לא להאמין: "דירות מוזנחות סביב כיכר המדינה נחטפות ב-8,500-11,000 שקלים"

שוק השכירויות בבמרכז-צפון תל אביב מתחלק לשניים - אלה שאין להם ועוזבים, ואלה שמוכנים לשלם והרבה דירת 4 חדרים ברח' גורדון - 12 אלף שקל בחודש
לירן סהר | (16)

זינוק מחירי השכירויות במרכז תל אביב גורם לרבים המעוניינים לגור "במרכז העניינים" להעתיק את מקום מגוריהם לערי הלווין השכנות או להתפשר על דירה מתפוררת בשכונה מתפוררת בדרום תל אביב המושכרת בסכומים מופקעים.

אולם, להבדיל משוכרי הדירות דלי האמצעים שידם אינה משגת לרכוש דירה, ישנם אנשים בעלי אמצעים המוכנים לשלם שכר דירה שאף עשוי להגיע ל-20 אלף שקל.

"בדרך כלל מדובר בשגרירים או באנשי עסקים, אך יש יוצאים מן הכלל", אומרת סוכנת הנדל"ן רות נחום. "להבדיל משוכרי הדירות העממיות, מדובר באנשים מבוססים בעלי נכס שמשכירים אותו ושוכרים דירה יוקרתית, זו סוג של שרשרת, מוסיפים עוד קצת בכדי להתקדם. ישנם אנשים שעבורם תוספת של 5,000 שקל בחודש היא לא משמעותית, כאלה שרוצים לבדוק את האזור היוקרתי לפני שרוכשים דירה או ממרכז תל אביב שמעוניינים לשכור דירה עם גינה בצפון העיר". נחום מוסיפה כי לאחרונה נתקלה במשפחה שהשכירה את דירתה ברחוב מאז"ה ב-6,000 שקל ושכרה בצפון העיר דירה עם גינה בתוספת של 1,500 שקל.

נחום טוענת כי לא קל למצוא שוכרים לדירות במחירים של 12 אלף שקל ומעלה ולרוב בעלי הדירות מורידים במעט את המחיר. "אני משווקת כיום דירה באזור כוכב הצפון במחיר של 14 אלף שקל, צריך לזכור כי המחיר כולל גם את הארנונה וגם ריהוט, ללא המרכיבים האלה הדירה הייתה מושכרת בפחות".

אילנה ביטון, סוכנת נדל"ן באנגלו סכסון צפון תל אביב, מפתיעה ואומרת כי דווקא מרבית שוכרי הדירות בתקציב של 12 אלף שקל ומעלה הן משפחות ישראליות. "לאחרונה השכרתי ברחוב גורדון במרכז תל אביב דירת 4 חדרים 100 מ"ר ב-12 אלף שקל, יש מחסור משמעותי בדירות במחירים כאלה, יש 20 לקוחות שמחפשים דירה בתקציב של 10 עד 15 אלף שקל ואין מה להציע להם, דירות מוזנחות ללא חניה באזור כיכר המדינה ב-8,500-11,000 שקל נחטפות בשנייה, לפני כשנתיים דירות כאלה היו מושכרות ב-5,000-7,000 שקל בחודש. ברחוב חנקין, בקירבת כיכר המדינה הושכרה דירת 4 חדרים עם מעלית וחניה ב-7,500 שקל, כיום היא מושכרת בכ-10,000 שקל".

ביטון מוסיפה כי מרבית השוכרים מעדיפים דירות מוזנחות במרכז העיר על פני דירות במגדלים בפארק צמרת. "המחירים במגדלי יו ומנהטן ירדו משמעותית, ניתן לשכור שם דירת 3 חדרים ב-8,500 שקל בחודש אשר במרכז העיר הייתה מושכרת ב-10 אלף שקל".

אלחנן הופמן, סוכן נדל"ן ברי/מקס East & West, אומר כי מדובר בשוק שכירויות שונה לגמרי מהשוק הרגיל. "אנשים ששוכרים דירות ב-12 אלף שקל ומעלה מחפשים נכס יותר חדש ויותר יוקרתי, דירות 4 חדרים ומעלה, דירות גג ופנטהאוזים. לאחרונה ביצעתי השכרתי דירת 4.5 חדרים 125 מ""ר עם מרפסת גדולה שפונה בחלקה לדרך נמיר ב-11.5 אלף שקל".

