מציפים את השוק: 50 אלף יח"ד אושרו לבנייה ב-2011; רק 46% באזורי הביקוש

האם שוק הדירות יוצף בשנים הקרובות? משרד הפנים פירסם היום כי בשנת אושרה הקמתן של כ- 50,000 יחידות דיור בהתאם לחוק הוד"לים (ועדות דיור לאומיות שנועדו לקצר את זמן אישורן של תוכניות בנייה).

מתוך 50,000 הדירות, כ-29,000 יחידות דיור פורסמו ברשומות וניתן לשווקם מיידית וכ-21,000 יחידות דיור, מצויות בהליכי פרסום ברשומות, ורק לאחר פרסומן ניתן יהיה לשווקם ליזמים. השנה פורסמו ברשומות 28,984 יח"ד, לעומת כ- 24,000 יח"ד שאושרו בממוצע בשנים קודמות, המשמעות - גידול שנתי של כ- 20%.

עוד עולה מהדו"ח כי טרם חוק הוד"לים, שאושר בכנסת, ממוצע יחידות הדיור שאושר לחודש עמד על כ- 883 יחידות דיור לחודש, ואילו לאחר אישור החוק הממוצע עומד על 3021 יחידות דיור מאושרות לחודש.

תכנית החירום לפתרון מצוקת הדיור אושרה באמצע חודש מרץ במסגרתה הוקמו 6 ועדות מחוזיות לדיור לאומי ומופו כל התוכניות לדיור שמטופלות על ידי גורמי התכנון והן קודמו הן מסלול הרגיל בועדות המחוזיות והן בועדות לדיור לאומי.

שוקי אמרני, יו"ר הוד"ל הארצי והמשנה למנכ"ל משרד הפנים, ציין כי "השגת היעד של אישור כ- 60,000 יחידות דיור מידי שנה, מחייב את הגורמים המוסמכים להגיש למוסדות התכנון תכניות למגורים בהיקף הדרוש ובהתאם לכללים המחייבים. כמו כן, נדרש מאמץ משותף של כל משרדי הממשלה כולל תקציבים כדי להסיר חסמים ניהוליים ובירוקרטים שמעכבים כיום אישור תכניות למגורים ומימושן של תכניות מאושרות."

מהתפלגות הנתונים עולה כי רק 46% מהדירות אושרו באזורי הביקוש של מחוז המרכז, מחוז תל אביב ומחוז ירושלים, בעוד 23% מהדירות אושרו במחוז צפון, כ-25% אושרו במחוז חיפה ו-6% אושרו במחוז דרום. נשאלת השאלה האם בנייה כה מאסיבית בפריפרייה תוביל לצניחת מחירים באזורים אלו ולהנצחת קיומה של מדינת תל אביב.

התפלגות יחידות הדיור שאושרו בשנת 2011