אמות רשמה גידול של 4.4% בהכנסות ב-Q3 שהסתכמו ב-131 מיליון שקל
חברת אמות מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות של כ-131 מיליון שקל, לעומת סך של כ-125 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4.4%. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-30 מיליון שקל, זאת לעומת 34 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2012 הסתכם בכ- 118 מיליון שקל לעומת כ- 198 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מהשפעות חשבונאית שאינן תזרמיות, בהן התאמת שווי הוגן בסך של 101 מיליון שקל שנרשמה בתקופה המקבילה לעומת כ- 35 מיליון שקל בלבד שנרשמה בתקופה הנוכחית, וגידול של כ- 15 מיליון שקל בהוצאות מיסים נדחים עקב העלאת מס החברות. הוצאות המימון ברבעון השלישי הסתכמו בכ-74.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-61 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהיקף של 22% נובע מקיטון בהוצאות הפרשי הצמדה עקב עליה בשיעור המדד ב-2.74% בתקופה המקבילה אשתקד לעומת עליה בשיעור המדד ב-2.12% בתקופה המדווחת. גידול בהוצאות ריבית כתוצאה מגידול בחוב הפיננסי שהסתכם לתאריך המאזן בכ-4.1 מיליארד שקל. ה-NOI ברבעון השלישי הסתכם בכ-116 מיליון שקל, גידול של כ-3.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- Same Property NOI ברבעון הסתכם בכ- 109 מיליון שקל, גידול של כ- 2.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון הסתכם בכ-63 מיליון שקל, גידול של כ- 2.1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. FFO ברבעון הסתכם בכ-63 מיליון שקל, גידול של כ- 2.1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. מתחילת השנה ועד היום גייסה החברה כ- 526 מיליון שקל, מתוכם כ-344 מיליון שקל באמצעות הנפקה סדרה חדשה (העומדת בתנאי ועדת חודק), בריבית אפקטיבית של 4.94% במח"מ ארוך מאד של כ- 7.5 שנים, וכ- 182 מיליון ש"ח באמצעות הרחבת סדרה אג"ח ג' בתשואה אפקטיבית של 3.18% ברוטו במח"מ 4.66 שנים. החברה מותירה את תחזיותיה לשנת 2012 על כנן ומעריכה כי תוצאותיה יהיו קרובות לרף העליון: ה-NOI צפוי להסתכם ב- 448-458 מיליון שקל, ה- FFO צפוי להסתכם ב- 245-255 מיליון שקל (1.05-1.09 שקל למניה). לאמות מזומן וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 800 מיליון שקל וכ- 4.6 מיליארד שקל נכסים לא משועבדים (המהווים כ-68% מכלל הנדל"ן של הקבוצה). בנובמבר 2012 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2012 בסך של 16 אג' למניה (כ- 37.3 מיליון שקל) שישולם במהלך דצמבר 2012. דיבידנד זה מצטרף לדיבידנד שחולק באפריל, ביוני ובספטמבר 2012 בגין הרבעון הראשון, השני והשלישי בהיקף של כ- 112 מיליון שקל. אבי מוסלר, מנכ"ל החברה, מסר: "מתחילת השנה התמקדנו בשיפור מבנה החוב שלנו עם גיוסי חוב של מעל חצי מיליארד שקל, מתוכם כ-345 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בעלת מח"מ ארוך מאד של כ- 7.5 שנים. במקביל פרענו ביוזמתנו פירעון מוקדם את הלוואת הליווי הבנקאי של פרויקט פלטינום בפ"ת בהיקף של כ- 129 מיליון שקל. אנו שומרים על יחסי הון/חוב למאזן ראויים ויעילים תוך שמירה על היקף נכסים לא משועבדים גבוה, בהיקף 4.6 מיליארד שקל המהווים כ- 68% מכלל הנדל"ן להשקעה של החברה, ובכך מאפשרים איתנות וגמישות פיננסית מירבית."
