הנדל"ן ממשיך לדהור: מחירי הדירות עלו ב-1.4% בנוב' וזינקו 17.3% ב-2010
היום פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר, אשר רשם עליה של 0.4% והגיע לרמה של 108 נקודות. למרות ניסיונותיהם של הממשלה ובנק ישראל לצנן את שוק הדירות, המחירים המשיכו לעלות בתקופה האחרונה.
מהנתונים עולה כי מדד מחירי הדיור רשם עלייה של 0.3% ורשם גידול של 4% בהשוואה לדצמבר 2009. לאורך כל השנה רשם מדד הדיור עלייה של 4.9%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר - נובמבר, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר - אוקטובר, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.4%.
עלייה זו מבטאת את שינוי המחירים בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות. הנתון אינו סופי מאחר שקיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו וטרם דווחו. במונחים שנתיים, עלו מחירי הדירות (אוקטובר נובמבר 2010 לעומת אוקטובר נובמבר 2009) ב-17.3 אחוזים.
יצויין כי מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה במשך שנת 2010 ב-3.9%, בשונה משנת 2009 בה נותר המדד ללא שינוי. מחירי חומרי ומוצרי בנייה עלו ב-2010 ב-3.1% לעומת ירידה של 1.5% בשנת 2009. בין היתר התייקר הברזל לבנייה השנה ב-22.2%, רשתות, חוטים ומסמרים התייקרו ב-17% והזכוכית התייקרה ב-7.5%.
- 8.יוסי 15/01/2011 19:47הגב לתגובה זולציבור אני מציע לא למהר לקנות דירות בתקופה זו , סבלנות זאת הדרך לפוצץ בועת הנדלן
- 7.והיד עוד נטויה למעלה - לחכות ..לא בטוח (ל"ת)יוסי 15/01/2011 15:40הגב לתגובה זו
- 6.רוניY 15/01/2011 10:33הגב לתגובה זוהכתבה הזאת=חדשות של אתמול, היום כבר יש ירידות מתונות במבמחירי הדירות, מי שלא הבין אין יותר עליות מפה הכיוון רק למטה, אוקטובר נובמבר השנה יהיו החודשים בהם הבועה תתפוצץ סופית למרות שעד אוקטובר יהיו כבר ירידות מכובדות, הכתבות ידברו על קריסה והפניקה תחגוג.
- 5.שאלה 15/01/2011 08:59הגב לתגובה זועל נובמבר 2010 ? זה לא ישן מידיי ?
- משה 15/01/2011 14:10הגב לתגובה זותמיד הנתונים הם חושיים אחורנית הזמן שמבצעים את הסקר מחירי הדירות בעלייה מתמדת , מי שהמתין שרף כסף לשווא על שכירות
- 4.לא חייבים לקנות דירה ... אפשר לגור בשכירות (ל"ת)יורם 15/01/2011 08:54הגב לתגובה זו
- 3.מגן הציבור 14/01/2011 18:30הגב לתגובה זוהקריסה קרובה מתמיד(עוד לפני רעידת האדמה הצפוייה)לכו לקצוות הפריפרייה...צאו משינקין.הבורסה מניב שואה מובטחת.מניות רבות ממתינות(מכתשים אגן)יהיו הזדמנויות לנדל\"ן
- 2.בואו נצא לרחובות מי שמעוניין להגיד (ל"ת)איתן 14/01/2011 18:17הגב לתגובה זו
- 1.שר הבועה 14/01/2011 18:05הגב לתגובה זוומי שחושב שהמחירים יעלו לנצח פשוט טועה ומטעה. המחירים אכן ימשיכו לעלות אבל עד לנקודה שלאנשים פשוט לא יהיה כסף לתשלומי המשכנתא.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
מדד המחירים לצרכן CPIהאם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות
להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה
אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר
סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו
מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.
ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל.
מה צופים האנליסטים?
הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.
במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים
נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.
