הירשמו
  1. ראשי
  2. בארץ

מסתמן - ירידה של 22% במחירי הדירות בשוהם עד 2013

עוה"ד דוד לוי מנתח עבור Bizportal את התוצאות במכרזי המינהל לבניה רוויה בשכונת 'כרמים' בשוהם מיום ד'. צפו בטבלת מחירי הדירות + 5 מסקנות
עו"ד דוד לוי | (50)

ב-7 לדצמבר 2011 פורסמו תוצאות של שבעה מכרזי המינהל בשכונת כרמים בשוהם למגרשים המיועדים לבניית 307 יחידות דיור בבניה רוויה. במכרז אחד מתוך השבעה,לבניית 63 יחידות דיור, זכתה חברת אביסרור ובניו יזום ופיתוח בע"מ וביתר ששת המכרזים לבניית 244 יחידות דיור, זכתה חברת גינדי ישראל 2010 בע"מ.

מחיר השמאות הממוצע ליחידת קרקע לדירה, המשקף את רמת המחירים הנוכחית, נקבע במכרז ל-858,600 ש' ובצירוף הוצאות פיתוח עומד על סך כולל של 965,160 ש'.

בהתאם למדיניות הממשלה החדשה, הוצעו המגרשים במחיר מינימום של 50% מהערך שנקבע בשמאות. המחיר הממוצע שזכה במכרז ליחידת דיור היה גבוה בכ-10% ממחיר המינימום, דהיינו 516,076 ש' ליחידת קרקע לדירה ובצירוף הוצאות פיתוח עומד על סך 622,636 ש'.

הירידה במחירי הקרקעות במכרז מגלמת ירידה של 22% במחירי הדירות בשוהם ב-2012-2013 תחשיב של מחיר דירה ממוצעת (ארבעה חדרים בשטח 120 מ"ר) בפרויקט ב-2013-2012 בכפוף להליכי תכנון מואצים כפי שנעשה בפרויקטים אחרים בארץ, מצביע על מחיר דירה סופי של 1,467,163 ש', מחיר המגלם ירידה של 22% מרמת המחירים הנוכחית של 1,878,000 ש' לדירה(בהתאם לשמאות).

להלן פירוט תחשיבי מחירי הדירות על פי שווי השמאות (מצב קיים) ועל פי תוצאות המכרז (מחיר מיועד ל-2012-2013):

מסקנות מתבקשות מתוצאות מכרזי המינהל בשוהם:

1. הקבלנים השכילו להבין כי מגמת ירידת מחירי הדירות היא עובדה קיימת ולא אפיזודה חולפת.

2. כמו כן, הסיקו כי אם ברצונם להרוויח כסף או לכסות הפסדים קיימים עדיף לפעול עם מגמת השוק ולא נגדה.

3. הטענות שנשמעו בחודשים האחרונים מכיוונם של הקבלנים כי אם מחירי הדירות ירדו הקבלנים לא יבנו וכתוצאה מכך המחירים שוב יעלו התבררו כטענות סרק שאין בהן ממשות כלכלית.

4. המחירים שהוצעו במכרזים הנ"ל על ידי הקבלנים כוללים רווח יזמי של 20% מה שמאפשר לקבלנים לספוג במצב קיצון ירידה עתידית נוספת של 10% במחירי הדירות מעבר ל-22% (ובסה"כ ירידה של 32% מהמחירים הנוכחיים) ועדיין להישאר עם שולי רווח יזמי של 10%.

5. השאלה הנשאלת היום היא האם משרד השיכון וממשלת ישראל ימשיכו בפעולת שיווק הקרקעות ובהגדלת ההיצע כפי שהבטיחו לעשות או שימנעו מלספק את הסחורה?