הופמן טוען כי בעלי הנכסים תמיד דורשים מחירים גבוהים משמעותית מהשווי שכירות הראלי. "בעל קוטג' ברמת אביב ג' דרש 22 אלף שקל ולבסוף התפשר על 18 אלף שקל". הופמן מוסיף כי השוכרים הם מאוד מגוונים- "החל מאנשים בעלי אמצעים שהתגרשו ובעלי קוטג'ים בכפר שמריהו שמעוניינים לגור בתל אביב ומבחינתם מדובר בשכר דירה נמוך".

"יש גם דירות יוקרה שמושכרות בחודשי הקיץ בלבד במחירים הרבה יותר גבוהים", מסביר הופמן. "דירות יוקרה בסי אנד סאן מושכרות עבור 17 אלף עד 20 אלף שקל בחודשי הקיץ, דירת 2 חדרים מושכרת תמורת 12 אלף שקל".

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    יוסי 19/01/2011 10:32
    הגב לתגובה זו
    אני לא הייתי משלם אבל אם יש כאלה שיש להם ומוכנים אז למה לא. זה כוחו של השוק החופשי (שיהיה להם לבריאות).
  • 14.
    פראיייייר מי שמשלם. 18/01/2011 18:06
    הגב לתגובה זו
    אין הצדקה למכיר אין שם שום דבר מיוחד .
  • 13.
    זה מנגנון ההשמדה העצמית של היהודים (ל"ת)
    מוטי 18/01/2011 11:30
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    במילחמה הבאה שהצרפתים יכנסו לעזה (ל"ת)
    זהבי עצבני 18/01/2011 11:29
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מי שאין לו דירה שלא יתגייס לצהל! (ל"ת)
    זהבי עצבני 18/01/2011 11:29
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    עידן 18/01/2011 11:12
    הגב לתגובה זו
    זאת הייתה בדיחה??," מרפסת גדולה שפונה בחלקה לדרך נמיר" ... מי שישמע חושב איזה אטראקציה... זה ממש ממש מצחיק כל הקטע הזה.
  • 9.
    וכמה מס הם משלמים? (ל"ת)
    אביון 18/01/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    ההתפוצצות הזאת תהיה כ" כ כואבת... (ל"ת)
    אני 18/01/2011 10:09
    הגב לתגובה זו
  • ל-8 כמה שאתה צודק זה כל כך יכאב שיוביל לאסון (ל"ת)
    דפי 18/01/2011 10:31
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    נערות ליווי מגיעות לעשירים האלה איכסה (ל"ת)
    מס 3 צודק 18/01/2011 10:08
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    פרשן 18/01/2011 09:51
    הגב לתגובה זו
    היו חכמים לפני חמישים שנה כל מי שהיה קרוב לצלחת אכל הרבה כסף לקחו מהמדינה קנו אדמות דירות והיום הילדים קוטפים את הפירות מה זה 12 אלף לאחד נניח ששוכבים לו 50 מיליון בבנק קחו דוגמה קיבוצים ומושבים גנבו את הקרקעות בחינם היום שווים מיליונים עלק חקלאות בדיעבד משכירים ועושים הון כל חברי ההממשל
  • 5.
    עמית 18/01/2011 09:49
    הגב לתגובה זו
    אנשים מאזור השרון משכירים את הדירות שלהם ועוברים למרכז. אם היה תחבורה מסודרת זה היה מקטין את הבעיה.
  • 4.
    אור 18/01/2011 09:47
    הגב לתגובה זו
    בצורה מלאכותית?
  • 3.
    דירות לנערות ליווי. תל אביב המצחינה (ל"ת)
    מה הפלא? 18/01/2011 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שמש 18/01/2011 09:44
    הגב לתגובה זו
    השכירות !אם יש מי שמשלם למה לא...
  • 1.
    פשששששששש זה זול כמןו במנהטן (ל"ת)
    מור 18/01/2011 09:37
    הגב לתגובה זו
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.