אקזיט קטן לאפריקה: מוכרת את החזקותיה בקניון בפראג ברווח של 9 מיליון אירו
חברת אפי אירופה, זרוע הפעילות של קבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ג') כי כעשור לאחר הקמת והשבחת קניון פאלאס פלורה בפראג היא תמכור את החזקותיה בשיעור של 50% בקניון ברווח של כ- 9 מיליון אירו.
במסגרת העסקה אפי אירופה, המחזיקה כיום ב-50% מזכויות הבעלות בחברת הנכס, תמכור לרוכשת את זכויותיה ביחד עם השותף המחזיק ב-50% הנותרים. עם השלמת העסקה תקבל החברה תזרים בסך של כ- 22 מיליון אירו אחרי מס. יצוין כי השלמת העסקה כפופה לתוצאות בדיקת נאותות שתבצע הרוכשת ולחתימה על הסכם מפורט ומחייב.
בסוף 2004 מימשה אפריקה 50% מהחזקותיה בנכס ומכרה החזקות אלה לקרן השקעות זרה, ובסוף שנת 2007 מימנה החברה מחדש את הנכס ויצרה תזרים נוסף.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי אירופה אמר כי, "עסקה זו מהווה מימוש מוצלח של נכס אותו פיתחה והשביחה החברה לאורך השנים במחיר ראוי ובתשואה נאותה.תזרים המזומנים שינבע כתוצאה מביצוע העסקה מיועד להרחבת תוכניות הפיתוח שלה בטווח הקצר והבינוני".
לפני כשבועיים דיווחה החברה כי תחל את בנייתם של שני בנייני משרדים בצ'כיה וברומניה בהשקעה כוללת של למעלה מ-200 מיליוני שקל.
- 15.הנביא 29/06/2011 07:57הגב לתגובה זויש חברות שבקשיים והדו" חות שלהם לא טובים. צריך גם לדעת לקרוא דו" חות. אפריקה מגדילה את יחס ההון למאזן והמכירות השונות מגדילות יחס זה. זה עדיין לא מגולם בדו" חות, אך לכשהיו דו" חות זה ישפר משמעותית את היחס הזה, כחברה מן המניין (יחס הון למאזן, וכן יחסים פיננסיים נוספים, שמשתפרים : היא תתחיל לקבל אמון מצד הבנקים, ותראו זאת בהלוואות לטווח ארוך ...) בהחלט אלו סימנים ליציאה ממשבר של אפריקה, ועם צמיחה חזקה ביותר. לבייב יודע לנהל את העסק שלו. עדיין זוהי חברת הנדל" ן הגדולה בארץ. גם אם יש קצת שורטים על המניה - היא לטווח ארוך.
- 14.בנטוב 28/06/2011 19:22הגב לתגובה זולמרות המשבר שעברה היא אטרקטיבית היום יותר מיתמיד מישניי סיבות מחיר זול וחברה בתהליך הבראה מצליח ביותר בימקום לברבר תיבנו אסטרטגיה נבונה ותיראו ברכה בהשקעותכם
- 13.טעות בכותרת התזרים הוא 22 ולא המחיר (ל"ת)יר 28/06/2011 13:19הגב לתגובה זו
- 12.למה אף אחד לא מגיב ל-9 שאמר דברים יפים. (ל"ת)יואב 28/06/2011 13:05הגב לתגובה זו
- היא נרשמה מתחת ל 8 (ל"ת)יש תגובה ל 9 28/06/2011 13:27הגב לתגובה זו
- 11.תשובה ל- 17 28/06/2011 12:41הגב לתגובה זורכשה 6 אחוזים מחלדיי שותף הרוסי של אפי פיתוח. תראה שהמניה תעלה. הנפקת זכויות הייתה רק לגבי כל מניה תשיעית, כשהממוצע היה 24 ש" ח, ולא 16.5 ש" ח, ואין סיבה שתגיע לשם. אל תגרום סתם הפסדים לאנשים.
- 10.שי 28/06/2011 11:41הגב לתגובה זותבדקו בהיסטוריה כל הנפקת זכיות שהיתה במניה מסויימת המניה הגיעה חזרה לשער הנפקה ז" א אפריקה תרד לשער 16.50 תדשדש ורק אז תתחיל לעלות עד אז חבל על הכח אם טבע שהיא חברה מעולה ורווחית יורדת אז ככה גם אפריקה זה לא משנה כמה הודעות היא תביא היא בשורט של 55 מליון הכי הרבה ממד תא 75 עכשיו אתם רואים שהיא רק יורדת אתם יודעים עוד כמה היא תרד לא וגם אני לא אז אל תקנו ואל תקשקשו תמיד יש הזדמנויות.
- יחס הון למאזן, מראה על התאוששות. (ל"ת)הנביא 28/06/2011 16:29הגב לתגובה זו
- מושקע באפריקה 28/06/2011 12:46הגב לתגובה זואני מעריך שאתה חדש בבורסה שכן ההבנה שלך לוקה בחסר. אם תרצה אביא לך מספר דוגמאות של מניות שעברו תהליך דומה לאפריקה ונסקו מעלה. אתה צודק בקשר לשורטים הגבוהים על אפריקה , אך גם זה , להערכתי, זמני מאוד. עוד דבר שמטריד אותי בדברים השגויים שכתבת הוא שגיאות הכתיב שלך: צריך לומר אני " אני אסביר" ולא " אני יסביר" אם אתה מדבר על מישהו אחר זה נכון לומר " הוא יסביר" . מקווה שלמדת משהו היום. בהצלחה. נ.ב - בהצלחה לך גם אם אתה בשורט על אפריקה
- שי 28/06/2011 14:27אני 9 שנים משקיע אבל לא זאת הנקודה .איפה הדוגמאות שכתבת אני אישית בדקתי לגבי חברות נדל" ן אחרות שהיו להם הנפקות זכיות וכולם ירדו לשער הנפקה כך דוגמא את דלק נדל" ן מהתקופה האחרונה שער הזכיות עמד על 35 איפה היא היום?? ועוד משהו לא למדתי אותי כלום בקשר להבנת הנקרא ידעתי את זה גם לפניי.
