התפוצצות הבועה הסינית: מחיר הבתים צנח ב-52 הערים הגדולות; "המצב יורע לפני שישתפר"

האוויר יוצא מבועת הנדל"ן הסינית: לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הסינית, שהוצגו באתר בלומברג, מחירי הבתים במדינת הענק הציגו בחודש דצמבר את הנתונים העגומים ביותר בשנת 2011.

מחירי הבתים ב-52 מתוך 70 הערים הגדולות שנבחנו רשמו ירידה ביחד למחירי נובמבר ואילו מחירי הבתים החדשים ב-4 הערים הראשיות שנחאי, בייג'ינג, שנזן (Shenzhen) וגואנגזו (Guangzhou) סיכמו חודש שלישי של ירידות מחירים. יצוין כי שת הערים היחידות שרשמו עליית מחירים בחודש האחרון הן גויאנג (Guiyang) ויינצ'ואן (Yinchuan) עם עלייה של 0.1%. מחיר הבתים בבייג'ינג ירד 0.1% ובשנחאי ירד 0.3%.

הממשל הסיני הודיע בחודש שעבר כי לא ייסוג מההגבלות שננקטו להרגעת שוק הנדל"ן, במיוחד בערים בייג'ינג ושנחאי. "ההתמתנות במחירי הבתים במדינה תואמת את הציפיות שלנו", אומרים כלכלנים מהסניף ההונג קונגי של Australia & New Zealand Banking Group. "מדיניות הממשל בהחלט השיגה את התוצאות המבוקשות וכעת נצטרך לבחון אם ירידת המחירים תגדיל את הסיכון לנחיתה קשה של הכלכלה הסינית."

המשק הסיני צמח ב-8.9% ברבעון הרביעי של השנה, הקצב האיטי ביותר ב-10 הרבעונים האחרונים, זאת בין היתר בעקבות הירידה בביקושים למוצרים סיניים באירופה הסובלת ממשבר חוב והירידה בביקוש לנדל"ן במדינה. העיר וונזהו (Wenzhou), השוכנת במזרח המדינה, רשמה את ירידת המחירים החודשית החדה ביותר בשיעור של 1.9%, הנובעת מבנייה ספקולטיבית והשקעה של משקיעים חסרי ניסיון. "המצב יורע לפני שהוא ישתפר", אומרים במכון המחקר Jones Lang LaSalle. "משקיעים מסוימים יצליחו לצלוח את המשבר, אולם התהליך יהיה מאוד כואב."

בנוסף, נתונים אודות מחירי הבתים הקיימים רשמו בחודש שעבר ירידה של 0.8% בבייג'ינג ושל 0.4% בשנחאי. בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מסרו כי "צעדי הממשל בהחלט הועילו בהגבלת העסקאות הספקולטיביות בשוק. נצטרך לבחון את האתגרים ששוק הנכסים יעמיד בפנינו, אולם איננו חושבים כי הסכנה הגדולה ביותר ליציבות הכלכלה הסינית נובעת משוק זה."