חגיגת הנדל"ן לא הסתיימה: לפי הלמ"ס מחירי הדירות עלו ב-0.7% במאי

לפי מדד מחירי הדירות אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן מחירי הדירות המשיכו לעלות בחודש מאי. מתחילת השנה עלו מחירי הדירות ב-13.7%
לירן סהר | (22)

מדד המחירים לצרכן לחודש יוני עלה ב-0.4% לרמה של 104 נקודות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ו'). הנתונים מראים כי מחירי הדירות ממשיכים במגמת העלייה וזאת למרות תחושת ההתמתנות הניכרת בתקופה האחרונה.

לפי הנתונים, מדד שירותי הדיור בבעלות דיירים עלה ב-0.7% ומדד שכר הדירה עלה ב-0.3%. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר הדירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מאי-יוני 2011, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אפריל-מאי 2011.

מדד מחירי הדירות, אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן מעיד כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2011, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים מרס-אפריל 2011 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7%. מהשוואת העסקאות באפריל מאי 2011 לעומת אפריל מאי 2010, עלו המחירים ב-13.7%.

תגובות לכתבה(22):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 19.
    וכתבי הנדל" ן לירן סהר ודוד לוי ממשיכים לספר (ל"ת)
    על צניחה מחירים.... 17/07/2011 22:37
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    אלוהים, עד מתי ?? תוציא אותנו מהסיוט הזה, אמן (ל"ת)
    שמעון 17/07/2011 17:02
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    שם טוב 17/07/2011 08:20
    הגב לתגובה זו
    שהעשירים ממשיכים לקנות בעוד שמכירת הדירות הרגילות נעצרו ,אפילו הקבלנים מודים,לכן כל מכירת דירת יוקרה אחת שווה בסכום לכמה וכמה דירות רגילות.
  • 16.
    yad2count 16/07/2011 17:16
    הגב לתגובה זו
    זה אפריל-מאי - מול מרס-אפריל. וגם http://sites.google.com/site/yad2count/prices/201106_prices http://sites.google.com/site/yad2count/prices/cbs_comparing_prices
  • 15.
    תום 16/07/2011 13:14
    הגב לתגובה זו
    אם הלמ" ס לא מזהה ירידה או לפחות עצירה בעליית מחירי הדירות ,. זה מעמיד בסימן שאלה גדול את מהימנות הנתונים שהלשכה הזו מלעיטה אותנו במשך השנים.
  • 14.
    צופיה 16/07/2011 12:38
    הגב לתגובה זו
    הרבה שנים עבדתי כאשת מכירות בכירה בחברות נדלן שונות בכל רחבי הארץ האמת כפי שאני יודעת היא: קבלנים כמו יבואני מכוניות לא מעוניינים שהקונים שרכשו דירות בפרוייקט מסויים ידעו וישמעו שקונים שרכשו בשלב יותר מאוחר, קנו את אותה הדירה יותר בזול -ולכן התרגיל פשוט: הקבלן משאיר את המחיר או אפילו מעלה אותו קצת אבל נותן הטבות לרוכשים החדשים. --להלו מספר אפשרויות. 1.הרוכש החדש מקבל מחסן ללא תשלום 2.הרוכש החדש מקבל חניה מקורה -ללא תשלום(או 2 חניות במקום אחת) 3. הרוכש החדש מקבל מזגן מיני מרכזי -ללא תשלום. 4. הרוכש החדש מקבל -מטבח משודרג בעשרות אלפי שקלים. 5. הרוכש החדש מקבל שדרוג של כל המפרט הטכני. 6. הרוכש החדש -לא משלם שכר טרחת עורך דין. 7. הרוכש החדש - משלם 20% בחוזה ואת היתרה בכניסה ללא הצמדה וללא ריבית. 8. הרוכש החדש מקבל -מכונית מתנה עם הקניה. 9. הרוכש החדש מקבל-תשלום מס רכישה על הקבלן 10. הרוכש החדש מקבל- דירת נופש בחו" ל מתנה . 11. הרוכש מקבל -את כל מכשיי החשמל מתנה. ועוד ועוד ועוד פטנטים -העיקר שכולם יחשבו שהמחירים בפרוייקט לא ירדו ואפילו עלו. אל תאמינו --אני בקשר עם חברות שעדיין עובדות המכירות והם מספרות לי ששלושה החודשים האחרונים אין כמעט מכירות ומעט החוזים שנחתמים הם מההרשמות שנעשו לפני כ- חודשיים. כמו כן הם סיפרו לי שהקבלנים בלחץ היסטרי מהמצב.
