נפלו על הראש: כמה שכר דירה דורשים על דירת 22 מ"ר ליד כיכר רבין?

בתל אביב הנחשקת, ככל שמתקרבים למרכז העיר שכר הדירה עולה באופן משמעותי ולגודל הדירה אין הרבה משמעות בקביעת המחיר. בראשית השבוע דיווחנו על דירה בשטח של 30 מ"ר באזור שיינקין המוצעת להשכרה תמורת 3,950 שקל בחודש. עד כמה שמחיר זה נשמע גבוה יחסית לגודל הדירה, ייתכן ושוכר הדירה העתידי הפוטנציאלי (הדירה טרם הושכרה) יתנחם בגינה הצמודה כתוספת שטח. חשבנו שמחיר של 132 שקל למ"ר הוא גבוה, אולם בחיפוש נוסף באתר יד2 מצאנו שכר דירה למ"ר אף יותר גבוה בשדרות דוד המלך, בקרבת כיכר רבין, מוצעת להשכרה דירת חדר בקומת הקרקע בשטח 22 מ"ר תמורת 3,300 שקל בחודש, מחיר של 150 שקל למ"ר. "מדובר בדירה מרוהטת ומסוידת קומפלט, ממוזגת ומסוידת, אלו המחירים של הדירות באזור, דירת חדר דומה ברחוב זרובבל בכרם התימנים מושכרת ב-2,900". לשאלה אם הדירה כוללת גינה פרטית השיב בעל הדירה בשלילה אך הוסיף כי קיים דק קטן בחזית הדירה. נציין כי שכר הדירה אינו כולל ועד בית וארנונה. האם מישהו כאן נפל על הראש? בצפון הישן, ברחוב מיכה היוקרתי, בין שדרות נורדאו לפארק הירקון, מוצעת להשכרה דירת חדר בקומת קרקע, 28 מ"ר, משופצת וממוזגת, תמורת 3,000 שקל בחודש. יצוין כי מחיר זה כולל ארנונה וועד בית, כלומר מחיר הנטו של הדירה לחודש נע סביב כ-2,800 שקל, כ-100 שקל למ"ר. מסתבר שניתן לשכור דירה קצת יותר גדולה במחיר נמוך יותר במרחק הליכה קצר ביותר מהים ברחוב אידלסון, בין הרחובות בין יהודה ופינסקר, מוצעת להשכרה דירת חדר וחצי בשטח 32 מ"ר, משופצת וממוזגת תמורת 3,200 שקל. יצוין כי גם כאן המחיר כולל ארנונה, מים וועד בית, קרי כ-3,000 שקל נטו בחודש, או כ-93.7 שקל למ"ר.