תגובות לכתבה(50):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 32.
    כלכלן 13/07/2012 19:45
    הגב לתגובה זו
    בדרום מוכרים דירת 5 חדרים בסטנדרט דומה במליון ש"ח. בניכוי מעמ ורווח יזמי יוצא שהעלות לקבלן היא 720 אלף ש"ח. אם עלויות הבנייה בתחשיב היו נכונות אזי עלות הקרקע בדרום שואפת לאפס וזה לא יתכן. ומכאן שעלות הבניה היא נמוכה הרבה יותר. גינדי מציע כיום דירת 5 חדרים במחיר של 2 מליון ש"ח ומכאן שהוא מרוויח הרבה יותר מעשרים אחוז. פרייר מי שקונה במחירים האלו.
  • 31.
    יוסי 24/12/2011 14:44
    הגב לתגובה זו
    אני רוצה לרכוש מקבלן דירה ביבנה איך האיזור ואם זה זמן טוב
  • 30.
    ירון 14/12/2011 11:34
    הגב לתגובה זו
    נא לקרוא ניתוח של דרור מרמור שכנראה מבין את השוק טוב יותר מעו" ד עם האג' נדה: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000706481
  • 29.
    תושב שוהם 14/12/2011 09:07
    הגב לתגובה זו
    השכונה בסמיכות לחמצבה הגדולה באערץ, שני אזורי תעשייה, בית קברות מטרופוליני וכביש ארצי המחבר את כולם. שימו לב לעדות מהשטח - http://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=295752
  • תושב שוהם 14/12/2011 18:48
    הגב לתגובה זו
    הלינק לבלוג המקומי - http://my.opera.com/Shoham/blog/
  • אורית 21/10/2012 12:35
    http://nextvacation.info/
  • 28.
    נתן 13/12/2011 12:41
    הגב לתגובה זו
    הציל הרבה אנשים מהקריסה
  • 27.
    שלומי 13/12/2011 11:40
    הגב לתגובה זו
    תפסיקו להטעות את הציבור. דירות 5 חדרים מקבלן נמכרים באיזור הדרום סביב 750 אלף שקל כולל מע" מ. אם עלות בנייה ל120 מטר הוא 600 אלף ש" ח כמו שמצויין בטבלה אז איך המחיר הור 750 אלף? לפי שיחות עם קבלנים יודעי דבר עלות בנייה אמיתית ל120 מטר הוא 250 אלף ש" ח בסטנדרט גבוה. פירוט: בלוקים-16000 ש" ח ברזל - 25000 ש" ח בטון -12000 ש" ח מעלית לדירה -25000 ש" ח דלתות כלים סניטרים מטבח ריצוף-40000 ש" ח לובי-8000 ש" ח לדירה אלומיניום חלונות - 22000 ש" ח פועלים עבודה-100000 ש" ח לדירה סה" כ-250000 ש" ח
  • 26.
    א א 12/12/2011 10:30
    הגב לתגובה זו
    הקבלן יבנה בעלות כוללת של 4000 שח למטר הקונים יקנו בגלל המחיר והרווח לקבלן יהיה 430000 שח
  • 25.
    דן 12/12/2011 09:37
    הגב לתגובה זו
    איזה חישוב....
  • 24.
    ידיד המלומד 11/12/2011 15:58
    הגב לתגובה זו
    מחיר דירה 3 חדרים 1650000 ועד 3500000 . טול קורה מבין עינייך כי אתה מטעה את הקוראים. 4 שנים אתה מבשר על קריסה וגורם לנזקים לקוראים שאינם מבינים שאתה נמצא בפוזיציה שאם תהיה קריסה וקטסטרופה בשוק הנדלן הרי העסקים שלך והרווחים מ כינוסי נכסים יפרחו.את הצגת ניגוד העינינים שבו אה נמצא יש להיג בהרחבה ובפירוט בתחילת כתבותיך
  • המצדיק 11/12/2011 16:43
    הגב לתגובה זו
    דוד לוי אינטרסנט מגעיל שמטיף לפיצוץ " הבועה" ונגד מחירי השוק כבר זמן רב ,כותב חד צדדית בצורה בלתי מקצועית תוך השמטת האפשרות שהמחירים יכולים גם לעלות,מעלה טורים של הפחדות לשם עשיה לביתו בלבד ולא מסקר בצורה הוגנת,בושה שנותנים לו לכתוב
