אופטימיות לקראת הפתיחה הרשמית של AFIMALL: כ-78% משטחי הקניון מושכרים

חברת אפי פיתוח, זרוע הביצוע של אפריקה ישראל ברוסיה, מדווחת הבוקר כי לקראת הפתיחה הרשמית הצפויה ב-22 לחודש כ-78% מהחנויות מושכרות, זאת לעומת 42% מהשטח שהיה מושכר ב-27 באפריל. בחברה מעריכים כי עד הפתיחה כ-200 חנויות יהיו פעילות, כ-61% משטח הקניון.

החברה צפויה להפיק כ-88 מיליון דולר דמי שכירות ב-2011. יצוין כי נתון זה כולל הנחות וויתורים מסויימים על שכר דירה הנובעים מהליכי הפתיחה וצפויים לפוג בנובמבר 2011.

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי "ללא ספק צפויה השפעה חיובית על מניית אפריקה ואני מניח ששיעורי התפוסה בקניון רק ילכו ויעלו. צריך להבין כי כל קניון, כנכס יזמי בתחילת הדרך, צריך תקופת הרצה שאפריקה מצויה בתוכה. הנקודה המשמעותית היא שב-2012 יהפוך הקניון מנכס בייזום לנכס מניב ואז הוא צפוי להניב לאפי פיתוח, ובעקיפין לאפריקה ישראל שרק מגדילה כידוע החזקותיה באפי, סכומים משמעותיים. לא אתפלא אם הנכס ישוערך כלפי מעלה עד לרבעון השני של 2012".

יצוין כי בסוף חודש מארס הגיע אפי פיתוח להבנה לא מחייבת עם עיריית מוסקבה בנוגע לרכישת חלקה בקניון, המהווה כ-25% בפרויקט וכן רכישת מתחם של כ-2,700 מקומות חניה תמורת כ-310 מיליון שקל.