מצרים ושוק הנדל"ן: "קיבלנו תזכורת שאנחנו חיים במזה"ת ולא בשוויץ; המשקיעים הזרים יעזבו"
המהומות המתרחבות במצרים נותנות את אותותיהן על הבורסה בתל אביב הרושמת ירידות שערים. מדד ת"א 25 רושם ירידה של 2.64% ואילו מדד הנדל"ן מתרסק ב- 4.06%.
אמיר כהנוביץ', הכלכלן הראשי של כלל פיננסים, אומר כי המשבר במצרים עשוי להשפיע על מחירי הנדל"ן בישראל ושעיקר הלחץ יהיה כלפי ירידת מחירים. "במצב של חוסר ודאות התשואות על האג"ח עולות וכנגזרת מכך הריביות עולות וכך גם הריבית על המשכנתאות. זאת ועוד, החלשות השקל הצפויה תאפשר סוף כל סוף לבנק ישראל להעלות את הריבית".
"אי הוודאות תרחיק משקיעים זרים ומחירי הנדל"ן יתקררו", מוסיף כהנוביץ', אולם מרגיע ואומר כי הריבית במשק בכל זאת מאוד נמוכה והביקוש לדירות בקרב הזוגות הצעירים עשויים להוביל להתקררות מחירים מתונה בלבד.
גם ד"ר מיכאל שראל, הכלכלן הראשי של קבוצת הראל, טוען כי המצב במצרים ישפיע על הריבית. "אם הפיחות שהיה בשבוע האחרון יישמר, אז בנק ישראל יוכל להעלות את הריבית ביתר קלות ובמידה והמצב במצרים יחמיר השקל עוד יותר. אין ספק כי המשך המהומות במצרים ישפיעו על הכלכלה הישראלית הרבה יותר מאשר על ארצות הברית".
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי לא מדובר בפאניקה רגעית. "קיבלנו תזכורת שאנחנו חיים במזרח התיכון ולא בשוויץ או בקנדה, משקיעים יעדיפו להשקיע כעת בגרמניה וארצות הברית, היכן שהתשואות יותר גבוהות ולא היכן שהמחירים כבר בשיא ומצב חוסר הוודאות מרתיע".
- 17.גדי 31/01/2011 10:52הגב לתגובה זותיקון טעות לכתבה: היה צריך להיות לא" המשקיעים הזרים יעזבו" אלא המשקיעים הזרים עוזבים מזה כ3 חודשים. קצב הוצאת הדירות למכירה כמובן יעלה בחדות בקרוב בעקבות הארועים אצל שכנתנו והפטור ממס שבח.
- 16.פיני 31/01/2011 08:31הגב לתגובה זומה שקורה במצרים זה בעייה פנימית שלהם וזה לא צריך להשפיע על שוק ההון בישראל יש לנו כלכלה טובה בכל התחומים נדלן אן בועה ומחיריי הנדלן לא ירדו ההפיכה במצרים ישפיע רק לטובה ושוק ההון יתאושש מהר עוד היום
- 15.אולי במצריים מחירי הדירות ירדו (ל"ת)חדשות אמיתיות 31/01/2011 01:04הגב לתגובה זו
- 14.קשקוש. מחירי הדירות כבר יורדים ודי בחדות (ל"ת)משקיע 30/01/2011 22:26הגב לתגובה זו
- 13.מישו 30/01/2011 22:15הגב לתגובה זוהמשקיעים ימכרו את הדירות עכשיו כדי לשים בבורסה הקורסת... בדיוק הפוך. אנשים שגרפו רווחים נאים, יוצאים בזמן מהבורסה ויכולים לקנות דירה לילד.
- 12.הומלס שפוי 30/01/2011 18:32הגב לתגובה זורק טיפש קונה בכל מחיר. מעדיף להישאר כל חיי בשכירות ולא להשתעבד למשכנתא.
- 11.רוניY 30/01/2011 17:03הגב לתגובה זופשוט פרייר.
- 10.חכם ציון 30/01/2011 16:53הגב לתגובה זואין ספק שכאשר נהיה מוקפים באחים מוסלמים מכל כוון . הראשונים שיצאו משוק הנדל" ן יהיו הזרים אוחריהם המשקיעים שהשקיעו במחירי השיא . חבח רק על כל הזוגות הצעירים שהקבלנים וההורים שלהם הפחידו אותם שלא ישארו יותר דירות עוד מעט. המסכנים יראו כל ימי חייהם שהם משלמים משכנתאות על דירות שכבר לא שוות את המחיר שלהם. במקרה זה לא ניתן להפטר כל כך מהר מהצרה הזו. לא סתם מניות הבנקים קורסות היום- מי יודע אם הם יראו חזרה את ההלואות שהם נתנו בזמן של החגיגות הגדולות
- 9.ירון 30/01/2011 16:01הגב לתגובה זובגלל שתמיד אני עושה הפוך ממה שהם אומרים ומרויח כמעט תמיד!!!!
