חגיגת הנדל"ן לא הסתיימה: לפי הלמ"ס מחירי הדירות עלו ב-0.7% במאי
מדד המחירים לצרכן לחודש יוני עלה ב-0.4% לרמה של 104 נקודות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ו'). הנתונים מראים כי מחירי הדירות ממשיכים במגמת העלייה וזאת למרות תחושת ההתמתנות הניכרת בתקופה האחרונה. לפי הנתונים, מדד שירותי הדיור בבעלות דיירים עלה ב-0.7% ומדד שכר הדירה עלה ב-0.3%. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר הדירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מאי-יוני 2011, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אפריל-מאי 2011. מדד מחירי הדירות, אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן מעיד כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2011, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים מרס-אפריל 2011 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7%. מהשוואת העסקאות באפריל מאי 2011 לעומת אפריל מאי 2010, עלו המחירים ב-13.7%. מבולבלים? גם אנחנו- דו"ח אורות אדומים מטעם משרד האוצר שפורסם ביום ב' הראה דווקא מגמה הפוכה לפיה שוק הנדל"ן מוסיף להתקרר כאשר בשוק הדירות החדשות נרשמה ירידת מחירים של 0.5% בחודש מאי. עוד מציינים באוצר כי מסתמן שבחודש יוני נרשמה ירידה חדה נוספת בהיקף העסקאות אשר לדבריהם ירד לרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2004. לעומת נתונים אלו, כבכל חודש, בנק ישראל פרסם נתונים הפוכים לגמריי, המיישרים קו עם נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר מראים כי קצב עליית מחירי הדירות ממשיך להיות גבוה כאש בחודשים מארס אפריל עלו המחירים בקצב שנתי של 1.5%.
- 19.וכתבי הנדל" ן לירן סהר ודוד לוי ממשיכים לספר (ל"ת)על צניחה מחירים.... 17/07/2011 22:37הגב לתגובה זו
- 18.אלוהים, עד מתי ?? תוציא אותנו מהסיוט הזה, אמן (ל"ת)שמעון 17/07/2011 17:02הגב לתגובה זו
- 17.שם טוב 17/07/2011 08:20הגב לתגובה זושהעשירים ממשיכים לקנות בעוד שמכירת הדירות הרגילות נעצרו ,אפילו הקבלנים מודים,לכן כל מכירת דירת יוקרה אחת שווה בסכום לכמה וכמה דירות רגילות.
- 16.yad2count 16/07/2011 17:16הגב לתגובה זוזה אפריל-מאי - מול מרס-אפריל. וגם http://sites.google.com/site/yad2count/prices/201106_prices http://sites.google.com/site/yad2count/prices/cbs_comparing_prices
- 15.תום 16/07/2011 13:14הגב לתגובה זואם הלמ" ס לא מזהה ירידה או לפחות עצירה בעליית מחירי הדירות ,. זה מעמיד בסימן שאלה גדול את מהימנות הנתונים שהלשכה הזו מלעיטה אותנו במשך השנים.
- 14.צופיה 16/07/2011 12:38הגב לתגובה זוהרבה שנים עבדתי כאשת מכירות בכירה בחברות נדלן שונות בכל רחבי הארץ האמת כפי שאני יודעת היא: קבלנים כמו יבואני מכוניות לא מעוניינים שהקונים שרכשו דירות בפרוייקט מסויים ידעו וישמעו שקונים שרכשו בשלב יותר מאוחר, קנו את אותה הדירה יותר בזול -ולכן התרגיל פשוט: הקבלן משאיר את המחיר או אפילו מעלה אותו קצת אבל נותן הטבות לרוכשים החדשים. --להלו מספר אפשרויות. 1.הרוכש החדש מקבל מחסן ללא תשלום 2.הרוכש החדש מקבל חניה מקורה -ללא תשלום(או 2 חניות במקום אחת) 3. הרוכש החדש מקבל מזגן מיני מרכזי -ללא תשלום. 4. הרוכש החדש מקבל -מטבח משודרג בעשרות אלפי שקלים. 5. הרוכש החדש מקבל שדרוג של כל המפרט הטכני. 6. הרוכש החדש -לא משלם שכר טרחת עורך דין. 7. הרוכש החדש - משלם 20% בחוזה ואת היתרה בכניסה ללא הצמדה וללא ריבית. 8. הרוכש החדש מקבל -מכונית מתנה עם הקניה. 9. הרוכש החדש מקבל-תשלום מס רכישה על הקבלן 10. הרוכש החדש מקבל- דירת נופש בחו" ל מתנה . 11. הרוכש מקבל -את כל מכשיי החשמל מתנה. ועוד ועוד ועוד פטנטים -העיקר שכולם יחשבו שהמחירים בפרוייקט לא ירדו ואפילו עלו. אל תאמינו --אני בקשר עם חברות שעדיין עובדות המכירות והם מספרות לי ששלושה החודשים האחרונים אין כמעט מכירות ומעט החוזים שנחתמים הם מההרשמות שנעשו לפני כ- חודשיים. כמו כן הם סיפרו לי שהקבלנים בלחץ היסטרי מהמצב.