- 9.דרור 28/06/2011 11:28הגב לתגובה זושאלתם את עצמכם למה כל המימושים האחרונים? האם אפריקה צריכה כסף ודחוף? לגבי שווי הקניון במוסקווה, האם מישהו יודע מה סך ההלוואות שיש לאפריקה ברוסיה ואיזה ריבית? נכון לעכשיו ההשקעה במניה הוא בסיכון גבוה. חברים נכון שאנו רואים שיפור בחברה ואבל אין זה אומר שהחברה הבריאה לחלוטין.
- 8.הלוואי עלי כזה קטן (ל"ת)גדול 28/06/2011 11:00הגב לתגובה זו
- לדרור 28/06/2011 12:10הגב לתגובה זוהכל כתוב בדוחות השנתיים. כל ההלואות של אפי ברוסיה הם מול נכסים בבניה או נכסים מניבים ההלוואה הגדולה הוא הלוואה של 280 מיליון דולר ברובל בריבית של 13.25% כאשר האינפלציה ברובל היא כ 8% כלומר רובית ריאלית של 5.25% לא בשמיים וצריך להחזיר את ההלוואה עד 8.2013
- 7.גיא 28/06/2011 10:47הגב לתגובה זויגידו ככה , יגידו אחרת אני מסתכל על מספרים. שווי שוק של אפריקה נמוך משמעותית מסך הנכסים שלה הקניום במוסקבה לבדו מוערך בכמליארד דולר, תוסיפו לזה את ההבראה שהחברה עברה במבנה ההון והחוב שלה ותקבלו חברה איתנה (כן זה מצחיק אחרי מה שהיא עברה אבל כרגע היא כזו). אז עוד יום עוד שבוע לא נורא , בסופו של דבר השוק חוזר לתמחר חברות בהתאם !! שווי אפריקה לדעתי סביב ה 2800-3200 בשלב זה קרי משהו כמו 30-40 אחוזים למעלה
- 6.אפריקה 28/06/2011 10:28הגב לתגובה זובוקר טוב לך, למה אתה חושב ש יהיה עוד ירידה מה סיבה. תודה מראש.
- גיל 28/06/2011 10:47הגב לתגובה זוזה קשור לעניין שהיה ב 2008 עם ההסדר שיקבלו מניות בשער 2200 לא זוכר בדיוק מה הסיפור אבל עד שלא יקרה ההמרה הזאת או מה שזה לא תעלה המניה
- ההסדר היה ב 2010 ואת המניות קיבלו בשער 3600~ (ל"ת)זה לא נכון 28/06/2011 11:27
- 5.דרור 28/06/2011 10:12הגב לתגובה זואודה לך אם תפסיקי לזרוע הפסדים למשקיעים. בזמן האחרון אתה לא פוגע לדוגמא: אפריקה ישראל אלווריון ESLR URRE הגיע הזמן לאודות השיטה שלך לא עובדת נקודה.
- 4.שי 28/06/2011 10:11הגב לתגובה זוגם אם אפריקה תזכה במרכז בדרום גם אם וורן באפט יקנה את החברה היא תמשיך לרדת חבל על המאמצים תפנימו את זה כבר.
- מתן 28/06/2011 10:57הגב לתגובה זואתה בטח מאלה שאוספים ואוספים ומחכים לעלייה הגדולה. איך אתה יכול לדבר שטויות כאלה, מה זאת אומרת רק תרד? החברה בשיפור מתמשך והדרך שלה למעלה סלולה. תהיה קצת לויאלי , אתה סתם גורם לאנשים לשחרר בהפסד, אם בא לך לקנות אז תקנה גם בשערים הנוכחיים.
- גיסנו 28/06/2011 10:37הגב לתגובה זומה זה השטויות האלה עדיף שתשתוק יש לך הערה מקצועית נשמח לשמוע
- אשרך, מילים כדורבנות!!! (ל"ת)מתן 28/06/2011 10:58
- דרור 28/06/2011 10:49יש משהו במה ששי אומר
- 3.מתן 28/06/2011 10:07הגב לתגובה זושפשוט רוציןם כרגע את המנייה בשערים הנוכחיים, אפילו הכתבות הטובות מתפרסמות בקטנה ובלי צלצולים. ברגע שירצו שהמנייה תעלה יכתבו" אפריקה מכה את התחזיות ומוכרת בניין בדימונה ברווח של עשרה ש" ח" ותאמינו לי שאז המנייה תעלה בגדול. כוחה של התקשורת ושיטת העדר יעבדו יחד...
- 2.אפריקה 28/06/2011 10:06הגב לתגובה זותזרים נקי לאחר החזר הלוואות ומיסים של למעלה מ 100 מיליון ש" ח ורווח של כמעט 50 מיליון ש" ח זה קטן??
- 1.אפריקה מבריאה במהירות לקראת עליות חזקות (ל"ת)ירון 28/06/2011 09:58הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
