אלביט הדמיה: הושלם הסכם מימון מחדש לקומפלקס מלונות ברומניה ב-71 מיליון אירו
חברת אלביט הדמיה, בשליטתו של איש העסקים מוטי זיסר, הודיעה היום (ב') כי חברת הבת BUTU חתמה על הסכם מימון מחדש לקומפלקס מלונות החברה שבבוקרשט רומניה, הקומפלקס כולל את מלון "רדיסון בלו" ואת מלון הדירות Centreville Apart Hotel הסמוך לו.
בהתאם להסכם, תוענק לחברת הבת הלוואה בהיקף של 71.5 מיליון אירו, מתוכה כ- 62.5 מיליון אירו נמשכו ב-29.9.2011 והיתרה בסך 9 מיליון אירו תועבר בין 31.12.2012 ל- 31.3.2013 בכפוף לתנאים.
ההלוואה מסתיימת ב- 30.6.2016, תישא ריבית שנתית של אירו ליבור ל- 3 חודשים, בנוסף למרווח של 4.6% בשנה. ההלוואה הינה הלוואת בלון אשר כ- 17% מהקרן יפרעו בתשלומים רבעוניים בתקופת ההלוואה ואילו יתרת הקרן תשולם בסיום תקופת ההלוואה.
תמורת ההלוואה תשמש בין היתר לפירעון ההלוואה הקיימת ולהחזר חלק מהלוואת הבעלים שניתנה על ידי אלביט בהיקף של כ- 25 מיליון אירו. ההלוואה תובטח בין היתר בשעבוד ראשון על מלון "רדיסון בוקרשטי", מלון הדירות Centreville הסמוך לו ושטחים מסחריים נוספים בקומפלקס המלונאי.
מלון רדיסון בלו בבוקרשט ברומניה, הינו אחד המלונות הבולטים בפורטפוליו נכסי המלונות של החברה. המלון הינו בעל דירוג 5 כוכבים, הכולל 424 חדרים וממוקם בלב העיר בוקרשט. בנוסף, במתחם שטח בנוי של כ- 84,500 מ"ר, הכוללים מלון דירות שבו 294 דירות ושטחים מסחריים.
עסקה זו בצירוף מקורות נוספים שקיבלה החברה מאז חודש אוגוסט השנה, מסתכמים יחד מעל 300 מיליון שקל, הכוללים קבלת דיבידנד מחברת הבת פלאזה סנטרס, קבלת דיבידנד מחברת הבת האמריקאית EDT ומימון ביניים כנגד מניות 12% ממניות EDT.
דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר: "אנו שבעי רצון מהשלמת עסקת המימון למלון רדיסון בלו ברומניה, השגת מימון ממערכת בנקאית באירופה עבור נכס ברומניה, בימים אלו, משקפת את האמון שניתן בחברה ואת איכות הנכס. עסקת המימון תאפשר החזרת אקוויטי שהושקע על ידי החברה במלון. בנוסף, ההלוואה החדשה מאפשרת פריסה נוחה של תשלומי הקרן של ההלוואה אשר יחד עם השיפור המתמיד אותו צופה החברה בתוצאות המלון, יאפשרו לקבוצה ליהנות מתזרים שוטף מפעילות זו בשנים הבאות."
- 1.יופי זיסר. עוד הלוואה שבספק תשולם..... (ל"ת)קובי 03/10/2011 10:41הגב לתגובה זו
- צחי 03/10/2011 11:23הגב לתגובה זוהאם נותני ההלואה לא יודעים לעשות חשבון הסיכונים

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR – Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.