בועת נדל"ן? לא רק בארץ: סינגפור מצננת את שוק הדיור ע"י שורה של תקנות
מדינות אסיה מתחילות לקרר את השוק בעקבות עליות מחירי הנדל"ן. סינגפור העלתה היום (ו') את רף הדרישות ללקיחת משכנתאות על דירה שנייה והקפיצה את מס הרכישה וזאת במטרה לצנן את עליות המחירים בשוק הדירות במדינה ולמנוע גורמים ספקולטיביים.
כחלק משורת התקנות שמנהיג הממשל יחידים שבבעלותם דירה אחת או יותר מכך יכולים ללוות עד כ-60% מערך הנכס, בהשוואה ל-70% קודם לכן. בתוך כך, שיעור המס המוטל על בתים ומקרקעין שנמכרו בתוך פחות משנה גדל פי 5 בהשוואה לרמה הקודמת.
"הממשלה פונה לכיוון הבטוח והזהיר", אמר דונלד האן, מנהל בענקית הנדל"ן קושמן אנד וייקפילד בסינגפור. "דרוש לבצע מעקב אחרי הדברים מפני שההיסטוריה הראתה לנו בעבר שחלק מהתקנות החזיקו מעמד רק שניים עד שלושה חודשים, ולאחר מכן השוק שב לקדמותו".
מחירי הדיור הפרטי בסינגפור טיפסו לרמת שיא כל הזמנים ובמקביל הצמיחה הכלכלית המהירה באי האסייתי גרמה לממשלה לפעול בצעדים על מנת לקרר את השווקים השונים בעזרת מדיניות מוניטרית.
- 3.חדרייתי 14/01/2011 13:49הגב לתגובה זוזה לא שהנדל\"ן התייקר פשוט הכסף נשחק בגלל הדפסות כסף בכל העולם, צכיך להתאים את המשכורות ולא את הנדל\"ן
- 2.ריאלי 14/01/2011 12:58הגב לתגובה זוחוסר קרקע הינו הגורם המשותף בין סינגפור וישראל. לישראלי כמו לסינגפורי אין ברירה. זה נחמד לדבר על הצפון, מעמק החולה עד עפולה ואולי גם הדרום. מה שבטוח שבעשור הקרוב לפחות אין תחליף ראוי לישראלים בגיל 20 עד 67 שעובדים ורוצים לגור קרוב לעבודה. נכון, אפשר לנסוע שעה כל יום בפקק אבל באמת בכבישים של ישראל עם תרבות הנהיגה של ישראל מי רוצה לבלות דקה אחת מיותרת מאחורי ההגה? נראה לי שהמחירים הגיעו לרוויה והרמה תשאר סביב המחירים של היום. זה קשה לכולנו (חוץ מלשכבה מצומצמת של מה שאני קורא אספני דירות). משעמם להם שהכסף סתם יושב בבנק ומצטבר אז הם קונים. אם במזומן או שהבנק מעמיד להם מימון בריבית שלא חלמתם. בכל מקרה אין ממש ברירה ואין קרקעות לבניה בכמות משמעותית אז לא בטוח שאפשר להתייחס למה שקורה אצלנו כבועה.
- 1.הגיע הזמן 14/01/2011 12:29הגב לתגובה זואנחנו קבוצה של אנשים, אזרחים מהמעמד הבינוני, כולנו מנהלים זוטרים ובכירים בתפקידנו, מקימים מפלגה חדשה לבחירות הבאות. הגיע הזמן לזרוק לפח הזבל של ההיסטוריה את 3 המפלגות הגדולות, אל תשכחו ואל תפחדו להצביע בעבורנו, אנחנו נשנה את המדינה ונסיים אחת ולתמיד את הקשר בין הון,שלטון והחונטה הצבאית של צה\"ל. אל תשכחו בבחירות הבאות נעשה את השינוי !!!
