שוק בהתייצבות: שפל של 5 שנים במכירת בתים מעיקול בארה"ב ב-2012
מלאי הבתים בארצות הברית ממשיך להצטמצם ולאותת על מגמה של המשך עליית מחירים חברת מחקר הנדל"ן RealtyTrac פרסמה היום כי בשנת 2012 נמכרו 947,995 נכסים שהיו בשלב כלשהו של עיקול או שהיו בבעלותם של בנקים, ירידה של 6% בהשוואה להיקף ב-2011 ושל 11% בהשוואה ל-2010.
בתים מעוקלים היוו כ-21% מסך מכירות הבתים ב-2012, זאת בהשוואה ל-23% ב-2011 ו-28% ב-2010. נציין כי ב-2005, ערב התפוצצותה של בועת הנדל"ן האמריקנית, נמכרו 46 אלף בתים בלבד שהיו בשלב כלשהו של עיקול, 1% מכלל הנכסים שנמכרו במדינה בשנה זו.
שיעור הבתים שנמכרו במחיר מופחת תחת לחץ, שלב אחד לפני פנייה להליך של עיקול (short sale) עמד על 22% מכלל הנכסים, עלייה של 4% בהשוואה לנתוני שנת 2011.
לפי מדד קייס שילר, הבוחן את מחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית, מחירי הבתים ברחבי ארצות הברית עלו ב-6.8% במהלך 2012, כאשר את הזינוק החד ביותר ביצעה העיר פניקס אריזונה (23%+).
נציין כי לפי דו"ח איגוד המתווכים הלאומי (NAD) ברבעון הרביעי של 2012 עלו מחירי הבתים ב-88% מכלל הערים הגדולות בארצות הברית. המחיר החציוני עמד על 178,900 דולר, עלייה של 10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והגדולה ביותר מאז שנת 2005.
