אאורה במהלך אסטרטגי: חתמה על מזכר הבנות לרכישת פארק תעשייה במערב גרמניה
חברת אאורה מרחיבה את פעילותה במערב אירופה. החברה מסרה היום כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת 50% מקבוצת נכסי נדל"ן מניב הכוללים פארק לוגיסטיקה תעשייה ומשרדים.
העסקה כוללת רכישת 130 מבנים בשטח של 500 דונם בלב מערב גרמניה, בסמוך לשדה התעופה של קלן-בון. הכנסות השכירות של קבוצת נכסים זו הינן כ - 40 מיליון שקלים לשנה, ומניבה רווח ((NOI של כ- 30 מיליון שקלים לשנה. על פי הערכות ראשוניות שהתקבלו בחברה שווי ערכם של קבוצת הנכסים הינו כ 400 מיליון שקלים.
בועז משעולי, יו"ר אאורה השקעות: "הכניסה שלנו לנדל"ן מניב במערב אירופה הינה מתוך אמונה שהצמיחה באירופה תתחיל בארצות מערב אירופה ורק לאחר מכן לשאר ארצות אירופה.
לקבוצת הנכסים קיימת הלוואה בסך של כ- 200 מיליון שקלים, אשר נתקבלה מתאגיד בנקאי ומסתיימת בשנת 2014. בהתאם למזכר ההבנות שנחתם, הוסכם כי אאורה תפעל להחלפת המימון הבנקאי לנכס, במימון בנקאי אחר או כל חוב אחר לרבות בדרך של הנפקת אגרות חוב ביחס לנכסים.
לאחר החלפת המימון הבנקאי, יוקצו לאאורה מניות אשר תהוונה 50% מהון המניות המונפק והנפרע של החברות המחזיקות בנכסים. כמו כן הוסכם כי בעלי המניות הנוכחיים יהיו זכאים למשוך מימון עודף בסך כולל של כ- 70 מיליון שקלים.
- 4.מיואש 31/07/2011 13:49הגב לתגובה זואני מקווה שהקונה מבין את העסקה.המוכר בטוח מבין
- 3.לקוח מרוצה 19/07/2011 08:14הגב לתגובה זואני וכמה חברים רכשנו בתים מחברת נופי בראשית ואנחנו מאוד מרוצים מהיחס ומהליווי הצמוד שקיבלנו תפסיק לקשקש... ודרך אגב כל מי שרכש אדמה בפרוייקט שילש את כספו!!!!! אתה טועה ומטעה.. חבל.. פשוט בן אדם ממורמר!!!!!
- 2.לקוח מאוכזב 18/07/2011 19:33הגב לתגובה זונופי בראשית - חברת הבת של אאורה בארץ מתנהלת בצורה כושלת ואינה עומדת בהסכמיה מול רוכשי הקרקעות והבתים שלה! לחברה אין טלפונים מוסדרים, אין נציג המלווה את הרוכשים והעונה לכל שאלותיהם וחמור מכך - אין שירות ואין תקשורת עימם! האם לחברת אאורה אכפת מהתנהלות חב' הבת? אשמח לתגובות מכל מי שמכיר...
- 1.חברת נדלן עלובה 18/07/2011 10:52הגב לתגובה זוהנייר שחוט , וגם עסקה כזו לא תזיז אותה.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
