יזם הנדל"ן חנן מור יהיה על הבמה ב-BizportalEXPO, ב-2 ביוני: "מבחינת מחירי הדירות, הגענו לקצה גבול היכולת של הרוכשים"
בשבוע שעבר ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע כי תקודם בנייתן של 113 אלף יחידות דיור במסגרת ועדות הדיור הלאומיות (וד"לים) והוועדות המחוזיות. בנוסף, בחודש פברואר נרשם שפל של 10 חודשים בביקוש לדירות חדשות. Bizportal שוחח עם יזם הנדל"ן חנן מור, יו"ר החברה הנושאת את שמו, כדי לבחון אם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני תפנית.
אתה חושב שכל מה שמונע את התכנון הנכון בתחום הבנייה הוא מלחמות אגו?
"בהחלט, יש הרבה מאוד מלחמות אגו בין השלטון המקומי לשלטון המרכזי. כל המערכת בנויה יותר בצד המשפטי ולכן הרגולציה מאוד מורכבת וגורמת להתמשכות הבנייה ולהתייקרותה".
החברה שלך חרטה על דגלה את נושא הבנייה הירוקה, זה לא מייקר משמעותית את עלות הבנייה?
- 12.בולשיט 20/04/2011 07:04הגב לתגובה זוכל המשקיעים עומדים למכור את הדירות שלהם, חלקם כבר מוכרים וחלקם עוד מתכחשים אבל בהעלאת הריבית הבאה כבר לה תהיה להם ברירה אלא למכור או להפסיד ולבזבז משאבים כלכליים וזמן. ברגע שהמשקיעים מוכרים דירות (וכידוע הם רכשו כ-30% מהדירות שנמכרו ב3 שנים האחרונות), השור יוצף בעוד כמה עשרות אלפי דירות. וביחד עם אישורי הבנייה ה" מהירים" שמתחילים להתבצע ומתוכננים ע" י הממשלה אמורות להיות בשנתיים הקרובות מעל ל-50000 דירות שממתינות לרכישה בכל רגע נתון. במצב כזה המחירים לא יכולים להיעצר אלא חייבים לרדת כיוון וההיצע יגבר סופסוף על הביקוש. כל מי שרכש דירה במחירים מופקעים ולא הצליח להתאפק - חבל. למי שחיכה ובינתיים שילם שכירות - הגיע אל המנוחה והנחלה. אוטוטו!!!
- דני 23/04/2011 10:19הגב לתגובה זוהלוואי
- אבי 06/05/2011 03:36כדאי למכור היום להרוויח יותר לחכות למפולת הקרובה מאוד ולרכוש בשפל
- 11.אלי 17/04/2011 12:51הגב לתגובה זוהריבית במשק תעלה בכדי לשמור על יציבות ההחזר החודשי למשכתא יוכפל אנשים לא יעמדו בהחזר החודשי לזה תעלו מחירי אינפלציה כל שנה מחירי מוצרים בסיסיים יעלו כמו דלק מוצרי יסוד המשכנתא תחזור ואז ירדו המחירים למי שמחפש השקעות בנד" ן זהו לא הזמן תעברו למתכות תשואה של 80% לשנה ותקנו את הביטחון שלכם אפשר לקנות כסף טהור כאן www.younique.co.il עוד טיפ שהמחירים ירדו מי שיש לו כסף שיקיע בדירות זולות כל האנשים שנזרקו מהבתים שלהם יצתרכו לגור איפשהו
- 10.דוד 14/04/2011 14:41הגב לתגובה זואשדוד אחי משתלמת כל שנה מעל 30%, 8 שנים ברצפות והתשועה חבל על הזמן. יש אזורים י ו יג שאין בהם דירות להשכרה בכלל, סוכרים אחי שקטים שרייתי, יש הרבה דירות מחולקות חוקי. אני מחזיק שם דופלקס 4 2 עם 2קניסות נפרדות. כל חודש 8300 כ" שעון. [email protected]
- jjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj (ל"ת)jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj 14/04/2011 20:35הגב לתגובה זו
- חברה איכותית מאוד (ל"ת)רוני 14/04/2011 17:02הגב לתגובה זו
- 9.צוחקים עלינו 14/04/2011 14:09הגב לתגובה זוהנדלן מושך את השוק קדימה !!!!! אז די למכור חלום בבקשה נמאס כבר , דירות לזוגות צעירים !!!!!!!!!!!!
