חבל שלא רכשנו אז דירה: מ-2009 זינקה השכירות בתל אביב 34.5% ל-4,885 ש'

הזינוק במחירי הדירות בחמש השנים האחרונות, אשר החל בשנת 2009, הותיר רבים שידם אינה משגת לרכוש דירה בידיהם של המשכירים, ברי המזל שיכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה כמכשיר להשגת תשואה. אלו אשר רכשו דירה בשנת 2009 לא רק נהנו מהשבחת נכסיהם, לא פעם בשיעור דמיוני של 50% ואף יותר מכך, אלא מדיבידנד חודשי, בדמות של שכר דירה ההולך ועולה. מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר פורסמו ביום ו', עולה כי השכירות בישראל ברבעון הרביעי עלתה בשיעור של 1.17% לרמה ממוצעת של 3,339 שקל. תל אביב רשמה את העלייה החדה ביותר ברבעון (1.75%) ואחריה מדורגים בסדר יורד המרכז וסובב ירושלים (1.42%), גוש דן (1.3%), הדרום (1%), ירושלים (0.84%), הצפון (0.72%), השרון וקריות-חיפה (0.59%) וחיפה (0.45%).

בשנה החולפת עלתה השכירות בשיעור של 4.58%, כאשר אזור הנגב רשם את זינוק השכירויות החד ביותר, 7% לרמה של 2,384 שקל. אזור הקריות וחיפה רשם עלייה של 5.94% לרמה של 2,129 שקל, בתל אביב נרשמה עלייה של 5.7% לרמה ממוצעת של 4,885 שקל.

השכירות באזור הצפון עלתה 5.1% לרמה של 2,238 שקל; בירושלים נרשמה עלייה של 4.7% לרמה של 3,638 שקל; באזור המרכז וסובב ירושלים עלתה השכירות 4.2% לרמה של 3,329 שקל; באזור גוש דן נרשמה עלייה של 3.96% לרמה של 3,520 שקל; בשרון עלתה השכירות 3.58% לרמה של 3,946 שקל ובחיפה שכר הדירה עלה 2.78% לרמה של 2,283 שקל.

והיכן עלה שכר הדירה בשיעור החד ביותר משנת 2009? את השיא רושמת תל אביב עם זינוק של 34.4% ומייד אחריה אזור הקריות-חיפה עם גידול של 31%. במקום השלישי מדורג אזור השרון עם עלייה של 28.7% ומייד אחריו בהפרש קטן חיפה עם 28.1% גידול.

באזור הדרום נסק שכר הדירה 27.6% ובאזור גוש דן 25.75%. באזור המרכז וסובב ירושלים נרשמה עלייה של 24.8% ובאזור הצפון של 24.25%. ירושלים רשמה את העלייה קטנה ביותר (18.47%). בסך הכול עלה שכר הדירה הממוצע בכל הארץ מ-2009 ב-27.3%.