לשפן של תשובה יש שם: מזכר הבנות בין חברת CIM לדלק נדלן לרכישת החברה
פורסם לראשונה: 08:32; עודכן: 10:13
חברת דלק נדלן הודיעה היום כי חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם CIM Group להעברת השליטה בחברה. CIM נמצאת בבעלות אבי שמש ושאול קובה, שני ישראלים לשעבר ושותף שלישי ריצ'רד רסלר. בדיקת הנאותות להשלמת העסקה תוארך עד 12 בספטמבר.
CIM Group היא קרן נדל"ן שפועלת ביישובים עירוניים ברחבי צפון ארה"ב מהון פרטי ו/או השקעות חוב ומנהלת נכסים בהיקף של 5 מיליארד דולר. פרופיל החברה כולל שלושה פורטפוליו: פיתוח פרויקטים באיזורי הערים בהון עצמי מירבי של 600 מיליון דולר, נכסים פועלים במחוזות מעבר בהון עצמי מירבי של 450 מיליון דולר ועסקאות תשתית בנכסים המשמשים את האינטרס הציבורי עם הון עצמי מירבי של 125 מיליון דולר. החברה ניסתה לגייס כספים בישראל ללא הצלחה.
לדבריי אנליסט נדל"ן: "צריך לזכור כי החברה היא אופציה, אם במקרה עוד כשנתיים המצב באנגליה ישתפר והחשיפה המט"חית תצליח החברה יכולה לזנק. DGRE, חברת הבת של דלק נדל"ן, מחזיקה בנכסים בעלי ערך. תשובה מוותר על האופציה הזו והאפסייד העתידי בשביל שיוכל להתמקד בפיתוח מאגרי הגז שבידיו כשברור כי יזדקק עוד לשוק ההון לגיוס כספים".
לפי הפרסומים הקודמים הקרן הזרה אשר לא פועלת בישראל תזרים לחברה כחצי מיליארד שקלים בעוד תשובה יזרים 100 מיליון שקלים מכיסו ויוותר על חוב של כ-120 מיליון שקלים. "מדובר בכרית גדולה מאוד של 600 מיליון שקלים למחזיקי האג"ח" אומר אנליסט נדל"ן בשיחה עם Bizportal.
אתמול נודע ל-Bizportal כי דלק נדלן הגיעה לפשרה והבנות עם מחזיקי אג"ח כה בעניין דחיית תשלום הקרן . לפי המתווה שהושג, מדובר בדחייה של 4 חודשים בשתי פעימות, כאשר יצחק תשובה יעמיד למחזיקי אג"ח כה ביטחונות בהיקף של 36 מיליון שקלים, נמוך במעט מהדרישה הקודמת של המחזיקים שעמדה על כרית ביטחון של 50 מיליון שקלים.
- 13.משה 30/08/2011 10:14הגב לתגובה זובאותה הזדמנות גם לא שולמה ריבית ב:28/8/11 למחזיקי אגח ה' . ובכלל לא מדברים על כך.
- 12.יוסי ק 29/08/2011 20:39הגב לתגובה זותשובה התחמן מצא שיטה לא לשלם חובות. מעביר את החוב לחברה אמריקאית. כך שמו כביכול לא יוחתם כטייקון של מחזיר חובות. בפועל ישלח אותנו לחברה האמריקאית והם עשויים לספר את בעלי האג" ח. לכן יש לדרוש ערבויות מהקרן האמריקאית שלא תמחור את החברה בשלוש השנים הקרובות, תשלום אג" ח מלא כולל ריבית ושתשובה ייתן ערבות אישית של 100 מיליון ש" ח ע" פ 3 שנים הבאות. יש ללחוץ על תשובנ בנוכל ולמנוע ממנו גיוסי הון נוספים עד שכספנו יובטח. מוסדיים לא לוותר לתשובה, היום הוא משקר אותנו מחר אתכם. יש לו כסף לא לוותר !!!
- 11.הדרך למעלה סלולה !!! - התיקון הגדול בדרך !!!! (ל"ת)משקיע 29/08/2011 12:44הגב לתגובה זו
- 10.תומר 29/08/2011 10:58הגב לתגובה זואני לא ראיתי זיכוי בחשבון העו" ש מאתמול ה-28/8/11 עבור ריבית אג" ח ה' , שהיתה צריכה להיות משולמת אתמול. מישהו יודע פרטים, אנא שיכתוב
- 9.הכסף הלך ב 12 לספטמבר הבורסה עשתה קופה עליכם (ל"ת)*****דלק נדל" ן*** 29/08/2011 10:51הגב לתגובה זו
- 8.מנשה 29/08/2011 10:01הגב לתגובה זולמה עוצרים עכשיו??
- 7.איטלקי 29/08/2011 09:17הגב לתגובה זולמה לקרן אמריקנית שמשקיעה בצפון ארה" ב להיכנס לפרופיל השקעה בבריטניה?
