים לעזור רק לחזקים וטייקונים שכמובן מפילים אותם. עוד בנק ליצן ..
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.