  • דוד לוי הציל הרבה משפחות ממלכודת הבועה !!!! (ל"ת)
    ישר כוח 11/12/2011 22:08
  • הכי טוב זה להאמין לגינדי,הם אנשים ישרים (ל"ת)
    שומרי שבת 11/12/2011 16:25
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    צביה 11/12/2011 15:08
    הגב לתגובה זו
    אחרי שעשיתם שיעורי בית טובים ואתם יודעים מה המחירים של דירה מהסוג שאתם רוצים- מברור במשרדי המכירות באזור וכן יד שניה. אתם באים למשרד של הקבלן- מקבלים הצעת מחיר ראשונית ושואלים מה ההנחה המקסימלית שניתן לקבל (כמובן שתציינו שאתם רציניים ומכרתם השבוע את דירתכם ושיש לכם עוד 2 הצעות מקבלנים בסביבה)אחרי שקיבלתם את שיעור ההנחה -תבררו מה ניתן לקבל עוד מבחינת שדרוג במפרט ו-מחסן וחניה והנחה משכר טרחת עו" ד וכן עוד דברים שאפשר ללכת לקראתכם. אחרי שאתם יודעים את הנתונים-בקשו מחברים שייגשו גם הם לאותו משרד ויבררו על אותו סוג דירה/בניין שאתם קיבלתם הצעה-תעדכנו אותם בדברים שאתם קיבלתם. הם במשא ומתן עם איש המכירות -יגידו לו אחרי קבלת ההצעה ממנו--שיש להם הצעה רצינית מקבלן בסביבה (ושיגידו לאיש מכירות -מחר שקיבלו כביכול- בסכום שנמוך ב-100,000 ש" ח מהמחיר שרשם לכם בביקור אצלו. 2. אחרי שבוע אתם חוזרים אליו למשרד ואומרים לו שבאתם לקדם דברים ותם רציניים -אבל בבנק לא מאשרים לכם משכנתא כפי שחשבתם-וחסר לכם 100,000 ש" ח בשביל לסגור. והאם הוא יכול לדבר עם הקבלן -ללכת לקראתכם- תגידו לו שתוך יום אתם חייבים לקבל החלטה -כי הבטחתם לחזור לקבלן המתחרה עם החלטה. 3. תהיו בטוחים שאיש המכירות ירוץ כמו מטורף להשיג לכם אישור.
  • צביה,לא קונים בבועה נקודה סוף. (ל"ת)
    י 11/12/2011 15:29
    הגב לתגובה זו
  • אמיר 11/12/2011 15:38
    למגיב " י" . מכל התגובות כאן,התגובה שלך הכי קצרה ופוגעת
  • 22.
    abbass 11/12/2011 15:08
    הגב לתגובה זו
    דג גכ
  • 21.
    ר 11/12/2011 14:49
    הגב לתגובה זו
    כל שאר הכתבה שטויות, נתון ידוע מתוצאת המכרז, אין בכלל מה לנתח, לא מומחה ולא כלום. אפשר לצפות שמחיר הדירה ירד כירידת מחיר הקרקע ואם הקבלנים יהיו לחוצים יורידו עוד משהו קטן, ואם השוק יחזור לקדמותו והביקוש יגבר המחיר לא ירד כלל. זה הכל. מלא מומחה ולא מתחזה למומחה.
  • 20.
    דור 11/12/2011 13:23
    הגב לתגובה זו
    הקבלנים חייבים להתגלגל בתקופה של הירידות .... מי שחושב כמוני שיגיב על התגובה שלי....
  • מסכים (ל"ת)
    רון 11/12/2011 14:58
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    מכרתי דירה וקניתי מניות טבע (ל"ת)
    איציק 11/12/2011 13:23
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    יפואי 11/12/2011 13:04
    הגב לתגובה זו
