תמ"א 38 בתאוצה? "מאז רעידת האדמה בניו זילנד יש 50% עלייה במספר הפניות"
רעידת האדמה בניו זילנד מלחיצה את דיירי הבתים הישנים בישראל. חברת קרסו נדל"ן מדווחת כי מאז החלו לזרום הידיעות על רעידת האדמה ישנה עלייה של כ-50% במספר הפניות של תושבים המבקשים לקבל פרטים על תמ"א 38. לדברי בכירים בענף הנדל"ן, בדרך כלל היזמים המתמחים בתמ"א 38 הם אלה שרודפים אחרי בעלי הבתים הישנים אך מרגע שהגיעו הידיעות הראשונות על רעידת האדמה בניו זילנד, המצב התהפך ובעלי בניינים ישנים מציפים את החברות המתמחות בתמ"א 38.
החברה מדווחת כי חברת הבת קרסו מבנים 38, חתמה לאחרונה על 2 עסקאות לחיזוק בניינים במסגרת תמ"א 38 בהיקף של כ-14.5 מיליון שקל.
ברחוב טרומפלדור בכפר סבא החברה חתמה על הסכם עם בניין בן 12 דירות בנות 3-4 חדרים ו-2 כניסות. על פי התכנון, החברה תקים 2 קומות שיכללו 4 דופלקסים בני 5-6 חדרים על פני כ-170 מ"ר ודירה בת 5 חדרים על פני 135 מ"ר. מלבד חיזוק המבנה נגד רעידות אדמה, הדיירים יקבלו שיפוץ של חזית הבניין, 2 מעליות ומרפסות שמש. היקף הפרויקט מוערך בכ-8 מיליון שקל והשיפוץ יחל עוד כשנה.
על פי הערכות, דופלקס חדש יימכר במחיר התחלתי של 2.5 מיליון שקל ודירת 5 חדרים תימכר בכ-1.8 מיליון שקל. לדברי עו"ד אדריאנה שכטר מקרסו מבנים 38, "עיריית כפר סבא ומהנדס העיר מאוד מעודדים פרויקטים של תמ"א 38 מבחינת אחוזי בנייה, ניוד זכויות וקווי בניין. בשבוע האחרון קיבלנו תזכורת מאוד מעציבה על החשיבות הרבה בחיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה שעלולה להתרחש בישראל בכל רגע נתון".
בנוסף, החברה חתמה על עסקה נוספת ברחוב הפרטיזנים בהרצליה. מדובר בבניין עם 2 כניסות הכולל 12 דירות קיימות. על פי התכנון, תוקם קומה נוספת עם 4 דופלקסים בני 120 מ"ר שיימכרו במחיר התחלתי של 1.9 מיליון שקל ודירת גן בת 3 חדרים על פני 80 מ"ר שתימכר בכ-1.3 מיליון שקל. היקף הפרויקט מוערך בכ-6.5 מיליון שקל והוא צפוי להתחיל בשנה הקרובה.
בקרסו מדווחים כי בין הפניות היו לקוחות לשעבר של החברה שעזבו לאחר שחברות קטנות וחסרות ניסיון הציעו להם תנאים מפליגים ללא כדאיות כלכלית או בניגוד להנחיות התמ"א של הרשות המקומית. לדברי שכטר "רעידת האדמה והעובדה שהפרויקט לא זז שנתיים ומעלה גרמו לחלק מהלקוחות שלנו לשעבר להתקשר ולבדוק אפשרות להחייאת הפרויקט דרכנו".
בינואר-פברואר קרסו מבנים 38 חתמה על 4 עסקאות בהיקף של 70.5 מיליון שקל. כזכור, לפני כחודש החברה חתמה על עסקת ענק לביצוע תמ"א 38 על 50 יח"ד ברחוב החבצלת בקריית אונו בהיקף של 50 מיליון שקל. על פי התכנון, החברה תוסיף לבניין עוד 29 דירות חדשות ב-2.5 קומות. מדובר על דירות 4-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן.
בתחילת ינואר החברה חתמה על עסקה לחיזוק בניין ברחוב בר אילן במרכז רעננה בהיקף של 6 מיליון שקל. על פי התכנון, יוקמו 4 דופלקסים בני 5-6 חדרים כאשר כל דופלקס ישתרע על פני 130 מ"ר בממוצע. הדופלקסים יעלו החל מ-2.7 מיליון שקל.
- 2.לפרסם תכנית מומלצת 28/02/2011 17:30הגב לתגובה זוואחכ לאפשר לדיירים להוציא מיכרז על הביצוע.
- 1.חתמה ולא התחילה באף פרויקט!? (ל"ת)העיקר ביצוע. 28/02/2011 14:42הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
