סין נלחמת במחירי הנדל"ן: הממשל הוציא שלל הוראות, קבע מחיר מקסימום לדירה
עליית מחירי הדירות במהלך 19 החודשים האחרונים מטרידה את הממשל הסיני אשר ממשיך לנקוט בצעדים מגבילים בשוק הנדל"ן. גם לאחר שתי העלאות ריבית בתוך 9 חודשים, מחירי הנדל"ן זינקו בינואר בשיעור החד ביותר מזה חודשים.
בשבוע שעבר הורה הממשל להעלות את שיעור ההון העצמי לרכישת דירות להשקעה מ-50% ל-60%. השבוע הממשל המרכזי הורה לממשלות המקומיות להגדיל את היצע הקרקעות באופן משמעותי בשטחן ולקבוע מחיר תקרה עבור נכסי הנדל"ן החדשים שיבנו בהתבסס על הצמיחה הכלכלית האזורית וההכנסה הפנויה. לפי הוראת הממשל, לפחות 70% מהבנייה תצטרך לכלול דיור בר השגה, דירות קטנות ופינוי בינוי של שכונות ותיקות.
כמו כן, לא יתאפשר לבעלי נכס שני לרכוש נכסים נוספים ובעלי נכס בודד לא יורשו לרכוש נכס נוסף להשקעה במחוזות מחוץ לאזור מגוריהם. הממשל גם יעלה את שיעור הריבית על בתים נוספים ב-110% ויעודד מכירת בתים ב-5 השנים הקרובות על ידי מתן פטור ממס העברה.
בקרדיט סוויס טוענים כי הצעדים הנוכחיים הם המשמעותיים ביותר עד כה. "מחירי דירות היוקרה צפויים לרדת משמעותית או שהממשלות המקומיות ימנעו את מכירתן כדי להפחית את המחירים". בדויטשה בנק צופים כי הממשל הסיני ימשיך להקשיח את תנאי האשראי ויעלה את הריבית בקרוב.
- 11.מעמד ביניים לשעבר 02/02/2011 20:18הגב לתגובה זוצריך להגיד את האמת - הליכוד הרס אותנו
- 10.נילי 02/02/2011 19:50הגב לתגובה זואצלנו דואגים שרק עשירים יקנו דירות .שכחו שיש זוגות צעירים שליים ממשכורת מינימום וגרים עם הורים.שינהגו כמו בסין .דיור בר השגה לצעירים .לא כייף לחיות במדינה הזאת .צריך הורים עשירים ואם לא אז המשכורת הולכת לאוכל ומיסים בקושי רב
- 9.אחד העם 02/02/2011 18:36הגב לתגובה זואין מצב למיסים?
- 8.פה כבר שנים השכר לא ריאלי לעלות לכנסת (ל"ת)כמו מצרים 02/02/2011 16:34הגב לתגובה זו
- 7.סיני 02/02/2011 16:26הגב לתגובה זוזה המקום http://www.youtube.com/watch?v=8-ipcnUQqRs
- 6.ירון 02/02/2011 16:22הגב לתגובה זוהממשלה שלנו תחת לחץ מהאנשים החזקים במשק אשר מנהלים את חיינו. בקרוב המהפכה
- ישראל 02/02/2011 20:54הגב לתגובה זובעצמם מושקעים בנדלן
- 5.זה מגעיל איך שמתעללים פה בעובדים הפשוטים (ל"ת)לזרוק את ביבי 02/02/2011 16:09הגב לתגובה זו
- 4.סין הארץ המובטחת (ל"ת)bibi chang 02/02/2011 16:04הגב לתגובה זו
- 3.ואצלנו הנגיד מונע העלאת שכר מינ (ל"ת)בושה של מדינה 02/02/2011 16:04הגב לתגובה זו
- 2.ללמוד מזה!!!! לא ניתן להתקייפ פה משכר מינימום (ל"ת)להעיף את שטייניץ 02/02/2011 16:03הגב לתגובה זו
- 1.זוג צעיר 02/02/2011 15:37הגב לתגובה זואצלנו לאף אחד לא איכפת. הממשלה הזאת לא מסתכלת שני מטר קדימה, והיא מביאה את המדינה הזאת למצב מאוד מאוד קשה עבור מעמד הביניים. טובים יברחו והמושחתים ישארו...
- רונן 02/02/2011 16:57הגב לתגובה זומתארגנת מפלגה חדשה אשמח אם תצטרפו לדף הפייסבוק שלנו " המפלגה החדשה" (עוצמה)
- נילי 02/02/2011 19:52אשמח לקבל פרטים באילו נושאים תעסוק מפלגת עוצמה
- איתי 02/02/2011 17:10והצלחה

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.