- 6.וואלה, מאיפה הוא הביא אותם? (ל"ת)שלום 29/08/2011 09:14הגב לתגובה זו
- 5.בהצלחה לתשובה ובעיקר לנו שמחזיקים דלק נדלן (ל"ת)טים 29/08/2011 09:13הגב לתגובה זו
- 4.אם תשובה מחפש בזבל יש ריח רע (ל"ת)סוחר אג" ח 29/08/2011 09:13הגב לתגובה זו
- 3.מה הם חשבו לעצמם? למה להכניס ראש בריא למיטה (ל"ת)חולה? 29/08/2011 09:13הגב לתגובה זו
- 2.מנשה 29/08/2011 08:57הגב לתגובה זועלה והצלח, תמשיך לשמור על שמך הטוב
- 1.גימלאי 29/08/2011 08:48הגב לתגובה זומשקיע קטן שחיכה אתמול לריבית אג" ח ה . מאחל לכם שתפסידו ותכשלו בכל מעשיכם. כי הבסיס למעשיכם מרוע נובע. קניתה את דלק קבוצה ממשפחת ראקנטי שזילזלו בשוק ההון ובמשקיעים. וזאת גם הסיבה לכישלונך בכל עסקיך.

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?
פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי
הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו.
וכך מגיע היום הנגיד, פרופ' אמיר ירון לכנס על תמורות בשוק האשראי הקמעונאי ומסביר על הפעולות של הבנק, ההצלחות, הכיוון קדימה. אפשר להתרשם, וננסה להיות עדינים שהנגיד לא ממש מבין את הסיטואציה או מנסה לייצר נרטיב שגוי בעם. האמת היא שהאחריות עליו והוא לא שינה את יחסי הכוחות בין הבנקים לציבור - אפילו ההיפך. בתקופתו הבנקים הפכו לחזקים עוד יותר. הוא זה שאשם במצב לצד צמרת בנק ישראל שהמוני ישראלים לא מקבלים ריבית על העו"ש וזו רק דוגמה. מאות סעיפים של עמלות מיותרות ויקרות לצד ניצול ועושק של ציבור הדיוט, מטשטשים את היכולת לבדוק ולהבין על מה הציבור משלם. בנק ישראל יכול בלחיצת כפתור לפתור את הבעיה. הוא מדבר גבוה על הרצון לשמור על עצמאיות הבנקים - אם בעולם המערבי עושים כך, גם אצלנו אפשר, כשנזכיר לנגיד שאצלנו השוק לא תחרותי ולכן רגולטור יכול וצריך להתערב.
אבל זה לא האינטרס של הנגיד. הוא רוצה ללכת לישון כל לילה כשהוא רגוע לחלוטין שאין שום סכנה ליציבות הבנקים והדרך לעשות זאת היא לפטם אותם ברווחים. הנגיד הוא המנכ"ל על של הבנקים. הוא קובע את הרווחים שלהם דרך המרווחים על הבנקים, דרך עמלות, דרך קביעת התחרות, דרך קביעת מבנה השוק המקומי, השחקנים בו ותעריפי העמלות והריביות. כשהוא רואה שהריבית היא אפס, והוא מדבר על כך שהוא משנה את יחסי הכוחות בין הבנקים לבין הציבור, מצופה שיורה על ריבית על העו"ש. הבנקים ירוויחו במקום 16% על ההון "רק" 14% (הם בתשואות שיא על ההון). מספיק שהבנקים ישלמו כ-2.5%-3% על העו"ש כדי לשנות משמעותית לובה את המאזן כוחות בין בנקים לציבור - הוא בוחר לא לעשות זאת. למה לריב עם החברים שלך? 10 מיליון איש הם אנונימיים בלי שמות, אבל את עשרות הבכירים במערכת הבנקאית הוא מכיר אישית.
אז הנה דברי הנגיד, איכשהו הם לא ממש מתחברים למציאות - "הצעדים השונים שאנו נוקטים מהווים מהלך סדור שמטרתו לייצר שוק אשראי תחרותי, מגוון וחדשני בו הכוח עובר לצד של הצרכן וכושר המיקוח שלו מול ספקי האשראי השונים, מתעצם. אנחנו פועלים כדי להעביר את הכוח מספקי האשראי והבנקים לציבור הלווים. הדרך לכך נשענת על שני צירים מרכזיים.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הציר הראשון עוסק בהעצמת כוחו של הצרכן ביחס למידע הפיננסי שלו. בעידן המודרני, מידע הוא אחד הנכסים החשובים ביותר. הוא מאפשר לגופים פיננסיים להבין את צורכי הלקוח, להעריך סיכונים בצורה מיטבית, להציע מוצרים מותאמים ולפעול בסביבה תחרותית והוגנת יותר.
