דוח"ות

רבעון חזק לאלוני חץ: רשמה זינוק של 53% ברווח ל-139 מיליון שקל

הכנסות הקבוצה מדמי שכירות ודמי ניהול גדלו ב-4% והסתכמו ב-132 מיליון שקל. "נשמור על יחסי מינוף סולו סבירים ויעילים יותר"
לירן סהר |

קבוצת אלוני חץ מסכמת את הרבעון הרביעי של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-276 מיליון שקל, זאת לעומת כ-285 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 3% הנובע בעיקר מדיבידנד בסך כ-14 מיליון שקל שהתקבל מקרן ברוקטון ברבעון המקביל בשנת 2011.

הכנסות הקבוצה מדמי שכירות ודמי ניהול להשקעה הסתכמו בכ-132 מיליון שקל, גידול של כ-4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-139 מיליון שקל, זאת לעומת כ-91 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-53%.

נזכיר כי החברה חתמה ב-23 בדצמבר 2012 על מסמך עקרונות לא מחייב להשקעה בחברת Carr Properties שנמצאת כיום בשליטתה של Chase Bank JP Morgan Special Situation Property Fund of, ובקיצור SSPF, תמורת כ-300 מיליון דולר (כ-1.12 מיליארד שקל).

CARR עוסקת בנדל"ן מניב לצרכי השכרה, לרבות ניהול ואחזקה של בנייני משרדים שבבעלותה באזור מטרופולין וושינגטון DC וכן ברכישה, ייזום ופיתוח של מקרקעין לצורכי השכרה באותו איזור. בבעלותה 20 בנייני משרדים בשטח השכרה כולל של כ-350 אלף מ"ר, חלקה של CARR בהם הינו כ- 230 אלף מ"ר, המושכרים לטווחים שונים למאות שוכרים, כמו גם 3 פרוייקטים בשלבי פיתוח שונים להקמת בנייני משרדים.

ההון העצמי של הקבוצה ליום המאזן הינו כ- 4.4 מיליארד שקל, לעומת כ-4 מיליארד שקל בתום שנת 2011. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו כ- 3.4 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 28.4 שקל למניה, לעומת כ-3 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 25.4 שקל למניה בתום שנת 2011.

דירקטוריון החברה קבע כי בשנת 2013 בכוונת החברה לחלק דיבידנד של 0.88 שקל למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 22 אגורות למניה בתום כל רבעון קלנדרי החל מהרבעון הראשון של שנת 2013. בהתאם בחודש מארס 2013 הכריזה החברה על דיבידנד בגין הרבעון הראשון של שנת 2013 בסך 22 אגורות למניה (כ-26 מיליון שקל) אשר ישולם בחודש אפריל 2013.

ברמת דוחות הסולו המורחבים, החוב הפיננסי נטו הינו כ-1.9 מיליארד שקל, לעומת כ-2.6 מיליארד שקל בדצמבר 2011. שיעור החוב הפיננסי נטו למאזן הינו כ-34.8% לעומת כ-44.5% בדצמבר 2011. נכון לתום 2012 לחברה מזומנים וקווי אשראי לא מנוצלים בסך של כ-1.3 מיליארד שקל. נכון לתום שנת 2012 יתרת הנכסים הלא משועבדים של החברה הייתה כ-3 מיליארד שקל, כמו כן לאמות נדל"ן לא משועבד בשווי של 4.7 מיליארד שקל.

נתן חץ, מנכ"ל החברה, מסר: "אסטרטגיית ההשקעה שלנו לפיה אנו משקיעים בחברות נדל"ן מניב מובילות, בשווקים מפותחים עם הנהלות איכותיות ופרוטפוליו נכסים ראויים, ממשיכה להוכיח את עצמה. אנו בשלבי בדיקת נאותות מתקדמים בעסקת CARR עליה דיווחנו לפני כשלושה חודשים. CARR עונה לכל הקריטריונים שהצבנו לעצמנו לביצוע השקעה מהותית בשוק המשרדים באזור וושינגטון DC. אם וככל שהעסקה תושלם, CARR תתווסף לשלושת האחזקות העיקריות שלנו ותהווה רגל רביעית משמעותית בקבוצה.

איתנותה של אלוני חץ, כפי שבאה לידי ביטוי במאזן החברה, תאפשר לחברה לבצע את עסקת CARR תוך שמירה על יחסי מינוף סולו סבירים ויעילים יותר."

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס, מוסר כי "תוצאות החברה טובות לאור תוצאות חיוביות של החברות הבנות. החברה מתכוננת לצעד משמעותי של התרחבות ורכישת פעילות CARR בוושינגטון, לאור הרכישה הצפויה (לאחר סיום ובכפוף לבדיקת נאותות) הקטינה החברה את המינוף ומימשה מניות (בעיקר של PSP, GAA ו- EQY). ה- NAV הכלכלי של החברה חזר לעמוד על פער גדול של 26%, מה שהביא אותנו להעלות את ההמלצה על המנייה לקנייה במחיר של 28.7 שקל למנייה (המגלם דיסקאונט של 26% בהשוואה למחיר המנייה הנוכחי העומד על 22.8 שקל)."

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIמניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AI

העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בורסת ת"א

אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה  לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.

למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.

העולות

נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.



סי-לאב - סי-לאב 0%   תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.


ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 1.93%  מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות. 


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

טאואר מזנקת 5%, נקסט ויז'ן ב-2.2% - המדדים עולים עד 1%

העליות החזקות מעבר לים מרימות את המדדים; עונת הדוחות ממשיכה עם טאואר, ניו-מד ונקסט ויז'ן ובהמשך יצטרפו חברות נוספות כמו גם קמטק
מערכת ביזפורטל |

מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.8%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.  


החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.

אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי


המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע


ג’י סיטי ג'י סיטי 0.12%  ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%