משרד השיכון מפרסם היום את נתוני מחירי הדירות בכלל הערים בישראל. ראשית נציין כי לפי בדיקת משרד השיכון, המחיר הממוצע של דירה בישראל (דירות חדשות + יד שניה) עומד ברבעון השלישי על 1.26 מיליון שקלים, עלייה ריאלית של 3.7% לעומת הרבעון השלישי 2012, ועלייה ריאלית של 1.6% לעומת הרבעון השני 2013.

ערים בולטות (מחיר ממוצע בכלל העסקאות):

ת"א - נתון מפתיע. המחיר הממוצע של דירה בעיר עמד על 2.29 מיליון שקלים, עלייה של 7.5% לעומת הרבעון השני! מדובר גם בעלייה של 2.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ירושלים - נפילת מחירים. המחיר הממוצע של דירה בעיר הבירה עמד ברבעון השלישי על 1.56 מיליון שקלים, ירידה של 7.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד וירידה של 9.9% לעומת הרבעון השני.

חיפה - המחיר הממוצע עומד על 1.02 מיליון שקלים, עלייה של 20.5% תוך שנה, ועלייה של 10.5% מאז הרבעון הקודם.

משרד השיכון שחרר נתונים על יותר מ-100 ערים בישראל, כאשר המספרים נאספו מעסקאות שבוצעו. בכדי להיכנס לטבלה, המינימום הוא 10 עסקאות ברבעון. "מספרים מוחלטים", זה המחיר הממוצע של הדירות. שתי העמודות הנוספות הן השינוי הריאלי לעומת הרבעון השלישי 2012. האחת זה שינוי לעומת רבעון שלישי 2013, והשני זה שינוי לעומת רבעון שני 2013.

• הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה
• הקבלנים מוכרים קרקעות - לא דירות: הנתונים החדשים חושפים את המצוקה בענף
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ניתוח - דירות חדשות

בהסתכלות על דירות חדשות בלבד, משרד השיכון מעדכן כי המחיר הממוצע ברבעון השלישי רשם עלייה ריאלית של 4% מהרבעון המקביל אשתקד למחיר של 1.53 מיליון שקלים. בעניין זה, מציין משרד השיכון כי נרשמה ירידה חדה במשקל העסקאות בדירות קטנות (עד 3.5 חדרים) ל-11% ברבעון השלישי לעומת 17% ברבעון השני.

ניתוח דירות יד שניה

המחיר הממוצע לדירות 'יד שנייה' עמד ברבעון השלישי על 1.45 מיליון שקלים, עלייה ריאלית של 1.5% לעומת רבעון מקביל אשתקד. עם זאת, בהסתכלות אל מול הרבעון הקודם - נרשמה ירידה של 2.5%. במחירי דירות 5 חדרים מיד שנייה חלה ירידה ריאלית לעומת רבעון קודם ומקביל אשתקד בשיעורים של 3% ו-4% בהתאמה. במחירי דירות 4 חדרים חלה עלייה ריאלית קלה בשיעור של עד אחוז אחד לעומת הרבעון הקודם והמקביל אשתקד.