אושר פרק הדיור בטרכטנברג: 187 אלף יח"ד ישווקו ב-5 שנים, ארנונה כפולה על דירות רפאים ומס על קבלנים שלא ייבנו

ממשלת ישראל אישרה היום (א') פה אחד את פרק הדיור של דו"ח ועדת טרכטנברג, זאת לאחר כ-8 חודשים מאז הוגשו המלצות הוועדה שתפקידה היה למצוא פתרונות למצוקות שהתעוררו במחאה החברתית בקיץ האחרון.

ראש הממשלה בנימין נתניהו סיכם את הדיון: "ההחלטה הזו היא החלטה חשובה שמהווה מהפכה של ממש. מטרתה להגדיל את היצע הדירות וגם לעשות חלוקה מיטבית יותר של דירות לזוגות צעירים, למשפחות ולמי שזקוקים. זוהי החלטה חשובה שתביא להגדלה של זמינות הדירות ולהורדת מחירים."

בהתאם להמלצות, במשך חמש השנים הקרובות ישווקו כ-187,000 דירות חדשות בכל רחבי הארץ, 60% מהן באזורי הביקוש העיקריים (מחוזות ת"א, המרכז וירושלים), מתוכן 40 אלף יחידות לדיור בר השגה. כמו כן, גובה הסיוע המקסימאלי בשכר דירה שיינתן לזכאים אשר נאלצים לשכור דירה יעלה מ-1,750 שקל כיום ל-3,000 שקל. לצורך זה תקצה הממשלה 800 מיליון שקל על פני חמש שנים (160 מיליון שקל בשנה).

צעד נוסף שצפוי להזרים כמות רבה של דירות לשוק בא להילחם בתופעת דירות הרפאים. על מנת למנוע מצב בו דירות רבות עומדות ריקות, יוכפל גובה הארנונה על דירות שעומדות ריקות במשך למעלה משישה חודשים בשנה. צעד זה עשוי לשחרר לשוק הדיור למעלה מ-15,000 דירות באזורי הביקוש. לצד דירות הרפאים, קיים מספר רב של דירות ריקות אשר נהנות מפטור מלא מארנונה מכיוון שהן הוגדרו בלתי ראויות למגורים. על פי החלטת הממשלה, יוגבל משך הפטור לתשעה חודשים בלבד, ולאחר תקופה זאת, אם בהן לא ישופצו ויוכשרו למגורים, תוטל גם עליהן ארנונה כפולה.

כמו כן, במטרה למנוע תופעה בה קבלנים זוכים במכרזים אך מתמהמהים בבנייה ושיווק הדירות מתעכב, יוטל היטל שיגיע עד ל-10% ממחיר הדירה, על כל קבלן שלא ישלים את בניית הפרויקט בתוך שנתיים מקבלת היטל הבנייה.

אישור הקריטריונים התאפשר לאחר שהושגה בשבוע שעבר פשרה עם ישראל ביתנו בנושא קריטריון מיצוי כושר ההשתכרות כתנאי סף לדיור בר השגה, סעיף לו מתנגדת מפלגת ש"ס. בהתאם לפשרה ישראל ביתנו לא תתנגד לאישור פרק הדיור היום ובתמורה תקבל הטבות בסך של 1.5 מיליארד שקל בדמות סעיפי סיוע לעולים חדשים, הגדלת הסיוע בשכר הדירה לעולים, רכישת דירות לעולים נכים הזכאים לדיור ציבורי והגדלת הסיוע במשכנתאות לרכישת דירה לאימהות חד הוריות, שרובן יוצאות מדינות חבר העמים. בהתאם לכך תוארך התקופה שבה מוגדר אדם לעולה חדש מ-10 ל-15 שנה.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, "אמר הבוקר בגלי צה"ל כי לא יעלו הנושאים של הקריטריונים של המחיר למשתכן היום. סיכמתי עם שר החוץ שנושא דיור להשגה יגיע לדיון נוסף בממשלה, אין ויכוח לכך, אנחנו נמשיך להתנגד להדרת חלשים מדיור בר השגה. 30% מהזוגות הצעירים בישראל לא שני בני הזוג עובדים, מתוכם 49% חיים מתחת לקו העוני."

"הדבר המרכזי שהולכים לאשר הוא הגדלת התכנון והיצע הקרקעות, באופן שייבנו 190 אלף יחידות דיור ב-5 שנים. עמדנו על זה כי כל מי שממתין לדיור הציבורי עם פתק של משרד השיכון 10 שנים, מהיום יקבלו עד 3000 שקל שכר דירה לחודש ללא הגבלת זמן, עד שתימצא דירה בדיור ציבורי, בטרכטנברג קבעו זאת עד ל-5 שנים. כמו כן משרד הפנים יקים ועדת משנה לפינוי בינוי. כמו כן אם ישם לא יוציא היתר בנייה תוך שנתיים אם הוא יוכל ישלם עד 10% משווי הקרקע."