ביג ומגדל רכשו מרכז מסחרי בפיטסבורג בכ-350 מיליון שקל

החברותביג ומגדל מדווחות כי חברת בת אמריקנית בבעלותן המשותפת, השלימה את עסקת רכישת 80% מהזכויות במרכז המסחרי The Waterfront, הממוקם בעיר פיטסבורג, פנסילבניה שבארה"ב.

שטחו המסחרי הכולל של The Waterfront הינו כ- 71,000 מ"ר, הבנויים על שטח קרקע של כ-320 דונם. שיעור התפוסה במרכז הינו כ- 89%, והוא מאוכלס על- ידי כ- 60 שוכרים. המרכז הינו חלק מקומפלקס ענק הכולל גם עוגנים נוספים וכן משרדים מגורים ובתי מלון על שטח כולל של למעלה מ 1000 דונם. מחיר הרכישה הכולל של המרכז הינו כ-112.250 מיליוני דולר (כ-434 מיליון שקל), כאשר חלקה של חברת הבת ברכישה כ- 90 מיליון דולר (כ-348 מיליון שקל)). העסקה בוצעה באמצעות מימון בסך של כ- 81.36 מיליון דולר ( ההון העצמי אותו הזרימה חברת הבת בעסקה הינו כ- 24 מיליון דולר).

ה NOI של המרכז הינו כ-8.1 מיליון דולר ומהווה כ 7.2% תשואה שנתית. ההחזר על ההון עומד על כ-14.7% שנתי.