המצוד ייפסק? משרד הפנים ממליץ לאפשר פיצול דירות במרכזי הערים
המועצה הארצית לתכנון ובנייה, בראשות מנכ"ל משרד הפנים, עמרם קלעג'י, החליטה להמליץ לשר הפנים לחתום על תקנות המאפשרות פיצול דירות. מדובר הן באפשרות לפצל דירות קיימות והן לפצל דירות שאושרו וטרם נבנו.
מנתוני מחקר משרד הפנים, שהוצג למועצה עולה כי בעשור האחרון חלה התייקרות במחירי הדיור להשכרה בשיעור של 40% , כאשר עלויות השכרה לתוספת חדר מעל 3 חדרים הינה בשיעור ניכר .
עוד עולה מהנתונים כי בעשור האחרון חלה עלייה בגודל הדירות שנבנו, כאשר מגודל מקסימלי של 140 מ"ר גודל הדירות עלה ל- 200 מ"ר. ההבדל נובע הן מהעלייה בסטנדרטים בבנייה והגדלת שטחי השירות והן בשל מדיניות הרשויות המקומיות המעודדות בניית יחידות דיור גדולות במטרה למשוך אוכלוסיות חזקות. כן עולה מהנתונים שרק 17% מיחידות הדיור שנבנו בעשור האחרון הנן בנות 3 חדרים ומטה כאשר יתרת הדירות הנן בנות 4-6 חדרים.
מחקר משרד הפנים מצביע על מגמה של גידול בשיעור משקי הבית הקטנים 1-2 דיירים ( זוג מבוגרים, משפחות חד הוריות ורווקים), לדוגמא: בתל אביב וחיפה כ- 70% - 60% ממשקי הבית הינם בני 2 נפשות ואף בירושלים כ- 37% משקי הבית הינם בי 2 נפשות. לאור זאת עולה הצורך בבניית יחידות דיור קטנות בכל הארץ .
בהתאם לתקנות לוועדה המקומית לתכנון ובניה תהיה סמכות למשך 5 שנים למתן היתר לפצל דירות קיימות לדירות קטנות ובלבד שלא יהיו יותר קטנות מ- 30 מ"ר ובתנאי ש- 75% מבעלי הקרקע נתנו את הסכמתם, ההיתר ניתן בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר מקסימום- 30% מהדירות בבניין יפוצלו.
בנוסף ניתן יהיה לפצל 20% מהדירות בתכנון ממשלתי שאושרו וטרם מומשו באמצעות הליך מקוצר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. רק לאחר ששר הפנים יחתום על התקנות הן יכנסו לתוקף.
- 12.שלא יתפלאו אם תהיה פה " מלחמה" על חלוקה. (ל"ת)אליי 05/10/2011 08:12הגב לתגובה זו
- 11.נתונים מופרכים- חדרים ודירות היום קטנים מבעבר (ל"ת)שוב מתדלקים את הבועה 04/10/2011 21:47הגב לתגובה זו
- 10.ישראלי 04/10/2011 20:20הגב לתגובה זוסוף סוף יצא המרצע מהשק..העיריות אשר אילצו את הקבלנים לבנות רק דירות גדולות כדי שלא יגורו אצלן אוכלוסיות חלשות .כך גם גרפו ארנונה גבוהה..אזרחים תתעוררו המחאה החדשה צריכה ליהיות מופנית נגד העיריות ומחירי הארנונה המופרזים שהן גובות
- 9.מצויין רק שחדר יעלה 1800 ש" ח (ל"ת)די לגזל 3K 04/10/2011 17:04הגב לתגובה זו
- 8.הם מפחדים 04/10/2011 16:49הגב לתגובה זובאמת לא אכפת להם מהאנשים לגור ב 30 מ" ר זה כמעט כמו להיות בכלא. הם לא רוצים מחאה הם לא רוצים לבנות הם לא רוצים לשחרר קרקעות במקום זה הם רוצים שהאשים יגורו בזוהמה צפיפות רעש ולכלוך אולי הם יהרגו אחד את השני ובא לציון הגואל. למה לא הורסים בנינים קיימים ישנים בלי מעלית וחניה ומאפשרים במקום זה לבנות בתים עם 6 קומות 7 קומות בעיר מה יקרה ? יהרסו בנין בן 3 קומות יבנו 7 קומות הקבלנים ירויחו מספיק ויהיה לכולם חניות פחות עומס ברחובות. מנוולים
- 7.מאשימה 04/10/2011 14:21הגב לתגובה זוהגורם למחאה הזאת היה מלחמת חורמה של עירית תל אביב במפצלי דירות, מה שהביא לכנסות על המשכירים ואחרי זה כנסות במחיר השכירות על השוכרים. כעת הם מאפשרים? שיחזירו את כל הכספים שגזלו מהמשכירים אולי יהיה כדאי לפצל שוב. זהו חלם של חולדאי
- 6.שלומי 04/10/2011 14:08הגב לתגובה זובאמת החלטה גרועה
- 5.טיפשות 04/10/2011 14:07הגב לתגובה זוכעת הם יוצרים בעיות רבות נוספות גם למי שרוצה לגור בשלווה בדירתו שרכש עומס על חניה, עומס על הצנרת (ביוב/מים) רעש מדירות ובחדרי המדרגות הערך של הדירות יורד (מי ירצה לקנות דירה בבלוק שמחולק כמו כוורת דבורים). זיהום ולכלוך זו טעות איומה איזו ממשלה איזו החלטה מטומטמת. שמים פלסטר על עורק מדמם - זה לא הפיתרון !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 4.חחחחחחחחחח 04/10/2011 13:57הגב לתגובה זומקום טוב להשקעה. פשוט לא מאמין שזה נכון.
- 3.ומיסים.אישור חודש 04/10/2011 13:55הגב לתגובה זובניה תוך חודשיים וסיום שנתיים. בפריריה הבעייתי לשפר .לא צריך פרופסור בשביל זה.
- 2.פיצור??? (ל"ת)פיצור??? 04/10/2011 13:48הגב לתגובה זו
- 1.דן 04/10/2011 13:44הגב לתגובה זויותר תשואה.
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