- 8.מבין עניין 30/01/2011 13:08הגב לתגובה זוהנדלן לא קשור למצרים. וכמו שקרה בעבר יקרה עכשיו, ממתינים על הגדר ושוב המחירים עולים ורצים לקנות. אז אני אומר דבר פשוט מי שצריך דירה שיקנה ומי שלא אז לא.
- 7.הבועה על סף פיצוץ במיוחד עם יעלה שךטון מוסלמי (ל"ת)הגיע הזמן לבלאגן 30/01/2011 12:25הגב לתגובה זו
- 6.זה ממש מפחיד מה שקורה שם (ל"ת)יונתן 30/01/2011 12:14הגב לתגובה זו
- 5.פתאטי לא היתי משיקיע אצלם שקל הכל יעלה חזרה (ל"ת)יוסי דעדוש 30/01/2011 12:01הגב לתגובה זו
- 4.מגן הציבור 30/01/2011 11:44הגב לתגובה זוהמתיני מעט....5 שנים ותקבלי דירה במחיר נח(ללא קשר לתיבת נח)אולי תמצאי מישהו "מסודר כלכלית"?בהצלחה
- ורד 30/01/2011 12:27הגב לתגובה זומגן ציבור אתה בטוח שלו! אולי מגן על האינטרסנטים של עוד כמה שבדיוק כמוך. לידיעתך אני גם לא זקוקה לשידוך אני נשואה 3 ,עם הון עצמי די מכובד, ואני לא פריירית של אף אחד במיוחד לא של נצלנים כמוך,אני יקנה דירה אך ורק במחיר שפוי. ולעניין המבול למדתי שאין צדיקים בסדום,וכשיבוא המבול כולם יטבעו.
- 3.עוד פעם לירן סהר עם תחזית שלילית על הנדל" ן??? (ל"ת)והמחירים רק עולים... 30/01/2011 11:44הגב לתגובה זו
- 2.ורד 30/01/2011 11:29הגב לתגובה זולכרישי הנדל" ן שטפטפו כל הזמן ,שדירות רק יעלו,זהו שיעור חשוב לחיים. לנו ההומלסים זה מוכיח שכול עכבה לטובה.
- יובל 30/01/2011 14:58הגב לתגובה זוצר לי לומר, גם אני נמנע על " ההומלסים" , בשנה האחרונה כל הזמן יוצאות סקירות/כתבות/מאמרים מדוע מחירי הדירות אמורים לרדת.... אבל, לא דובים ולא יער, במקרה הטוב המחירים נעצרים לשבוע שבועיים ואחר כך ממשיכים ועולים. הביקוש לדירות בארץ גדול מההיצע - זו העובדה וזה מה שמכתיב את המחירים
- רוניY 30/01/2011 17:15ניפוח מחירי הדירות בארץ מושפע ממספר פרמטרים, היצע וביקוש הוא תוצאה של שקלול לא מאוזן בנהם, להלן הפרמטרים: 1.ריבית במשק 2. מצב בטחוני 3.השקעות זרים כמובן שעשקעות זרים נמצא בקשר ישיר עם המצב הבטחון, הריבית ברצפה אז וודאי שיהיו עליות, אבל נכון להיום: 1. ריבית המשק במגמת עליה , מכאן רק תעלה 2. מצב הבטחוני על הפנים ונראה לי שלאנשים יקח עוד קצת זמן להפנים את גודל הקטסטרופה של איסלם קיצוני במצרים(האחים המוסלמים). אני לא רוצה להלחיץ אבל לבנון הופכת לגבול שלנו עם איראן היחסים עם טורקיה על הפנים וגם שם האיסלם עלה לשלטון,על סוריה לא צריך להוסיף והרי לכם מתכון בטוח למלחמה כוללת באיזור. ומחיר הדירות... אולי יהיה עוד מבצעים של קבלנים קנה אחד קבל את השני במתנה:)
- אייל 30/01/2011 12:03הגב לתגובה זוכתבה מדוייקת . הגיע הזמן שהציבור יבין שאנחנו לא שוויץ ואפילו לא מתקרבים לכל . 4 שעות נסיעה ואתה מוקף בשלטון מוסלמי שרוצה שלא בדיוק מחבב אותך . קבלנים , מתווכים ובעלי אינטרסים למינהם תתחילו להבין שאנחנו במזרח התיכון , אנא יתנהגו בהתאם .
- 1.אולי ממצריים יפטרו את בועת הנדלן (ל"ת)זהבי כצבני 30/01/2011 11:13הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