- דני 16/07/2011 15:52הגב לתגובה זואני קיבלתי מטבח משודרג ועו" ד על חשבון הקבלן-שזה 2% מע" ם =30.000 ש" ח מטבח 30.000 ש" ח והנחה במחיר הדירה של 30.000 ש" ח ממה שקיבלתי לפני 3 חודשים.עלות הדירה 1.380.000 במקור ועכשיו 1.350.000
- תודה צופיה.העתקתי ושמרתי לעת הצורך. (ל"ת)חסר דיור 19/07/2011 07:55
- 13.יורם מראשון 16/07/2011 09:23הגב לתגובה זוהקונים ממתינים לירידת מחירים ... למעט פריירים שמאמינים לממשלה, המוכרים לא מורידים מחירים ... הבנקים מצמצמים אשראי לקבלנים בציפיה לירידת מחירים שהבטיחה הממשלה ... התוצאה, קבלנים קטנים הפסיקו לבנות ... קבלנים גדולים מצמצמים את הבניה החדשה ... במציאות שכ- 50% ממחיר הדירה הוא מיסים והטלים התוצאה של עצירת מכירות הדירות היא ירידה חדה בהכנסות המדינה ממיסים ... בינתיים, מחירי השכירות עולים .... רק הורדת נטל המס על הדירות בישראל, תביא ךיציאה מהקיפאון שיצרו שטינמיץ וחבריו
- גם 17/07/2011 17:28הגב לתגובה זוהמוכרים רודפים אחר הקונים.
- 12.ביבי המנדט שלך נגמר (ל"ת)נא להחזיר את המפתחות 16/07/2011 09:20הגב לתגובה זו
- 11.בלוף אחד גדול ..................קונספירציה קב (ל"ת)מ 16/07/2011 06:58הגב לתגובה זו
- 10.שגיר 15/07/2011 20:44הגב לתגובה זומדינה קטנה וצפופה מסכנים אלו שעוד מחכים רק מתרחקים מהבית עוד מעט גם באיזןרים זולים אי אפשר יהיה לקנות בית
- 9.לא סופרים את הנכים שלא מוצאים תעסוקה..... (ל"ת)נכה צ 15/07/2011 20:20הגב לתגובה זו
- 8.z 15/07/2011 20:09הגב לתגובה זולא מעניין אף אחד.אולי את בן דב.הוא יכול לקנות גם בלי כסף מהבית.תשאלו את הבנקים.הוא בטח מחלק להם אופציות שלא בכסף.
- 7.אדיר 15/07/2011 19:33הגב לתגובה זוימחירים יצנחו !!!
- 6.עידו 15/07/2011 19:29הגב לתגובה זולצערי ימשיכו לעלות עוד, כל זמן שהדלק החשמל הגז המים האוכל השכר והמדד עולה.
- 5.אבל אני יושב על הגדר 15/07/2011 19:01הגב לתגובה זורגע אבל אני יושב על הגדר ומרוויח כל חודש 20K ש' ' ח.. ותראו את אירלנד..בועה בועה.. כואב התחת לשבת על הגדר :)
- 4.עובדים 15/07/2011 18:09הגב לתגובה זומההתץיקרויות במשק.
- 3.אפי 15/07/2011 18:09הגב לתגובה זוחסרים כ100 אלף יחידות דירות המצב מצב חירום חייבים להלחם במחדל של הממשלה במשך 8 שנים אחרונות
- 2.דירת יוקרה אחת בעשרות מליונים שקולה ל100 דירו (ל"ת)שם טוב 15/07/2011 17:54הגב לתגובה זו
- 1.הלמ" ס עושה משאל טלפוני בין הקבלנים... (ל"ת)אלף מם 15/07/2011 17:53הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
