תשובה מממש ברווח: DGRE מוכרת בניין משרדים בטורונטו ב-400 מיליון שקל
חברת דלק נדלן ממשיכה בגל המימושים. החברה מדווחת היום (א') כי ביום ה' חתמה חברת הבת DGRE, המוחזקת על ידי דלק נדל"ן ב-85%, על הסכם מכירת מלוא הזכויות בבניין 'Yonge Street' בטורונטו, קנדה, תמורת כ-108 מיליון דולר קנדי, כ-398 מיליון שקל.
נציין כי הנכס רשום בספרי החברה ליום 30.9.2011 לפי שווי של 89.2 מליון דולר קנדי, כ-328 מיליון שקל, משמע ש-DGRE מימשה את הנכס ברווח חשבונאי של כ-70 מיליון שקל. יתרת ההלוואות בגין הנכס הינן בסך של כ-65 מיליון דולר קנדי, כ-239 מיליון שקל.
נזכיר כי באוקטובר מימשה DGRE בקנדה את מרכזי הקניות Jean Coutu תמורת סך של כ-414 מיליון שקל (כ-116 מיליון דולר קנדי ואת מרכז Trois Rivieres בקוויבק, קנדה בכ-174 מיליון שקל (כ-35 מיליון דולר קנדי).
יצחק תשובה מחזיק בכ-64% ממניות קבוצת דלק בשווי 5 מיליארד שקלים. לפיכך כ-3.5 מיליארד שקלים משועבדים לפועלים כאשר הערכות הן שיתרת אחזקתו משועבדת אף היא לבנקים נוספים.
ביום ה' מחזיקי איגרות החוב של דלק נדל"ן מסדרה כ"ה ערכו אסיפה שבה הוצע מתווה חדש להסדר החוב שבמסגרתו יוחלף החוב של החברה אשר נאמד ב-2.15 מיליארד שקל בשלוש סדרות אג"ח חדשות (800 מיליון שקל, 400 מיליון שקל ו-200 מיליון שקל). בנוסף, מחזיקי האג"ח יקבלו 45% ממניות החברה ובמסגרתו יתחייב תשובה לפרסם הצעת רכש לכל המניות לאחר מספר שנים בהיקף של 500 מיליון שקל נוספים.
כאמור, ב-20 לנובמבר פרסמה דלק נדלן מתווה להסדר חוב שיכלול תספורת משמעותית כאשר לפי תשובה התספורת היא בגובה 35% ואילו לפי המחזיקים התספורת היא בגובה 73%. בהסדר המוצע תשובה יזרים לחברה 250 מיליון שקלים ויוותר על חוב של 80 מיליון שקלים. בימים שחלפו מאז פרסום ההצעה, גברו הקולות הקוראים לתשובה להכניס את היד עמוק יותר אל תוך הכיס, כעת מבהירים בדלק כי לפחות בכל הקשור לקבוצת האחזקות - הכיס של בעל השליטה משועבד לבנקים.
- 8.יעקב 12/12/2011 16:55הגב לתגובה זותשובה מנסה לעבוד על מחזיקי האגח אחרי שקיבל מהם הלוואות של 2.2 מיליארד שח טוען שהתספורת היא 35 אחוז . שיעבוד עם חבר יועציו על כל הקומבינציות אך בסוף שיפרע 65 אחוז מהחוב. כמובן שחייבים להחרים כל מוסדי שיתן לתשובה הלוואות לפני שפרע חובו עד לשקל האחרון. אנשים מסכנים הבנקים זורקים לרחוב בגלל חוב של עשרות אלפי שח וכאן אדון תשובה לא פורע מאות מליונים וממשיך להתחזות לאיש עסקים כאילו לא קרה דבר. אסור לוותר אפילו על שקל אחד.
- 7.800 בכלי כלןת (ל"ת)שמשון 12/12/2011 08:54הגב לתגובה זו
- 6.יואב 12/12/2011 01:39הגב לתגובה זורכשתי בית להשקעה בפיטסבורג דרך חברת PGH CAPITAL MANAMENT כבר שנה שאני רב אתם ולא מבין איפה התשואה הגבוה שהובטחה לי. הם שינו את השם לPGH INVESTMENTS אבל הרעיון הוא אותו הדבר, מנהל את החברה אדם שהFBI מאשים אותו בהונאת בנקים... אל תכנסו להרפתקה מיותרת!!! לפרטים נוספים על הסיכון: pghcapitalscam.weebly.com
- 5.יוסי 11/12/2011 18:46הגב לתגובה זוזה שאתה לא יודע לחסוך זה סיפור אחר. שלח את הילדים שלך ללמוד משהו... אולי הם יסבירו לך שלהשקיע באגח שאין לו שום בטחונות זה לא נקרא לחסוך.... פשוט מדינה של בורים
- למרות שצר לי על הכאב של 4 (ל"ת)אהבתיי את התשובה 12/12/2011 22:37הגב לתגובה זו
- יצחק 12/12/2011 16:59הגב לתגובה זומאות המל?ונים נתנו לתשובה על ידי מנהלי הקרנות. הם לא שאלו איש אם לתת או לא. חלקם דאגו לעצמם ועדיין פוחדים להסתכסך עם תשובה במקום לזרוק אותו מכל המדרגות עד שיפרע את חובו במלואו מרווחים עתידיים בגז
- 4.ר ר 11/12/2011 14:06הגב לתגובה זוכשאני בוכה בגללו יום ולילה, חסכתי לילדי והנהנה זה הבן של ה...
- 3.המניה בדרך לבוננזה של השנה - גזור ושמור!!!! (ל"ת)משקיע 11/12/2011 11:02הגב לתגובה זו
- 2.נרו 11/12/2011 10:24הגב לתגובה זואולי נעשה לו תספורת לרווח.......... מזה הוא לא ירצה לקצץ הבן.......
- 1.r 11/12/2011 10:19הגב לתגובה זוהרי הם שורפים את כל מעט הכסף שנכנס לחברה.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