סקירה שבועית (דאלי)סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע
הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו.
מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.
השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.
- אלביט נופלת 5.8%, פורמולה מזנקת 8.3%; מדד הבנקים עולה 1.3%
- אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנועת הכסף
השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.
גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.
עדכון MSCI - הפניקס מצטרפת למדד MSCI ישראל, מי עוד ברשימה?
הפניקס מצטרפת למדד MSCI, מהלך שצפוי להוביל לביקוש של מאות מיליוני שקל במניה ביום העדכון, איזה מניה מצטרפת אליה?
הפניקס, קבוצת ניהול הנכסים, הביטוח והפיננסים, מצטרפת למדד MSCI ישראל למניות בינוניות וגדולות של חברת המדדים העולמית MSCI. מניות החברה צפויות להיכלל במדד החל מסיום המסחר ביום 26 באוגוסט 2025. MSCI ישראל הוא מדד של שוק מפותח, שנועד לעקוב אחר הביצועים של החברות הגדולות והבינוניות (Large and mid-cap) בשוק הישראלי. המדד כולל חברות העומדות בקריטריונים ספציפיים של שווי שוק ונזילות במניה. המדד משמש כבנצ'מארק עבור מנהלי השקעות וכבסיס לקרנות סחירות העוקבות אחר מדדים.
בשנים האחרונות הפכה הפניקס מחברה עם שווי שוק קטן יחסית, המתאפיינת בנפחי מסחר מוגבלים והיכרות מועטה בקרב קהילת המשקיעים הגלובלית, לחברה מבוקשת ואטרקטיבית, כשמנייתה מרכזת מחזורי מסחר בסך של 70-110 מיליון שקל בממוצע ביום. כיום, הפניקס מרכזת עניין בקרב קשת רחבה של משקיעים מוסדיים בינלאומיים מובילים, כאשר 30-40% ממניות החברה מוחזקות על ידי משקיעים גלובליים. המשקיע הבינלאומי הגדול ביותר בחברה היא קרן ההשקעות Affinity Partners, המנוהלת על ידי ג'ארד קושנר.
מאז ש-MSCI סיווגה את ישראל בשנת 2010 כשוק מפותח, הפך מדד MSCI ישראל לכלי מרכזי לצורך מעקב והשקעה בשוק הישראלי. הכללת חברה במדד MSCI המיוחס למדינה ספציפית משמעו לרוב גם הכללתה במדדי MSCI נוספים, כגון: MSCI World, MSCI Developed Markets, MSCI ACWI, ומדדים סקטוריאליים כמו MSCI Financials. כיום, שוק ההון הישראלי מושך אליו מספר הולך וגדל של משקיעים בינלאומיים. באחרונה אף הודיעה הבורסה לניירות ערך בתל אביב על מעבר לשבוע מסחר בימים ב'-ו' החל מינואר 2026.
- הבעת אמון של הפניקס בקנדה גלובל; המניה עולה בכ-8%
- המניה הסודית שדאגה לרווח של מאות אחוזים לשני מוסדיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אייל בן סימון, מנכ"ל הפניקס פיננסים: "אנו שמחים מאוד להצטרף למדד MSCI ישראל. ההכללה של מניית הפניקס במדד משקפת את הביצועים החזקים של החברה, הצמיחה העקבית והמעמד החזק שלו היא זוכה בשוק הישראלי. ההצטרפות למדד גם מדגישה את האמון המתמשך בחברה – הן מצד משקיעים מישראל והן מצד משקיעים מרחבי העולם. הכללת המניה במדד רב השפעה זה היא אבן דרך חשובה לחברה, שמחזקת עוד יותר את הנראות שלה בזירה הבינלאומית. כחלק מאסטרטגיית יצירת הערך המוכחת שלנו, הפניקס ממשיכה להתמקד בצמיחה בכל תחומי פעילותה, ובראשם תחומי ניהול הנכסים והביטוח".