- 8.אנשים מכרו את העתיד 14/04/2011 13:24הגב לתגובה זואנשים מכרו את העתיד שלהם כדי לרכוש דירה וכאשר יבואו הירידות והם לא יעמדו בהחזרי המשכנתא המטורפת המסכנים יזרקו לרחוב וימשיכו לשלם את המשכנתא עד סוף חייהם העניים
- 7.אורן 14/04/2011 12:37הגב לתגובה זוכל היזמי נדלן מנסים להוריד את השוק בזמן שהוא רק עולה ועולה... כבר לא נשאר להם איפה להשקיע, הם מחכים לנפילות ועושים את כל ההסברה הזו כדיי שאנשים יפסיקו לקנות, והמחירים יירדו... בשטח מה שקורה זה שהמחירים עולים ועולים ועולים.....אז בבקשה תפסיק לבלבל לנו את המוח ותמשיך לקנות נכסים....
- 6.רובי 14/04/2011 09:56הגב לתגובה זוהלואי שהמחירים ירדו אבל להיות חזאי מחירי הדירות זו קצת יומרה מצידו.
- 5.עדי 14/04/2011 09:50הגב לתגובה זובצפון אפשר לקנות דירת 5 חדרים ב 900 אלף ודירת קוטג ב 1.4 מיליון במחיר של דירת שני חדרים במרכז אני קונה וילה על חצי דונם בצפון עליית המחירים במרכז מפזרת את עם ישראל במדינתו וזה טוב. תעברו לצפון היפה והנקי !!
- יעקב 23/04/2011 08:11הגב לתגובה זוכל עניין עליית המחירים הינו מתוכנן ע" י המדינה. אם לא היה אינטרס לזה המחירים לא היו עולים. לפני העליה האחרונה אנשים לא חשבו לעבור לאשקלון, אשדוד, חדרה, יבנה וכו' היום בגלל עליית המחירים הערים הללו מוצפות קונים. מי שהגה את העניין " שיחק אותה" מצד אחד, אך מצד שני אל תשכחו דבר אחד משמעותי, שהשוק מחליף ידיים. אנשים מוכרים עכשיו בשיא וקונים גדול יותר במקום אחר, זה אומר שיש עודף של דירות, ולא ירחק היום שהיה עודף דירות שאנשים לא מצליחים למכור, וכיוון שהם קנו דירות חדשות מקבלן הם יהיו בלחץ בכדי להחזיר חובות לבנקים ויתחילו להוזיל מחירים בכדי להיפטר מהדירות ולפחות להרוויח עליהן משהו. דבר זה יביא לירידה בשוב הדיור ואף להוזלה של דירות חדשות עקב ירידת מחירים כללית בשוק. אני, יושב על הגדר, רגל פה רגל שם :-) מסתכל מהצד (עצוב קצת) אבל מאמין ומחכה לרגע הנכון. בהצלחה לכולם. (לעולם שפוי יותר)
- 4.דוד 14/04/2011 09:24הגב לתגובה זוהמצלמה ידעה להראות יפה את השמורה אבל בדיוק שהגיעו לאנטנה הסלולרית הממוקמת בשמורה, 50 מטר מהפרויקט המצלמה נעצרה והפסיקה להסתובב. עיתונאות במיטבה.
- 3.ניר 14/04/2011 09:10הגב לתגובה זוהיום לקנות דירה בישראל זה כבר הפך לחלום למי שאין הון עצמי של לפחות של 700000 המחירים יתיצבו וגם אם תהיה ירידה היא תהיה מזערית.
- לכו והביטו 14/04/2011 10:24הגב לתגובה זואו השכרה, ויש להניח שעל כל שלט כזה יש עוד אחת שנמצאת אצל מתווך או אינטרנט
- 2.טעות , הרוכשים מאוד רחוקים מבועת המחירים (ל"ת)צחי 14/04/2011 08:26הגב לתגובה זו
- 1.כל הכבוד חברה טובה (ל"ת)הבחור הזה חמוד 14/04/2011 08:20הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