    ראיתם מה קורה במתחם הדואר ביפו? בונים שם בצפיפות של עכברי מעבדה. מגדירים דירה של 60 מ" ר כשלושה חדרים (מזל שהשרותים לא בסלון...) ועוד דורשים 1.4 מיליון על הזכות לראות את השערות של השכנים. מקום חנוק,בלי טיפת אויר ורוח.אבל יש בונוס נוסף-כל הצד האחורי של המסעדות עד השעות המאוחרות בלילה בחינם (כולל מי שטיפת הכלים והיתושים והג' וקים)
  • 17.
    כמו שהרופא אומר בסוף של צ' רלי וחצי-" זהו הסוף" (ל"ת)
    הסוף לבועה! 11/12/2011 12:35
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    תוך כשנה -20-30% ירידה. (ל"ת)
    הנה זה בא... 11/12/2011 12:31
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    סתם מקום 11/12/2011 12:04
    הגב לתגובה זו
    עיירת שינה עם הרבה יחצנות
  • מושון 11/12/2011 14:28
    הגב לתגובה זו
    " סתם מקום" על סמך מה אתה קובע ששהם זו עיירת שינה ? היית כבר בשהם בלילה ? אתה יודע ששהם אינה עיירה אלא מועצה מקומית ? אז לפני שאתה קובע עובדות לגבי שהם, תפתח ספר טלפונים באות " נ" וחפש מי .......
  • אבל מה זה משנה 11/12/2011 15:10
    אל תתן לעובדות לבלבל אותך
  • 14.
    מה שהיה לפני שלוש וארבע שנים כך יהיה . (ל"ת)
    הכיוון מטה 11/12/2011 12:00
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    ד" ר א 11/12/2011 11:57
    הגב לתגובה זו
    מאוכזב מעומק הניתוח הירוד לטעמי. לכתבי הכלכלה בישראל יש עוד מה ללמוד מעמיתים בחו" ל. כך למשל למה לא הוזכר ולא נותח בכתבה הנושא של מטרד רעש המטוסים בשוהם. כי הרי זה בסופו של יום יקבע את הצלחתם או כישלונם של הפרויקטים המדוברים. יתכן גם כי זו הסיבה של אי-הגשתם של קבלנים אחרים למכרז אשר לכאורה מסתמן כבעל סיכון גבוה במיוחד. הייתי אף מצפה שמישהו ירים את הכפפה וינתח את תוצאות כל המכרזים בתקופה האחרונה. רק כך נוכל לקבל תמונה מלאה של המצב.
  • 12.
    ד" ר א 11/12/2011 11:54
    הגב לתגובה זו
    מאוכזב מעומק הניתוח הירוד לטעמי. לכתבי הכלכלה בישראל יש עוד מה ללמוד מעמיתים בחו" ל. כך למשל למה לא הוזכר ולא נותח בכתבה הנושא של מטרד רעש המטוסים בשוהם. כי הרי זה בסופו של יום יקבע את הצלחתם או כישלונם של הפרויקטים המדוברים. יתכן גם כי זו הסיבה של אי-הגשתם של קבלנים אחרים למכרז אשר לכאורה מסתמן כי בעל סיכון גבוה במיוחד. הייתי אף מצפה שמישהו ירים את הכפפה וינתח את תוצאות כל המכרזים בתקופה האחרונה. רק כך נוכל לקבל תמונה מלאה של המצב.
  • 11.
    י 11/12/2011 11:49
    הגב לתגובה זו
    מחיר הקרקע ירד ב300000 ש" ח ליחידה ולכן המחיר ירד ב360000 (20% נוספים של רווח) זוהי מסקנת הכותב. האם זה באמת יקרה זוהי שאלה שקשה לענות עליה. מצד אחד קבלנים שקנו קרקעות במחיר הקודם יתקשו לעמוד במחיר נמוך משמעותית ועד שאדמות אלו יהפכו לדירות יזרמו הרבה מים. מצד שני קונים לא יקנו דירה אם תוצע להם (או שיחשבו שהם יוכלו לקנות דירה) ב360000 ש" ח פחות. ולכן מה שצפוי הוא המשך הדישדוש עם פשיטות רגל.
  • 10.
    ש.מ 11/12/2011 11:40
    הגב לתגובה זו
    הם לא הגיונים ובלתי אפשרי לזוג צעיר ממוצע לקנות דירה.
  • 9.
    אלדו 11/12/2011 11:35
    הגב לתגובה זו
