אושרה תוכנית האב לדרום ירושלים: כ-5000 יח"ד ייבנו לאוכ' "צעירה ויצרנית"

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים אישרה היום (ג') את השלב הראשון בתכנית האב לכ-12 שכונות בדרום מערב ירושלים, ביניהן קריית היובל, קריית מנחם ועיר גנים על פני שטח של כ-6,000 דונם בדרום מערב ירושלים. התוכנית כוללת תכנון מבני ציבור, שטחים פתוחים ותוספת של למעלה מ- 5,000 יחידות דיור.

לדברי הוועדה, התוכנית מציעה מתווה מפורט ליצירת רובע עירוני המיועד לאוכלוסייה כללית צעירה ויצרנית בעיר, תוך יצירת מגוון אפשרויות מגורים ושלד ציבורי הולם המאפשר איכויות קהילתיות, תעסוקה מקומית ומרחב ציבורי נגיש ומפותח, תוך שמירה על אופיין הייחודי של השכונות ועל ערכי הנוף המיוחדים לאזור.

תכנית יובלים-גנים כוללת את שכונות קריית היובל, עיר גנים, קריית מנחם, גבעת משואה, רמת שרת, רמת דניה, עין כרם ומלחה ברובע המאכלס עשרות אלפי תושבים. במינהל מוסרים כי התכנית בוחנת את מערך מבני הציבור והשטחים הירוקים הפתוחים בכלל שכונות אלה בראייה כוללת ומתווה שלד ציבורי אינטנסיבי לאורך ציר הרכבת הקלה החוצה את האזור ולאורך רחובות פנים שכונתיים ראשיים וקובעת פרוגרמה עדכנית לתוספת שטחים עבור צרכים ציבוריים באזור. חשיבותה של התכנית בהיותה אתגר, מהגדולים בעיר, לפיתוח המאפשר תוספת יחידות מגורים משמעותית, לצד פיתוח סטנדרטים מודרניים ראויים בהיצע של שירותי ציבור, גינות עירוניות, מערך חנייה ותשתיות מתאימות.

מתוך כלל השטח, שבחלקו מאכלס שכונות חדשות יחסית, מציעה התכנית פיתוח אינטנסיבי בהליך של התחדשות עירונית לכ- 3,500 יחידות דיור בשכונות הוותיקות, מרביתן מתקופת השיכון הציבורי, המאופיינות בצפיפות נמוכה יחסית במצוקת חנייה ובתשתיות מיושנות, אך גם באיכויות קהילתיות גבוהות וערכי נוף וטבע ייחודיים, במיקומו על גב רכס, בשולי העיר המערביים.

בשטח המיועד להתחדשות עירונית, מציעה תכנית השלד פיתוח אינטנסיבי ותוספת של בין 5,000 ל-8,000 יחידות דיור, הן באזורים חלשים מבחינה כלכלית וחברתית והן באזורים אחרים, בהתייחסות אדריכלית פרטנית למרקמים בעלי מאפייני בינוי שונים ובכלל זה קביעת מתחמים לפינוי ובינוי מחדש תוך יצירת תשתית ציבורית ומרחב ציבורי ראוי במתחמים אלה ובאזור כולו ותוך חיבור האזור למוקדים עירוניים משמעותיים בהיקף העירוני הרחב.