  • דני 16/07/2011 15:52
    הגב לתגובה זו
    אני קיבלתי מטבח משודרג ועו" ד על חשבון הקבלן-שזה 2% מע" ם =30.000 ש" ח מטבח 30.000 ש" ח והנחה במחיר הדירה של 30.000 ש" ח ממה שקיבלתי לפני 3 חודשים.עלות הדירה 1.380.000 במקור ועכשיו 1.350.000
  • תודה צופיה.העתקתי ושמרתי לעת הצורך. (ל"ת)
    חסר דיור 19/07/2011 07:55
  • 13.
    יורם מראשון 16/07/2011 09:23
    הגב לתגובה זו
    הקונים ממתינים לירידת מחירים ... למעט פריירים שמאמינים לממשלה, המוכרים לא מורידים מחירים ... הבנקים מצמצמים אשראי לקבלנים בציפיה לירידת מחירים שהבטיחה הממשלה ... התוצאה, קבלנים קטנים הפסיקו לבנות ... קבלנים גדולים מצמצמים את הבניה החדשה ... במציאות שכ- 50% ממחיר הדירה הוא מיסים והטלים התוצאה של עצירת מכירות הדירות היא ירידה חדה בהכנסות המדינה ממיסים ... בינתיים, מחירי השכירות עולים .... רק הורדת נטל המס על הדירות בישראל, תביא ךיציאה מהקיפאון שיצרו שטינמיץ וחבריו
  • גם 17/07/2011 17:28
    הגב לתגובה זו
    המוכרים רודפים אחר הקונים.
  • 12.
    ביבי המנדט שלך נגמר (ל"ת)
    נא להחזיר את המפתחות 16/07/2011 09:20
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בלוף אחד גדול ..................קונספירציה קב (ל"ת)
    מ 16/07/2011 06:58
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    שגיר 15/07/2011 20:44
    הגב לתגובה זו
    מדינה קטנה וצפופה מסכנים אלו שעוד מחכים רק מתרחקים מהבית עוד מעט גם באיזןרים זולים אי אפשר יהיה לקנות בית
  • 9.
    לא סופרים את הנכים שלא מוצאים תעסוקה..... (ל"ת)
    נכה צ 15/07/2011 20:20
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    z 15/07/2011 20:09
    הגב לתגובה זו
    לא מעניין אף אחד.אולי את בן דב.הוא יכול לקנות גם בלי כסף מהבית.תשאלו את הבנקים.הוא בטח מחלק להם אופציות שלא בכסף.
  • 7.
    אדיר 15/07/2011 19:33
    הגב לתגובה זו
    ימחירים יצנחו !!!
  • 6.
    עידו 15/07/2011 19:29
    הגב לתגובה זו
    לצערי ימשיכו לעלות עוד, כל זמן שהדלק החשמל הגז המים האוכל השכר והמדד עולה.
  • 5.
    אבל אני יושב על הגדר 15/07/2011 19:01
    הגב לתגובה זו
    רגע אבל אני יושב על הגדר ומרוויח כל חודש 20K ש' ' ח.. ותראו את אירלנד..בועה בועה.. כואב התחת לשבת על הגדר :)
  • 4.
    עובדים 15/07/2011 18:09
    הגב לתגובה זו
    מההתץיקרויות במשק.
  • 3.
    אפי 15/07/2011 18:09
    הגב לתגובה זו
    חסרים כ100 אלף יחידות דירות המצב מצב חירום חייבים להלחם במחדל של הממשלה במשך 8 שנים אחרונות
  • 2.
    דירת יוקרה אחת בעשרות מליונים שקולה ל100 דירו (ל"ת)
    שם טוב 15/07/2011 17:54
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    הלמ" ס עושה משאל טלפוני בין הקבלנים... (ל"ת)
    אלף מם 15/07/2011 17:53
    הגב לתגובה זו
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.