    מחיריי הקרקע ירדו אומנם [רק לעונים על הקריטריונים של מחוסרי דיור] אך למרות זאת האבסורד שרווח היזמים עלה. משלמים פחות למנהל ותמחור של הבנייה עלה. שוב פעם עבודה בעניים מבית יוצר הליכוד...
  • 8.
    לא קבלן 11/12/2011 11:33
    הגב לתגובה זו
    זאת טעות לצרף טבלה מפורטת ולחשוב שלא יסתכלו על מה שכתוב בה. הדבר היחיד שירד שם הוא מחיר הקרקע וזה לא בשליטת הקבלנים. מה שכן בשליטת הקבלנים זה עלות הבנייה שלא ירדה בכלל והרווח הקבלני שלא ירד אפילו לא ב 1%. הדבר היחיד ששינה את מחיר הדירות הוא ירידת מחיר הקרקע. אם כבר יש משהו ששוה התייחסות ב" מסקנות" זה השאלה שמופיעה בסעיף מס' 5 ואם הכותב חושב שהקבלנים יכולים להתפרנס טוב מ 10% , למה הוא בעצמו לא הולך להיות קבלן? אני לא קבלן אבל מבין דבר או שניים.
  • 7.
    בנייה לזוגות צעירים 11/12/2011 11:23
    הגב לתגובה זו
    בלבד ולכן המחיר הנמוך
  • 6.
    רווח יזמי 20% בשוק יורד , טירוף מוחלט !! (ל"ת)
    רון 11/12/2011 11:15
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    ידידי המלומד 11/12/2011 11:05
    הגב לתגובה זו
    העובדה שמחיר הקרקע נמוך יותר לא תקטין את סכום הכסף של הרווח היזמי. העובדה שהקרקעות נרכשו כחבילה עי גינדי תגרום לשיווק מבוקר. ולא תהיה תחרות שתגרום לנפילת מחירים
  • צודק 100% (ל"ת)
    חבל 11/12/2011 11:25
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לפחות 40 אחוז תיקון (ל"ת)
    בת ים זה לא מנהטן 11/12/2011 11:05
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    נורית 11/12/2011 11:01
    הגב לתגובה זו
    לא כל אחד יכול לקנות שם
  • 2.
    לא צולמה בכלל בשוהם (ל"ת)
    חבל שהתמונה שקשרתם 11/12/2011 10:49
    הגב לתגובה זו
  • אריה פאר 13/12/2011 10:05
    הגב לתגובה זו
    עבודה קשה, הרבה קשרים אבל בסוף סגרנו אותם
  • 1.
    גינדי 11/12/2011 10:47
    הגב לתגובה זו
    במחירים מטורפים אבל פריארים לא מתים הם רק..מתחלפים
  • מאור 11/12/2011 10:59
    הגב לתגובה זו
    שכחת להוסיף את מרכיב המע" מ בתחשיב כך שההפרש זניח
  • חובבן מע" מ זה לשני הכיוונים לכן ההפרש נשאר (ל"ת)
    דוד 11/12/2011 11:42
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

להמשך הכתבה לחץ כאן
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןגרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאלין

יותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים

5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?  

רן קידר |
נושאים בכתבה מיליונרים הייטק

בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר. 

לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים. 

שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק

שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.

לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.

שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.

להמשך הכתבה לחץ כאן